**Modernisiertes Zweifamilienhaus in Aussichtslage von Mudersbach-Niederschelderhütte**
Zweifamilienhaus, 168 m², 7 Zimmer, 57555 Mudersbach
Details
| ImmoNr | 398 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 57555 |
| Ort | Mudersbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 168 m² |
| Grundstücksgröße | 604 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 398 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 57555 |
| Ort | Mudersbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 168 m² | Grundstücksgröße | 604 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 259.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach der perfekten Immobilie für sich und Ihre Familie, einem Mehrgenerationenhaus oder einem Zweifamilienhaus zur Vermietung?
Dann ist dieses modernisierte Ein- bis Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie.
In einem uns nicht genau bekannten Baujahr, vermutlich um 1906, wurde diese Immobilie unterkellert und in massiver Bauweise (zweischaliges Mauerwerk) errichtet. Modernisiert und sofort bezugsfähig steht sie nun zum Verkauf.
Die Wohnfläche von ca. 168 qm teilt sich wie folgt auf:
KG: div. Abstellräume, Kellerbar, Gartenzugang, Heizungsraum
EG: Eingangsbereich, Gäste-Bad, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Esszimmer m. großem Balkon, Wohnzimmer, Kellerzugang
OG: Flur, Küche, Zimmer, Schlafzimmer
DG: Durchgangszimmer, Badezimmer, gr. Zimmer
Das Grundstück umfasst rund 604 qm und bietet ausreichend Fläche zur freien Gestaltung. Denkbar wäre hier auch die Errichtung einer Garage/Carport. Stellplätze für Ihre PKW befinden sich an der Straße direkt vor dem Haus.
Dann ist dieses modernisierte Ein- bis Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie.
In einem uns nicht genau bekannten Baujahr, vermutlich um 1906, wurde diese Immobilie unterkellert und in massiver Bauweise (zweischaliges Mauerwerk) errichtet. Modernisiert und sofort bezugsfähig steht sie nun zum Verkauf.
Die Wohnfläche von ca. 168 qm teilt sich wie folgt auf:
KG: div. Abstellräume, Kellerbar, Gartenzugang, Heizungsraum
EG: Eingangsbereich, Gäste-Bad, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Esszimmer m. großem Balkon, Wohnzimmer, Kellerzugang
OG: Flur, Küche, Zimmer, Schlafzimmer
DG: Durchgangszimmer, Badezimmer, gr. Zimmer
Das Grundstück umfasst rund 604 qm und bietet ausreichend Fläche zur freien Gestaltung. Denkbar wäre hier auch die Errichtung einer Garage/Carport. Stellplätze für Ihre PKW befinden sich an der Straße direkt vor dem Haus.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.12.2033
Endenergiebedarf: 127.54 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1906
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1906 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.12.2033 |
| Endenergiebedarf | 127,54 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1906 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Diese gemütliche, modernisierte Immobilie wird mittels einer Gasheizung beheizt. Erneuert wurde die Heizung im Jahr 2013. Der Wärmetauscher wurde im Jahr 2020 erneuert.
Ebenfalls erneuert wurden die isolierverglasten Sprossenfenster im weißen Kunstoffrahmen Ende der 90er Jahre.
Ende der 90er Jahre wurde auch der Balkon im Erdgeschoss angrenzend an das Esszimmer errichtet. Von diesem hat man eine tolle Aussicht ins Tal. Unter dem Balkon befindet sich eine großzügige Terrasse.
Der Sockel der Immobilie wurde in 2016 freigelegt und mit Drainage versehen, sodass keine Feuchtigkeit in den Keller eindringen kann.
Im Jahr 2018 wurden die Treppen im Haus sowie die Fußböden erneuert. Diese erstrahlen in modernen und neutralen Farbtönen und bestehen aus teilweise Teppichböden, Fliesen und PVC. Das Badezimmer im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls auf heutigem Stand.
Die verbaute PV-Anlage wurde im Jahr 2021 installiert. Diese verfügt über einen 7,700 kWp Solarstromgenerator und ist mit einem Batteriespeichersystem mit 13,8 kWh Speicherkapazität ausgestattet. Mittels Heizstab kann man die PV-Anlage an die Heizung anbinden, so kann sich der Warmwasserbedarf im Sommer zu großen Teilen über diese decken lassen könnte und die Heizkosten somit reduziert.
Auf aktuellem Stand befindet sich ebenfalls die Elektrik der Immobilie.
Die Außenfassade wurde Ende der 90er Jahre mit Naturschiefer zusätzlich verkleidet. Das Dach wurde nachträglich gedämmt um ein energieeffizientes Heizen zu gewährleisten. Hierbei wurden die Bestandssparren seitlich aufgedoppelt, um eine stärkere Dämmschicht einbringen zu können. Im gleichen Zuge wurden Dachrinnen und Fallrohre ebenfalls erneuert.
Im Gesamten finden Sie hier eine sehr gepflegte und stets modernisierte Immobilie vor, welche direkt bezugsfertig ist.
Ebenfalls erneuert wurden die isolierverglasten Sprossenfenster im weißen Kunstoffrahmen Ende der 90er Jahre.
Ende der 90er Jahre wurde auch der Balkon im Erdgeschoss angrenzend an das Esszimmer errichtet. Von diesem hat man eine tolle Aussicht ins Tal. Unter dem Balkon befindet sich eine großzügige Terrasse.
Der Sockel der Immobilie wurde in 2016 freigelegt und mit Drainage versehen, sodass keine Feuchtigkeit in den Keller eindringen kann.
Im Jahr 2018 wurden die Treppen im Haus sowie die Fußböden erneuert. Diese erstrahlen in modernen und neutralen Farbtönen und bestehen aus teilweise Teppichböden, Fliesen und PVC. Das Badezimmer im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls auf heutigem Stand.
Die verbaute PV-Anlage wurde im Jahr 2021 installiert. Diese verfügt über einen 7,700 kWp Solarstromgenerator und ist mit einem Batteriespeichersystem mit 13,8 kWh Speicherkapazität ausgestattet. Mittels Heizstab kann man die PV-Anlage an die Heizung anbinden, so kann sich der Warmwasserbedarf im Sommer zu großen Teilen über diese decken lassen könnte und die Heizkosten somit reduziert.
Auf aktuellem Stand befindet sich ebenfalls die Elektrik der Immobilie.
Die Außenfassade wurde Ende der 90er Jahre mit Naturschiefer zusätzlich verkleidet. Das Dach wurde nachträglich gedämmt um ein energieeffizientes Heizen zu gewährleisten. Hierbei wurden die Bestandssparren seitlich aufgedoppelt, um eine stärkere Dämmschicht einbringen zu können. Im gleichen Zuge wurden Dachrinnen und Fallrohre ebenfalls erneuert.
Im Gesamten finden Sie hier eine sehr gepflegte und stets modernisierte Immobilie vor, welche direkt bezugsfertig ist.
Lagebeschreibung Auf einem schönen Berg gelegen befindet sich dieses Objekt in Mudersbach-Niederschelderhütte.
Im Ort befindlich sind Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle sowie ein Bahnhof. Einen Kindergarten als auch eine Grundschule erreichen Sie in wenigen Gehminuten Zufuß.
Mit dem Zug erreicht man binnen weniger Minuten Siegen. Mit dem Auto sind es ebenso nur wenige Fahrminuten. In Siegen befindet sich die nächste Autobahnauffahrt und alles was das Herz begehrt. Es handelt sich bei Siegen um eine Groß- und eine Universitätsstadt.
Somit befindet sich dieses Objekt in ruhiger und dennoch zentraler und verkehrsgünstiger Lage.
Mudersbach mit seinen drei Ortsteilen Mudersbach, Niederschelderhütte und Birken ist eine Gemeinde mit rund 6000 Einwohnern im Siegtal im äußersten Nordosten des Landes Rheinland-Pfalz. Geografisch gehört die Gemeinde zum Siegerland. Die Gegend ist hügelig bis bergig, stark bewaldet und teilweise von vulkanischen Einflüssen geprägt. Höchste Erhebung ist der Giebelwald mit 528 m ü. NHN, wohingegen das Tal der Sieg auf etwa 230 m ü. NHN liegt. An Mudersbach grenzt im Nordosten die Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen. Beide Zentren liegen nur knapp 8 Kilometer auseinander. Die nächste größere Stadt auf rheinland-pfälzischer Seite ist Betzdorf (12 Kilometer).
Im Ort befindlich sind Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle sowie ein Bahnhof. Einen Kindergarten als auch eine Grundschule erreichen Sie in wenigen Gehminuten Zufuß.
Mit dem Zug erreicht man binnen weniger Minuten Siegen. Mit dem Auto sind es ebenso nur wenige Fahrminuten. In Siegen befindet sich die nächste Autobahnauffahrt und alles was das Herz begehrt. Es handelt sich bei Siegen um eine Groß- und eine Universitätsstadt.
Somit befindet sich dieses Objekt in ruhiger und dennoch zentraler und verkehrsgünstiger Lage.
Mudersbach mit seinen drei Ortsteilen Mudersbach, Niederschelderhütte und Birken ist eine Gemeinde mit rund 6000 Einwohnern im Siegtal im äußersten Nordosten des Landes Rheinland-Pfalz. Geografisch gehört die Gemeinde zum Siegerland. Die Gegend ist hügelig bis bergig, stark bewaldet und teilweise von vulkanischen Einflüssen geprägt. Höchste Erhebung ist der Giebelwald mit 528 m ü. NHN, wohingegen das Tal der Sieg auf etwa 230 m ü. NHN liegt. An Mudersbach grenzt im Nordosten die Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen. Beide Zentren liegen nur knapp 8 Kilometer auseinander. Die nächste größere Stadt auf rheinland-pfälzischer Seite ist Betzdorf (12 Kilometer).
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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