**Eigentumswohnung mit Aufzug in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Hachenburg**
Etagenwohnung, 55 m², 2 Zimmer, 57627 Hachenburg
Details
| ImmoNr | 395 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 57627 |
| Ort | Hachenburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 55 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 109.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 395 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 57627 |
| Ort | Hachenburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 55 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 109.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder zum Eigennutz in bevorzugter Lage von Hachenburg? Dann ist diese schöne Einheit in einem gepflegten Umfeld genau das Richtige für Sie!
Ca. im Jahr 1973 wurde das Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten in massiver Bauweise errichtet. Die hier angebotene Wohnung verfügt über ca. 55 qm Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss der Immobilie, welches Sie über einen Aufzug erreichen.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Flur, Küche, Wohnen-Essen, Balkon, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer
Ihr Fahrzeug findet auf dem dazugehörigen Stellplatz neben dem Haus Platz.
Über den offenen Wohn- Essbereich oder das Schlafzimmer erhalten Sie Zugang zu dem gemütlichen und überdachten Balkon. Hier können Sie wetterunabhängig Ihre Freizeit genießen.
Die aktuellen monatlichen Vorauszahlungen betragen 373,-€ und setzen sich aus 192,-€ Hausgeld, 131,-€ für Instandhaltungsrücklagen und 50,-€ für Heizkosten zusammen.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und steht zur freien Verfügung.
Ca. im Jahr 1973 wurde das Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten in massiver Bauweise errichtet. Die hier angebotene Wohnung verfügt über ca. 55 qm Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss der Immobilie, welches Sie über einen Aufzug erreichen.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Flur, Küche, Wohnen-Essen, Balkon, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer
Ihr Fahrzeug findet auf dem dazugehörigen Stellplatz neben dem Haus Platz.
Über den offenen Wohn- Essbereich oder das Schlafzimmer erhalten Sie Zugang zu dem gemütlichen und überdachten Balkon. Hier können Sie wetterunabhängig Ihre Freizeit genießen.
Die aktuellen monatlichen Vorauszahlungen betragen 373,-€ und setzen sich aus 192,-€ Hausgeld, 131,-€ für Instandhaltungsrücklagen und 50,-€ für Heizkosten zusammen.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und steht zur freien Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.08.2028
Endenergieverbrauch: 103.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 103 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 22.08.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die gesamte Immobilie wird mittels einer Gasheizung beheizt. Diese stammt aus dem Baujahr. Für die Warmwasseraufbereitung sind Durchlauferhitzer in den Wohnungen angebracht.
Die Fenster sind doppelverglast und in Alurahmen eingefasst.
Angrenzend an den Wohn-Essbereich und das Schlafzimmer befindet sich ein wettergeschützter Balkon. Hier können Sie in vorbereiteten Blumenkästen einen eigenes Balkonbeet anlegen.
Über wenige Stufen vor dem Haus gelangen Sie in den Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie mit einem Aufzug alle Etagen der Immobilie.
Der Waschraum im Untergeschoss bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Jeder Wohneinheit steht ein ca. 6 Quadratmeter großer Abstellraum im Untergeschoss zur Verfügung.
Die Eigentumswohnung bietet eine solide Basis für jeden, der sich mit kleinen Renovierungen ein gemütliches zu Haus schaffen möchte. Einige Vorarbeiten, wie das Entfernen der Tapeten, wurden schon geleistet.
Die Fenster sind doppelverglast und in Alurahmen eingefasst.
Angrenzend an den Wohn-Essbereich und das Schlafzimmer befindet sich ein wettergeschützter Balkon. Hier können Sie in vorbereiteten Blumenkästen einen eigenes Balkonbeet anlegen.
Über wenige Stufen vor dem Haus gelangen Sie in den Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie mit einem Aufzug alle Etagen der Immobilie.
Der Waschraum im Untergeschoss bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Jeder Wohneinheit steht ein ca. 6 Quadratmeter großer Abstellraum im Untergeschoss zur Verfügung.
Die Eigentumswohnung bietet eine solide Basis für jeden, der sich mit kleinen Renovierungen ein gemütliches zu Haus schaffen möchte. Einige Vorarbeiten, wie das Entfernen der Tapeten, wurden schon geleistet.
Lagebeschreibung Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Hachenburg.
Die schöne Stadt im Westerwald bietet von Kultur, über Geschäfte des täglichen Bedarfs bis hin zu Schulen, einem Krankenhaus und einigen Freizeitaktivitäten, alles was das Herz begehrt. Darüber hinaus bietet die Stadt eine schöne Fußgängerzone mit historischem Marktplatz.
Hachenburg ist eine Stadt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Hachenburg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und zieht Touristen in den Westerwald.
Die Stadt liegt im Westerwald zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg (Westerwald).
Die schöne Stadt im Westerwald bietet von Kultur, über Geschäfte des täglichen Bedarfs bis hin zu Schulen, einem Krankenhaus und einigen Freizeitaktivitäten, alles was das Herz begehrt. Darüber hinaus bietet die Stadt eine schöne Fußgängerzone mit historischem Marktplatz.
Hachenburg ist eine Stadt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Hachenburg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und zieht Touristen in den Westerwald.
Die Stadt liegt im Westerwald zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg (Westerwald).
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Maurice Löschke
Telefon: 026625077049
E-Mail: anfragen@fkiimmobilien.de
