**gepflegtes Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Neunkirchen-Struthütten**
Einfamilienhaus, 127 m², 5 Zimmer, 57290 Neunkirchen
Details
| ImmoNr | 406 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57290 |
| Ort | Neunkirchen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 127 m² |
| Grundstücksgröße | 891 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 235.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 406 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57290 |
| Ort | Neunkirchen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 127 m² | Grundstücksgröße | 891 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 235.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach der perfekten Immobilie für sich und Ihre Familie? Dann ist dieses geräumige Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Haus mit großem Grundstück in ruhiger Sackgassenlage, welches ca. im Jahr 1965 in massiver Bauweise und unterkellert errichtet wurde.
Das Grundstück hat mit 891 qm eine passable Größe - nicht zu pflegeaufwendig, da fast ausschließlich Rasen, aber mit viel Potential für ein Wohlfühlparadies. Eine weitere Garage oder eine Gartenhütte wären ebenso denkbar wie ein Grillplatz oder Pool - oder alles zusammen.
Die Wohnfläche von ca. 127 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: Eingangsbereich, Treppenhaus, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer
OG: Badezimmer, drei weitere Zimmer
Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt die Immobilie über ausreichend Nutzfläche im Kellergeschoss.
Durch die optimale Grundrissgestaltung wäre ebenfalls eine Nutzung als Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus denkbar. Auf jeder Etage befindet sich bereits ein Badezimmer.
Vom Wohnbereich aus erreichen Sie die teilüberdachte Terrasse. Hier lassen sich tolle Sommerabende verbringen.
Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich eine Garage mit Torantrieb. Diese erreichen Sie über eine separate Einfahrt.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Haus mit großem Grundstück in ruhiger Sackgassenlage, welches ca. im Jahr 1965 in massiver Bauweise und unterkellert errichtet wurde.
Das Grundstück hat mit 891 qm eine passable Größe - nicht zu pflegeaufwendig, da fast ausschließlich Rasen, aber mit viel Potential für ein Wohlfühlparadies. Eine weitere Garage oder eine Gartenhütte wären ebenso denkbar wie ein Grillplatz oder Pool - oder alles zusammen.
Die Wohnfläche von ca. 127 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: Eingangsbereich, Treppenhaus, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer
OG: Badezimmer, drei weitere Zimmer
Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt die Immobilie über ausreichend Nutzfläche im Kellergeschoss.
Durch die optimale Grundrissgestaltung wäre ebenfalls eine Nutzung als Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus denkbar. Auf jeder Etage befindet sich bereits ein Badezimmer.
Vom Wohnbereich aus erreichen Sie die teilüberdachte Terrasse. Hier lassen sich tolle Sommerabende verbringen.
Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich eine Garage mit Torantrieb. Diese erreichen Sie über eine separate Einfahrt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.01.2034
Endenergiebedarf: 311.14 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.01.2034 |
| Endenergiebedarf | 311,14 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Beheizt wird dieses gepflegte Objekt mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1987. Hierüber wird ebenfalls Warmwasser aufbereitet. Die große, nach Süden ausgerichtete Dachfläche bietet ggf. Potenzial für eine Solaranlage o.ä.
Die gepflegte Fassade des Objektes ist weitestgehend verputzt und teilweise mit Schiefern verkleidet.
Das Dach ist mit Pfannen belegt.
Die Fenster des Hauses sind aus unterschiedlichen Baujahren und weitestgehend mit Rolläden ausgestattet. Während im Obergeschoss teilweise noch einfachverglaste Holzfenster zu finden sind, hat das Erdgeschoss bereits weitestgehend Isolierverglasung aus verschiedenen Baujahren. Auch beim Austausch der Haustür 1994 wurde auf hochwertige Qualität geachtet.
Das Bad im Erdgeschoss erhielt im Jahr 1996 eine Rundumerneuerung. Hier finden Sie eine große Dusche, Waschbecken und WC. Das Badezimmer im Obergeschoss dagegen ist noch ursprünglich und beinhaltet einen Badewanne.
Die Bodenbeläge des Objektes sind teilweise mit Fliesen, Teppich oder Holz versehen. Die Treppe vom Erd- ins Obergeschoss ist massiv und mit hochwertigen Platten belegt.
Das schöne Grundstück befindet sich ebenso in einem sehr gepflegten Zustand und ist pflegeleicht angelegt.
Aufteilung:
EG: Bad, Küche, 2 Wohnräume, Terasse
OG: Bad, 3 Zimmer
DG: Kriechspeicher
Keller: Garage, Heizungskeller, 2 Kellerräume
Die gepflegte Fassade des Objektes ist weitestgehend verputzt und teilweise mit Schiefern verkleidet.
Das Dach ist mit Pfannen belegt.
Die Fenster des Hauses sind aus unterschiedlichen Baujahren und weitestgehend mit Rolläden ausgestattet. Während im Obergeschoss teilweise noch einfachverglaste Holzfenster zu finden sind, hat das Erdgeschoss bereits weitestgehend Isolierverglasung aus verschiedenen Baujahren. Auch beim Austausch der Haustür 1994 wurde auf hochwertige Qualität geachtet.
Das Bad im Erdgeschoss erhielt im Jahr 1996 eine Rundumerneuerung. Hier finden Sie eine große Dusche, Waschbecken und WC. Das Badezimmer im Obergeschoss dagegen ist noch ursprünglich und beinhaltet einen Badewanne.
Die Bodenbeläge des Objektes sind teilweise mit Fliesen, Teppich oder Holz versehen. Die Treppe vom Erd- ins Obergeschoss ist massiv und mit hochwertigen Platten belegt.
Das schöne Grundstück befindet sich ebenso in einem sehr gepflegten Zustand und ist pflegeleicht angelegt.
Aufteilung:
EG: Bad, Küche, 2 Wohnräume, Terasse
OG: Bad, 3 Zimmer
DG: Kriechspeicher
Keller: Garage, Heizungskeller, 2 Kellerräume
Lagebeschreibung Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage des Ortes Struthütten.
Neunkirchen-Struthütten liegt im Kreis Siegen-Wittgenstein.
- Struthütten ist der dritt größte Ortsteil von Neunkirchen
- im Ort ist ein Haltepunkt der Hellertalbahn; die Züge verkehren von Betzdorf - Herdorf nach Haiger - Dillenburg
- über Neunkirchen, Salchendorf und Wilden ist Struthütten an die A 45 angebunden
- die nächste Autobahnzufahrt ist je nach Fahrtzielrichtung in Wilden-Wilnsdorf oder Haiger-Burbach gegeben
In Struthütten selbst finden Sie beispielsweise einen Kindergarten.
Die Gemeinde Neunkirchen bildet einen schulischen Schwerpunkt im südlichen Siegerland;
außer den drei Grundschulen - eine davon mit Turnhalle in Struthütten - sind eine Hauptschule, eine Realschule, ein Teilstandort Sekundarschule sowie ein Gymnasium mit den Sekundarstufen I und II vorhanden.
Im Westen grenzt Neunkirchen-Struthütten an die Stadt Herdorf und die Verbandsgemeinde Daaden, diese Orte gehören zum Bundesland Rheinland-Pfalz.
Eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Arbeitgeber ist gegeben.
Neunkirchen-Struthütten liegt im Kreis Siegen-Wittgenstein.
- Struthütten ist der dritt größte Ortsteil von Neunkirchen
- im Ort ist ein Haltepunkt der Hellertalbahn; die Züge verkehren von Betzdorf - Herdorf nach Haiger - Dillenburg
- über Neunkirchen, Salchendorf und Wilden ist Struthütten an die A 45 angebunden
- die nächste Autobahnzufahrt ist je nach Fahrtzielrichtung in Wilden-Wilnsdorf oder Haiger-Burbach gegeben
In Struthütten selbst finden Sie beispielsweise einen Kindergarten.
Die Gemeinde Neunkirchen bildet einen schulischen Schwerpunkt im südlichen Siegerland;
außer den drei Grundschulen - eine davon mit Turnhalle in Struthütten - sind eine Hauptschule, eine Realschule, ein Teilstandort Sekundarschule sowie ein Gymnasium mit den Sekundarstufen I und II vorhanden.
Im Westen grenzt Neunkirchen-Struthütten an die Stadt Herdorf und die Verbandsgemeinde Daaden, diese Orte gehören zum Bundesland Rheinland-Pfalz.
Eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Arbeitgeber ist gegeben.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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