**Solides Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Bad Marienberg**
Einfamilienhaus, 121 m², 5 Zimmer, 56470 Bad Marienberg
Details
| ImmoNr | 396 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 56470 |
| Ort | Bad Marienberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 121 m² |
| Grundstücksgröße | 721 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 396 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 56470 |
| Ort | Bad Marienberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 121 m² | Grundstücksgröße | 721 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 189.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie suchen eine gepflegte Immobilie, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können? Dann ist dieses gut erhaltene Einfamilienhaus mit ebenem Grundstück genau das Richtige für Sie!
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1927, welches in massiver Bauweise errichtet wurde.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 Quadratmeter und teilt sich wie folgt auf:
EG: Windfang, Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC
OG: Diele, Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, 2 Abstellnischen
KG: Heizungsraum, Waschküche, 2 Kellerräume
Über den Windfang betreten Sie die Diele des Hauses. Diese bietet Ihnen Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses. Das aktuelle Esszimmer lässt sich zu einer Küche umbauen. Somit können Sie sich einen offenen Wohn- und Kochbereich schaffen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Büro. Das Badezimmer erreichen Sie über eines der beiden Schlafzimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Neben dem Haus befindet sich die Garage. Diese bietet einen trockenen Stellplatz für Ihren PKW. Weitere Gartenutensilien finden ihren Platz in dem angrenzenden Schuppen.
Besonders hervorzuheben ist der große Garten hinter dem Haus, der zum Entspannen und Grillen mit Freunden und Familie einlädt. Lassen Sie bei der Gestaltung Ihrer Fantasie freien Lauf. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet somit ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld.
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1927, welches in massiver Bauweise errichtet wurde.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 Quadratmeter und teilt sich wie folgt auf:
EG: Windfang, Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC
OG: Diele, Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, 2 Abstellnischen
KG: Heizungsraum, Waschküche, 2 Kellerräume
Über den Windfang betreten Sie die Diele des Hauses. Diese bietet Ihnen Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses. Das aktuelle Esszimmer lässt sich zu einer Küche umbauen. Somit können Sie sich einen offenen Wohn- und Kochbereich schaffen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Büro. Das Badezimmer erreichen Sie über eines der beiden Schlafzimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Neben dem Haus befindet sich die Garage. Diese bietet einen trockenen Stellplatz für Ihren PKW. Weitere Gartenutensilien finden ihren Platz in dem angrenzenden Schuppen.
Besonders hervorzuheben ist der große Garten hinter dem Haus, der zum Entspannen und Grillen mit Freunden und Familie einlädt. Lassen Sie bei der Gestaltung Ihrer Fantasie freien Lauf. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet somit ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.11.2033
Endenergiebedarf: 252.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1927
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1927 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.11.2033 |
| Endenergiebedarf | 252,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1927 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Ihr zukünftiges Eigenheim verfügt über eine Gas-Zentralheizung welche ca. 2012 erneuert wurde. Die Warmwasseraufbereitung wird mittels Durchlauferhitzern gewährleistet.
Die doppelverglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen eingefasst und älteren Baujahres.
Als Bodenbeläge wurden pflegeleichte Fliesen, Laminat und Teppichböden verbaut.
Auf der privaten Terrasse hinter dem Haus können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
Weitere Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen die Garage mit angebauten Schuppen. Hier können Sie Ihre Fahrräder abstellen oder sich eine kleine Werkstatt einrichten.
Dank dem überdachten Eingangsbereich gelangen Sie auch an regnerischen Tagen trockenen Fußes in Ihr neues Zuhause.
An der Rückseite der Immobilie befindet sich ein zweiter Eingang über diesen Sie das Untergeschoss erreichen.
Das Dach wurde ca. im Jahr 2021 neu eingedeckt. Hier wurde auch auf eine gute Dämmung geachtet.
Das Objekt eignet sich ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen.
Die doppelverglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen eingefasst und älteren Baujahres.
Als Bodenbeläge wurden pflegeleichte Fliesen, Laminat und Teppichböden verbaut.
Auf der privaten Terrasse hinter dem Haus können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
Weitere Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen die Garage mit angebauten Schuppen. Hier können Sie Ihre Fahrräder abstellen oder sich eine kleine Werkstatt einrichten.
Dank dem überdachten Eingangsbereich gelangen Sie auch an regnerischen Tagen trockenen Fußes in Ihr neues Zuhause.
An der Rückseite der Immobilie befindet sich ein zweiter Eingang über diesen Sie das Untergeschoss erreichen.
Das Dach wurde ca. im Jahr 2021 neu eingedeckt. Hier wurde auch auf eine gute Dämmung geachtet.
Das Objekt eignet sich ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der malerisch gelegenen Stadt Bad Marienberg und bietet ein idyllisches Umfeld für Familien und Naturliebhaber.
Das Haus ist von einer gepflegten Nachbarschaft umgeben die Ihnen eine angenehme Atmosphäre für ein entspanntes Wohnen verleiht. Die Straße schafft eine erholsame Umgebung, abseits von Verkehr und Lärm.
Verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und andere wichtige Einrichtungen in der Nähe sind vorhanden und leicht erreichbar.
Die Umgebung des Hauses verfügt zudem über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Wälder und Parks laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Für Ihr winterliches Sportprogramm sorgt die nah gelegene Skipiste mit Schlepplift. Erkunden Sie den Tierpark mit Ihrer Familie oder stellen Sie sich im Kletterpark neuen Herausforderungen. Im Zentrum Bad Marienbergs stehen Ihnen verschiedene Restaurants, Cafés, Eisdielen, eine Bowlingbahn und vieles mehr zur Verfügung.
Insgesamt ist die Lage dieses Einfamilienhauses ideal für Menschen, die ein ruhiges und komfortables Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen. Mit seiner erstklassigen Lage, der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und dem Charme der Stadt Bad Marienberg bietet dieses Haus eine einzigartige Gelegenheit, ein perfektes Zuhause zu schaffen
Das Haus ist von einer gepflegten Nachbarschaft umgeben die Ihnen eine angenehme Atmosphäre für ein entspanntes Wohnen verleiht. Die Straße schafft eine erholsame Umgebung, abseits von Verkehr und Lärm.
Verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und andere wichtige Einrichtungen in der Nähe sind vorhanden und leicht erreichbar.
Die Umgebung des Hauses verfügt zudem über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Wälder und Parks laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Für Ihr winterliches Sportprogramm sorgt die nah gelegene Skipiste mit Schlepplift. Erkunden Sie den Tierpark mit Ihrer Familie oder stellen Sie sich im Kletterpark neuen Herausforderungen. Im Zentrum Bad Marienbergs stehen Ihnen verschiedene Restaurants, Cafés, Eisdielen, eine Bowlingbahn und vieles mehr zur Verfügung.
Insgesamt ist die Lage dieses Einfamilienhauses ideal für Menschen, die ein ruhiges und komfortables Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen. Mit seiner erstklassigen Lage, der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und dem Charme der Stadt Bad Marienberg bietet dieses Haus eine einzigartige Gelegenheit, ein perfektes Zuhause zu schaffen
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
50.64028
7.96446
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Maurice Löschke
Telefon: 026625077049
E-Mail: anfragen@fkiimmobilien.de
