**Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit großem Grundstück in Betzdorf**
Mehrfamilienhaus, 252 m², 9 Zimmer, 57518 Betzdorf
Details
| ImmoNr | 399 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 57518 |
| Ort | Betzdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 252 m² |
| Grundstücksgröße | 1.015 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 3 Garagen |
| Kaufpreis | 215.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 399 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 57518 |
| Ort | Betzdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 252 m² | Grundstücksgröße | 1.015 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 3 Garagen |
| Kaufpreis | 215.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit viel Potenzial? Dann ist dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Betzdorf genau das Richtige für Sie.
Um ca. 1930 wurde das Objekt auf einem rund 1.015 qm großen Grundstück in massiver Bauweise und unterkellert errichtet. Das Grundstück bietet viel Gestaltungs- und Erweiterungspotenzial bspw. für weitere Garagen.
Die Wohnfläche von ca. 252 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: 91 qm - 3 Zimmer, Küche, Bad
1. OG: 87,5 qm - 3 Zimmer, Küche, Bad
2. OG: 73,5 qm - 3 Zimmer, Küche, Bad
Darüber hinaus befindet sich im Kellergeschoss weitere Nutzfläche. Jede Mieteinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum.
Aktuell sind alle drei Einheiten vermietet. Zu Ende Februar wird die Wohnung im Erdgeschoss frei.
Die drei vorhandenen Garagen sind ebenfalls vermietet. Weitere Stellplätze befinden sich an der Straße. Ein Ausbau des Grundstückes würde sich ggf. anbieten.
Ebenso könnte man darüber nachdenken, das vorhandene Dachgeschoss (aktuell nicht genutzt) zu weiterem Wohnraum auszubauen.
Aktuell wird eine Kaltmiete von 1.150,00 Euro pro Monat für die Wohneinheiten inkl. der Garagen erzielt.
Hier besteht nach einer möglichen Modernisierung starkes Steigerungspotenzial.
Um ca. 1930 wurde das Objekt auf einem rund 1.015 qm großen Grundstück in massiver Bauweise und unterkellert errichtet. Das Grundstück bietet viel Gestaltungs- und Erweiterungspotenzial bspw. für weitere Garagen.
Die Wohnfläche von ca. 252 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: 91 qm - 3 Zimmer, Küche, Bad
1. OG: 87,5 qm - 3 Zimmer, Küche, Bad
2. OG: 73,5 qm - 3 Zimmer, Küche, Bad
Darüber hinaus befindet sich im Kellergeschoss weitere Nutzfläche. Jede Mieteinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum.
Aktuell sind alle drei Einheiten vermietet. Zu Ende Februar wird die Wohnung im Erdgeschoss frei.
Die drei vorhandenen Garagen sind ebenfalls vermietet. Weitere Stellplätze befinden sich an der Straße. Ein Ausbau des Grundstückes würde sich ggf. anbieten.
Ebenso könnte man darüber nachdenken, das vorhandene Dachgeschoss (aktuell nicht genutzt) zu weiterem Wohnraum auszubauen.
Aktuell wird eine Kaltmiete von 1.150,00 Euro pro Monat für die Wohneinheiten inkl. der Garagen erzielt.
Hier besteht nach einer möglichen Modernisierung starkes Steigerungspotenzial.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.03.2033
Endenergiebedarf: 249.05 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.03.2033 |
| Endenergiebedarf | 249,05 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1930 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Ihre neue Kapitalanlage im Herzen von Betzdorf wird mittels einer Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2016 beheizt.
Die Fenster sind isolierverglast und befinden sich in weißen Kunststoffrahmen.
Die Wohneinheiten verfügen über getrennte Stromzähler. Der Gasverbrauch (Heizung) erfolgt über einen externen Abrechnungsdienstleister.
Das große Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, welche den Ertrag dieser Liegenschaft steigern können. Aktuell wird dieses von den Mietern gemeinschaftlich genutzt.
Aufgrund der guten / zentralen Lage und der sinnvollen Position des Gebäudes auf dem Grundstück wäre eine weitere Bebauung denkbar.
Die verkehrsgünstige und zentrale Lage ist optimal zur Vermietung.
Die Fenster sind isolierverglast und befinden sich in weißen Kunststoffrahmen.
Die Wohneinheiten verfügen über getrennte Stromzähler. Der Gasverbrauch (Heizung) erfolgt über einen externen Abrechnungsdienstleister.
Das große Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, welche den Ertrag dieser Liegenschaft steigern können. Aktuell wird dieses von den Mietern gemeinschaftlich genutzt.
Aufgrund der guten / zentralen Lage und der sinnvollen Position des Gebäudes auf dem Grundstück wäre eine weitere Bebauung denkbar.
Die verkehrsgünstige und zentrale Lage ist optimal zur Vermietung.
Lagebeschreibung Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen aber zentralen Seitenstraße von Betzdorf im Wohngebiet Molzberg. Fußläufig ist die Innenstadt Betzdorfs binnen ca. 2 Minuten zu erreichen.
Der nächste Supermarkt liegt ca. 5 Gehminuten entfernt.
Im Ort sind Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig.
Die nächste Großstadt Siegen erreicht man innerhalb von ca. 25 Fahrminuten.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Die Stadt liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden. Hier mündet der Fluss Heller in die Sieg.
Der nächste Supermarkt liegt ca. 5 Gehminuten entfernt.
Im Ort sind Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig.
Die nächste Großstadt Siegen erreicht man innerhalb von ca. 25 Fahrminuten.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Die Stadt liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden. Hier mündet der Fluss Heller in die Sieg.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
50.79242
7.87276
1
0
