**Doppelhaushälfte als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit viel Potential in Kirchen**
Einfamilienhaus, 175 m², 8 Zimmer, 57548 Kirchen
Details
| ImmoNr | 413 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57548 |
| Ort | Kirchen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 175 m² |
| Grundstücksgröße | 435 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 413 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57548 |
| Ort | Kirchen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 175 m² | Grundstücksgröße | 435 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Ofenheizung | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 169.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach der perfekten Immobilie für sich und Ihre Familie oder nach einem Mehrgenerationenhaus? Dann ist diese geräumige Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie.
Zum Verkauf steht eine Immobilie, welche ca. im Jahre 1950 auf einem rund 435 qm großen Grundstück erbaut wurde. Mitte der 1980er Jahre wurde das Haus um einen Anbau erweitert.
Das Grundstück hat eine praktische Größe - nicht zu pflegeaufwendig, aber ausreichend groß genug, um vom Alltag abzuschalten und sich erholen zu können.
Die Wohnfläche von ca. 175 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon
OG: Küche, Zimmer, Badezimmer, Wohnbereich, Schlafzimmer, Balkon
DG: zwei Zimmer
Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt die Immobilie über ausreichend Nutzfläche im Kellergeschoss.
Hier lassen sich unter Anderem Waschmaschine und Trockner unterbringen, sowie weitere Gegenstände oder eine kleine Werkstatt einrichten.
Durch die optimale Grundrissgestaltung mit zwei Küchen und zwei Badezimmern wäre ebenfalls eine Nutzung als Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus denkbar.
Vom Keller aus erreichen Sie den vielseitig nutzbaren Garten. Ebenso finden Sie einen Zugang neben dem Haus.
In der Garage findet Ihr KFZ ausreichend Platz. Darüber hinaus bietet die Fläche vor der Garage Platz für einen weiteren PKW.
Beide Wohnetagen verfügen über einen schönen und großen Balkon, auf welchem Sie tolle Sonnenstunden genießen können.
Zum Verkauf steht eine Immobilie, welche ca. im Jahre 1950 auf einem rund 435 qm großen Grundstück erbaut wurde. Mitte der 1980er Jahre wurde das Haus um einen Anbau erweitert.
Das Grundstück hat eine praktische Größe - nicht zu pflegeaufwendig, aber ausreichend groß genug, um vom Alltag abzuschalten und sich erholen zu können.
Die Wohnfläche von ca. 175 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon
OG: Küche, Zimmer, Badezimmer, Wohnbereich, Schlafzimmer, Balkon
DG: zwei Zimmer
Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt die Immobilie über ausreichend Nutzfläche im Kellergeschoss.
Hier lassen sich unter Anderem Waschmaschine und Trockner unterbringen, sowie weitere Gegenstände oder eine kleine Werkstatt einrichten.
Durch die optimale Grundrissgestaltung mit zwei Küchen und zwei Badezimmern wäre ebenfalls eine Nutzung als Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus denkbar.
Vom Keller aus erreichen Sie den vielseitig nutzbaren Garten. Ebenso finden Sie einen Zugang neben dem Haus.
In der Garage findet Ihr KFZ ausreichend Platz. Darüber hinaus bietet die Fläche vor der Garage Platz für einen weiteren PKW.
Beide Wohnetagen verfügen über einen schönen und großen Balkon, auf welchem Sie tolle Sonnenstunden genießen können.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.06.2032
Endenergiebedarf: 219.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G
Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.06.2032 |
| Endenergiebedarf | 219,9 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung Dieses gepflegte Objekt wird mittels Elektro-Nachtspeicherheizungen beheizt.
Darüber hinaus befinden sich weitestgehend doppelverglaste Fenster verschiedener Baujahre im Haus. Die neuesten Fenster wurden ca. im Jahr 2007 getauscht.
Die Fußböden sind mit verschiedenen Belägen versehen.
Neben Kunststoffboden und Parkett finden Sie hier ebenso Teppich und Laminatböden.
Ihr Auto findet in der Garage (mit Grube) platz. Vor dem Haus befindet sich ein weiterer Stellplatz für einen PKW.
Der vorhandene Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Dieser ist pflegeleicht angelegt.
Darüber hinaus befinden sich weitestgehend doppelverglaste Fenster verschiedener Baujahre im Haus. Die neuesten Fenster wurden ca. im Jahr 2007 getauscht.
Die Fußböden sind mit verschiedenen Belägen versehen.
Neben Kunststoffboden und Parkett finden Sie hier ebenso Teppich und Laminatböden.
Ihr Auto findet in der Garage (mit Grube) platz. Vor dem Haus befindet sich ein weiterer Stellplatz für einen PKW.
Der vorhandene Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Dieser ist pflegeleicht angelegt.
Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich in einem schönen Wohngebiet im Bereich der Stadt Kirchen (Sieg) in einer verkehrsberuhigten Straße.
Die Stadt Kirchen liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen und ist ein Teil des Landkreises Altenkirchen (Westerwald).
In Kirchen finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs z.B. Lebensmittelmärkte, Drogeriemärkte und darüber hinaus ein Krankenhaus, diverse Ärzte und weitere Geschäfte.
Außerdem bietet die Stadt einen Bahnhof mit optimaler Anbindung an die Zugstrecke Köln-Siegen. Neben der Zugverbindung besteht ein regionaler Omnibusbetrieb. Mit dem PKW erreichen Sie über die Umgehungsstraße in weniger als 15km die nächste Autobahnauffahrt (A45/Sauerlandlinie).
Die Stadt Kirchen liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen und ist ein Teil des Landkreises Altenkirchen (Westerwald).
In Kirchen finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs z.B. Lebensmittelmärkte, Drogeriemärkte und darüber hinaus ein Krankenhaus, diverse Ärzte und weitere Geschäfte.
Außerdem bietet die Stadt einen Bahnhof mit optimaler Anbindung an die Zugstrecke Köln-Siegen. Neben der Zugverbindung besteht ein regionaler Omnibusbetrieb. Mit dem PKW erreichen Sie über die Umgehungsstraße in weniger als 15km die nächste Autobahnauffahrt (A45/Sauerlandlinie).
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
50.80722
7.88718
1
0
