**Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in ruhiger Wohnlage von Betzdorf**
Einfamilienhaus, 135 m², 6 Zimmer, 57518 Betzdorf
Details
| ImmoNr | 415 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57518 |
| Ort | Betzdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Grundstücksgröße | 826 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 415 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57518 |
| Ort | Betzdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² | Grundstücksgröße | 826 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 199.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach der perfekten Immobilie für sich und Ihre Familie? Dann ist dieses gemütliche Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie.
Zum Verkauf steht ein teilweise modernisiertes Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1956 in massiver Bauweise und unterkellert errichtet wurde. In den 1960er und 1970er Jahren wurde ein weiteres Zimmer und die Garage angebaut.
Das Grundstück hat mit rund 826 qm eine praktische Größe - nicht zu pflegeaufwendig, aber ausreichend groß genug, um vom Alltag abzuschalten und sich erholen zu können. Der Großteil des Grundstücks befindet sich als Wiesenfläche hinter dem Haus, hier besteht die Möglichkeit sich flexibel zu verwirklichen.
Die Wohnfläche von rund 135 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: Eingangsbereich, Flur, Badezimmer, Küche, 3 Zimmer
OG: 3 Zimmer, Badezimmer
Durch die optimale Grundrissgestaltung wäre ebenfalls eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus denkbar.
Zu der Wohnfläche kommt noch ausreichend Lagerfläche im Keller hinzu. Hier lassen sich unter Anderem Waschmaschine und Trockner unterbringen. In weiteren Kellerräumen lassen sich weitere, diverse Gegenstände lagern. Darüber hinaus befindet sich auch hier der Heizungsraum und der Zugang zur Garage. Sie gelangen somit direkt aus der Garage in den Keller des Wohnhauses.
Zusätzlich zur Nutzfläche im Keller erhalten Sie weitere Abstellfläche auf dem Dachboden.
Das große Grundstück bietet diverse Gestaltungsmöglichkeiten. Auf der überdachten Terrasse können Sie auch bei schlechtem Wetter die Natur genießen. Darüber hinaus befindet sich eine Terrasse direkt am Wohnzimmerausgang. Außerdem erhalten Sie die Möglichkeit einen Balkon auf dem Anbau zu errichten, hierzu wurden bereits Vorbereitungen getätigt.
Zum Verkauf steht ein teilweise modernisiertes Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1956 in massiver Bauweise und unterkellert errichtet wurde. In den 1960er und 1970er Jahren wurde ein weiteres Zimmer und die Garage angebaut.
Das Grundstück hat mit rund 826 qm eine praktische Größe - nicht zu pflegeaufwendig, aber ausreichend groß genug, um vom Alltag abzuschalten und sich erholen zu können. Der Großteil des Grundstücks befindet sich als Wiesenfläche hinter dem Haus, hier besteht die Möglichkeit sich flexibel zu verwirklichen.
Die Wohnfläche von rund 135 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: Eingangsbereich, Flur, Badezimmer, Küche, 3 Zimmer
OG: 3 Zimmer, Badezimmer
Durch die optimale Grundrissgestaltung wäre ebenfalls eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus denkbar.
Zu der Wohnfläche kommt noch ausreichend Lagerfläche im Keller hinzu. Hier lassen sich unter Anderem Waschmaschine und Trockner unterbringen. In weiteren Kellerräumen lassen sich weitere, diverse Gegenstände lagern. Darüber hinaus befindet sich auch hier der Heizungsraum und der Zugang zur Garage. Sie gelangen somit direkt aus der Garage in den Keller des Wohnhauses.
Zusätzlich zur Nutzfläche im Keller erhalten Sie weitere Abstellfläche auf dem Dachboden.
Das große Grundstück bietet diverse Gestaltungsmöglichkeiten. Auf der überdachten Terrasse können Sie auch bei schlechtem Wetter die Natur genießen. Darüber hinaus befindet sich eine Terrasse direkt am Wohnzimmerausgang. Außerdem erhalten Sie die Möglichkeit einen Balkon auf dem Anbau zu errichten, hierzu wurden bereits Vorbereitungen getätigt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.10.2025
Endenergiebedarf: 355.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.10.2025 |
| Endenergiebedarf | 355 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1956 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Dieses gepflegte Einfamilienhaus wird mittels einer Ölzentralheizung, welche ca. im Jahr 2008 erneuert wurde, beheizt. Die Warmwasseraufbereitung wird ebenfalls über diese gewährleistet.
Die weitestgehend doppelverglasten Kunststofffenster im weißen Rahmen sind zum Teil vor wenigen Jahren erneuert worden.
Die Fußböden im Erdgeschoss der Immobilie wurden ebenso vor einigen Jahren erneuert. Hier wurde auf moderne, neutrale Böden Wert gelegt.
Neben beispielsweise Fliesen und Laminatboden finden Sie in diesem Objekt auch Teppichboden.
Ebenfalls vor einigen Jahren überarbeitet wurden die Elektrik. Hier wurde unter anderem ein neuer Verteilerkasten verbaut.
Ihr Auto findet in der Garage platz. Vor der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz für einen Pkw. Von der großen Garage aus erhalten Sie einen direkten Zugang in den Keller des Wohnhauses.
Der vorhandene Garten lädt zum gemütlichen Verweilen oder auch zum spielen für Kinder ein. Dieser ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung.
Die weitestgehend doppelverglasten Kunststofffenster im weißen Rahmen sind zum Teil vor wenigen Jahren erneuert worden.
Die Fußböden im Erdgeschoss der Immobilie wurden ebenso vor einigen Jahren erneuert. Hier wurde auf moderne, neutrale Böden Wert gelegt.
Neben beispielsweise Fliesen und Laminatboden finden Sie in diesem Objekt auch Teppichboden.
Ebenfalls vor einigen Jahren überarbeitet wurden die Elektrik. Hier wurde unter anderem ein neuer Verteilerkasten verbaut.
Ihr Auto findet in der Garage platz. Vor der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz für einen Pkw. Von der großen Garage aus erhalten Sie einen direkten Zugang in den Keller des Wohnhauses.
Der vorhandene Garten lädt zum gemütlichen Verweilen oder auch zum spielen für Kinder ein. Dieser ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung.
Lagebeschreibung Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Betzdorf. Fußläufig ist die Innenstadt Betzdorfs binnen ca. 5 Minuten zu erreichen.
Der nächste Supermarkt liegt ca. 10 Gehminuten entfernt.
Im Ort sind Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig.
Die nächste Großstadt Siegen erreicht man innerhalb von ca. 25 Fahrminuten.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Die Stadt liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden. Hier mündet der Fluss Heller in die Sieg.
Der nächste Supermarkt liegt ca. 10 Gehminuten entfernt.
Im Ort sind Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig.
Die nächste Großstadt Siegen erreicht man innerhalb von ca. 25 Fahrminuten.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Die Stadt liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden. Hier mündet der Fluss Heller in die Sieg.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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