**Einfamilienhaus mit Potenzial in Mudersbach-Niederschelderhütte**
Einfamilienhaus, 174 m², 6 Zimmer, 57555 Mudersbach
Details
| ImmoNr | 394 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57555 |
| Ort | Mudersbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 174 m² |
| Grundstücksgröße | 575 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 50.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 394 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57555 |
| Ort | Mudersbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 174 m² | Grundstücksgröße | 575 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Ofenheizung | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 50.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach der perfekten Immobilie, um sich und Ihre Wohnträume zu verwirklichen? Dann ist dieses vielseitige Objekt genau das Richtige für Sie.
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1968 als Fingerhut-Fertighaus auf einem massiv gemauerten Keller errichtet wurde. Drei Jahre später erfolgte der Anbau mit "Einliegerwohnung".
Das Grundstück hat mit 575 qm eine praktische Größe - nicht zu pflegeaufwendig, aber ausreichend groß genug, um vom Alltag abzuschalten und sich erholen zu können.
Die Wohnfläche von ca. 174 qm teilt sich wie folgt auf:
Haupthaus: 99 qm
Anbau: 75 qm
Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt die Immobilie über ausreichend Nutzfläche im Kellergeschoss, wo sich auch die Garage befindet. Das Haupthaus ist voll unterkellert, der Anbau teilweise.
Durch die optimale Grundrissgestaltung wäre ebenfalls eine Nutzung als Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus denkbar.
Aktuell aufgrund eines Wohnrechtes jedoch nur begrenzt umsetzbar.
Für die Wohnung im Anbau besteht ein Wohnrecht für eine externe Person.
Dieses wird bei Erwerb übernommen.
Gerne senden wir Ihnen bei näherem Interesse weitere Informationen und ein Gutachten zu.
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1968 als Fingerhut-Fertighaus auf einem massiv gemauerten Keller errichtet wurde. Drei Jahre später erfolgte der Anbau mit "Einliegerwohnung".
Das Grundstück hat mit 575 qm eine praktische Größe - nicht zu pflegeaufwendig, aber ausreichend groß genug, um vom Alltag abzuschalten und sich erholen zu können.
Die Wohnfläche von ca. 174 qm teilt sich wie folgt auf:
Haupthaus: 99 qm
Anbau: 75 qm
Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt die Immobilie über ausreichend Nutzfläche im Kellergeschoss, wo sich auch die Garage befindet. Das Haupthaus ist voll unterkellert, der Anbau teilweise.
Durch die optimale Grundrissgestaltung wäre ebenfalls eine Nutzung als Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus denkbar.
Aktuell aufgrund eines Wohnrechtes jedoch nur begrenzt umsetzbar.
Für die Wohnung im Anbau besteht ein Wohnrecht für eine externe Person.
Dieses wird bei Erwerb übernommen.
Gerne senden wir Ihnen bei näherem Interesse weitere Informationen und ein Gutachten zu.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.08.2033
Endenergiebedarf: 213.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 168
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G
Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.08.2033 |
| Endenergiebedarf | 213,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 168 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung Beheizt wird die Immobilie mittels Elektro-Einzelöfen. Dementsprechend wird das warme Wasser über Durchlauferhitzer bereitet.
Die Fenster sind doppelverglast im Kunststoffrahmen.
Aufteilung:
Haus: Bad/WC, Küche, Diele, 4 Zimmer, Balkon
Anbau: Flur, Abstellraum, Bad, Küche, Wohnen, 2 Zimmer
Für die Einliegerwohnung im Anbau besteht ein Wohnrecht, welches beim Kauf mit übernommen wird.
Die Fenster sind doppelverglast im Kunststoffrahmen.
Aufteilung:
Haus: Bad/WC, Küche, Diele, 4 Zimmer, Balkon
Anbau: Flur, Abstellraum, Bad, Küche, Wohnen, 2 Zimmer
Für die Einliegerwohnung im Anbau besteht ein Wohnrecht, welches beim Kauf mit übernommen wird.
Lagebeschreibung Auf einem schönen Berg gelegen befindet sich dieses Objekt in Mudersbach-Niederschelderhütte.
Im Ort befindlich sind Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle sowie ein Bahnhof. Einen Kindergarten als auch eine Grundschule erreichen Sie in wenigen Gehminuten Zufuß.
Mit dem Zug erreicht man binnen weniger Minuten Siegen. Mit dem Auto sind es ebenso nur wenige Fahrminuten. In Siegen befindet sich die nächste Autobahnauffahrt und alles was das Herz begehrt. Es handelt sich bei Siegen um eine Groß- und eine Universitätsstadt.
Somit befindet sich dieses Objekt in ruhiger und dennoch zentraler und verkehrsgünstiger Lage.
Mudersbach mit seinen drei Ortsteilen Mudersbach, Niederschelderhütte und Birken ist eine Gemeinde mit rund 6000 Einwohnern im Siegtal im äußersten Nordosten des Landes Rheinland-Pfalz. Geografisch gehört die Gemeinde zum Siegerland. Die Gegend ist hügelig bis bergig, stark bewaldet und teilweise von vulkanischen Einflüssen geprägt. Höchste Erhebung ist der Giebelwald mit 528 m ü. NHN, wohingegen das Tal der Sieg auf etwa 230 m ü. NHN liegt. An Mudersbach grenzt im Nordosten die Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen. Beide Zentren liegen nur knapp 8 Kilometer auseinander. Die nächste größere Stadt auf rheinland-pfälzischer Seite ist Betzdorf (12 Kilometer).
Im Ort befindlich sind Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle sowie ein Bahnhof. Einen Kindergarten als auch eine Grundschule erreichen Sie in wenigen Gehminuten Zufuß.
Mit dem Zug erreicht man binnen weniger Minuten Siegen. Mit dem Auto sind es ebenso nur wenige Fahrminuten. In Siegen befindet sich die nächste Autobahnauffahrt und alles was das Herz begehrt. Es handelt sich bei Siegen um eine Groß- und eine Universitätsstadt.
Somit befindet sich dieses Objekt in ruhiger und dennoch zentraler und verkehrsgünstiger Lage.
Mudersbach mit seinen drei Ortsteilen Mudersbach, Niederschelderhütte und Birken ist eine Gemeinde mit rund 6000 Einwohnern im Siegtal im äußersten Nordosten des Landes Rheinland-Pfalz. Geografisch gehört die Gemeinde zum Siegerland. Die Gegend ist hügelig bis bergig, stark bewaldet und teilweise von vulkanischen Einflüssen geprägt. Höchste Erhebung ist der Giebelwald mit 528 m ü. NHN, wohingegen das Tal der Sieg auf etwa 230 m ü. NHN liegt. An Mudersbach grenzt im Nordosten die Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen. Beide Zentren liegen nur knapp 8 Kilometer auseinander. Die nächste größere Stadt auf rheinland-pfälzischer Seite ist Betzdorf (12 Kilometer).
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3570,00 € inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3570,00 € inkl. 19% MwSt. an.
50.84039
7.95846
1
0
