**Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in schöner Aussichtslage von Wallmenroth**
Einfamilienhaus, 250 m², 8 Zimmer, 57584 Wallmenroth
Details
| ImmoNr | 407 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57584 |
| Ort | Wallmenroth |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 250 m² |
| Grundstücksgröße | 702 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 407 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57584 |
| Ort | Wallmenroth | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 250 m² | Grundstücksgröße | 702 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 199.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach der perfekten Immobilie für sich und Ihre Familie, nach einem Mehrgenerationen-Haus oder möchten eine Einheit vermieten um eine Zusatzleistung für den monatlichen Kreditabtrag zu erhalten?
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten.
Ca. im Jahr 1971 wurde die Immobilie auf einem rund 700 qm großen Grundstück errichtet und im Jahr 1988 um einen Anbau erweitert.
Die Wohnfläche von ca. 250 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer m. Terrassenzugang, Schlafzimmer, Badezimmer, Zimmer, Abstellraum
DG: Zimmer, Zimmer, Zimmer, Badezimmer
UG: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleide/Büro, Badezimmer
Zusätzlich zu der Wohnfläche verfügt das Haus über Nutzfläche im Keller und eine Garage auf Straßenebene.
Dieses tolle Objekt wurde in einer guten Lage Wallmenroths errichtet. Direkt am Wald gelegen, in einer Sackgasse, lassen sich im Garten und auf der Terrasse tolle Sommerabende verbringen. Die Aussicht von der Terrasse ist unverbaubar und weitläufig. Im angrenzenden Wald sind langen Spaziergängen keine Grenzen gesetzt.
Das Haus bietet viel Potenzial. Um es für Ihre Bedürfnisse passend herzurichten, bedarf es einiger Investitionen.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang, sodass beide Wohneinheiten voneinander getrennt bewohnbar sind. Eine Nutzung der Immobilie als Einfamilienhaus ist natürlich ebenfalls möglich, da die Einliegerwohnung ebenfalls über einen Zugang vom Keller aus verfügt.
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten.
Ca. im Jahr 1971 wurde die Immobilie auf einem rund 700 qm großen Grundstück errichtet und im Jahr 1988 um einen Anbau erweitert.
Die Wohnfläche von ca. 250 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer m. Terrassenzugang, Schlafzimmer, Badezimmer, Zimmer, Abstellraum
DG: Zimmer, Zimmer, Zimmer, Badezimmer
UG: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleide/Büro, Badezimmer
Zusätzlich zu der Wohnfläche verfügt das Haus über Nutzfläche im Keller und eine Garage auf Straßenebene.
Dieses tolle Objekt wurde in einer guten Lage Wallmenroths errichtet. Direkt am Wald gelegen, in einer Sackgasse, lassen sich im Garten und auf der Terrasse tolle Sommerabende verbringen. Die Aussicht von der Terrasse ist unverbaubar und weitläufig. Im angrenzenden Wald sind langen Spaziergängen keine Grenzen gesetzt.
Das Haus bietet viel Potenzial. Um es für Ihre Bedürfnisse passend herzurichten, bedarf es einiger Investitionen.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang, sodass beide Wohneinheiten voneinander getrennt bewohnbar sind. Eine Nutzung der Immobilie als Einfamilienhaus ist natürlich ebenfalls möglich, da die Einliegerwohnung ebenfalls über einen Zugang vom Keller aus verfügt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.08.2032
Endenergiebedarf: 204.12 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.08.2032 |
| Endenergiebedarf | 204,12 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Diese schöne Immobilie verfügt über ca. 250 qm Wohnfläche, welche großes Potenzial bietet.
Ebenfalls verfügt die Immobilie über ausreichend Nutzfläche im Kellergeschoss. Hier sind neben dem Heizungsraum noch eine kleine Werkstatt und ein Abstellraum vorhanden.
Ein KFZ findet in der angrenzenden Garage Platz. Hinzu kommt ein separater Stellplatz neben dem Weg zur Einliegerwohnung. Wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich ein Wendeplatz, hier können Ihre Gäste parken.
In dem Objekt wurden Teppich, Kunststoffboden und Fliesen verlegt.
Steinboden wurde im Flur des Erdgeschosses verwendet. Eine hochwertige Holztreppe führt Sie vom Erdgeschoss ins Obergeschoss. Die weitestgehend verbauten, einfachverglasten Fenster befinden sich im Holzrahmen und sind älteren Baujahres. Die Fenster der Einliegerwohnung wurden bereits teilweise erneuert und befinden sich im Kunststoffrahmen.
Ebenso wurde die Einliegerwohnung in den letzten Monaten teilweise renoviert, sodass hier einer etwaigen Vermietung nichts im Wege steht.
Aus dem Jahr 1994/1995 stammt die vorhandene Öl-Zentralheizung, welche noch gut in Schuss ist. Diese wurde regelmäßig gewartet und überprüft.
Eine tolle Aussicht genießt man von der Terrasse der Hauptwohnung. Diese verfügt über ca. 58 qm Fläche und bietet somit viel Platz für diverse Aktivitäten.
Der auf den Fotos zu erkennende Holzbalkon im Bereich der Einliegerwohnung wurde aufgrund teilweise in die Jahre gekommenen Holzwerkstoffe entfernt.
Somit bestehen auch hier diverse Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eines neuen Balkones.
Ebenfalls verfügt die Immobilie über ausreichend Nutzfläche im Kellergeschoss. Hier sind neben dem Heizungsraum noch eine kleine Werkstatt und ein Abstellraum vorhanden.
Ein KFZ findet in der angrenzenden Garage Platz. Hinzu kommt ein separater Stellplatz neben dem Weg zur Einliegerwohnung. Wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich ein Wendeplatz, hier können Ihre Gäste parken.
In dem Objekt wurden Teppich, Kunststoffboden und Fliesen verlegt.
Steinboden wurde im Flur des Erdgeschosses verwendet. Eine hochwertige Holztreppe führt Sie vom Erdgeschoss ins Obergeschoss. Die weitestgehend verbauten, einfachverglasten Fenster befinden sich im Holzrahmen und sind älteren Baujahres. Die Fenster der Einliegerwohnung wurden bereits teilweise erneuert und befinden sich im Kunststoffrahmen.
Ebenso wurde die Einliegerwohnung in den letzten Monaten teilweise renoviert, sodass hier einer etwaigen Vermietung nichts im Wege steht.
Aus dem Jahr 1994/1995 stammt die vorhandene Öl-Zentralheizung, welche noch gut in Schuss ist. Diese wurde regelmäßig gewartet und überprüft.
Eine tolle Aussicht genießt man von der Terrasse der Hauptwohnung. Diese verfügt über ca. 58 qm Fläche und bietet somit viel Platz für diverse Aktivitäten.
Der auf den Fotos zu erkennende Holzbalkon im Bereich der Einliegerwohnung wurde aufgrund teilweise in die Jahre gekommenen Holzwerkstoffe entfernt.
Somit bestehen auch hier diverse Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eines neuen Balkones.
Lagebeschreibung Ihre neue Immobilie befindet sich in ruhiger und schöner Lage Wallmenroths. In nur wenigen Metern erreichen Sie den Wald und viel Natur.
Binnen 5 Fahrminuten sind Sie in Betzdorf, die Stadt verfügt über alle Läden den täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen.
In ca. 30 Fahrminuten sind Sie in Siegen und bis zur Autobahnauffahrt sind es ebenfalls ca. 30 Fahrminuten.
Wallmenroth ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain an und liegt im Tal der Sieg, an der Bundesstraße 62 3 km westlich der Stadt Betzdorf.
Binnen 5 Fahrminuten sind Sie in Betzdorf, die Stadt verfügt über alle Läden den täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen.
In ca. 30 Fahrminuten sind Sie in Siegen und bis zur Autobahnauffahrt sind es ebenfalls ca. 30 Fahrminuten.
Wallmenroth ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain an und liegt im Tal der Sieg, an der Bundesstraße 62 3 km westlich der Stadt Betzdorf.
Sonstiges Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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