**vermietetes Einfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Neunkirchen**
Einfamilienhaus, 148 m², 5 Zimmer, 57290 Neunkirchen
Details
| ImmoNr | 418 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57290 |
| Ort | Neunkirchen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 148 m² |
| Grundstücksgröße | 316 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 89.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 418 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57290 |
| Ort | Neunkirchen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 148 m² | Grundstücksgröße | 316 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 89.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem günstigen Eigenheim mit potenzial oder einem Anlageobjekt? Dann ist diese langjährig vermietete Immobilie genau das Richtige für Sie!
Das ca. im Jahr 1930 erbaute Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet.
Die Immobilie wurde auf einem rund 316 qm großen Grundstück erbaut. Hier haben sich die aktuellen Mieter einen kleinen Garten liebevoll angelegt.
Über ca. 148 qm teilt sich die Wohnfläche wie folgt auf:
EG: Gäste-WC, Offener Wohn- und Essbereich mit Balkon, Küche, Zimmer,
OG: Bad, 3 Zimmer, 2 Balkone
Darüber hinaus wurde der geräumige Dachboden ausgebaut. (Fläche wurde in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt)
Durch die Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie optimal für eine Familie.
Der Keller besteht aus Heizungsraum, Öllager und diversen Kellerräumen mit Zugang zum Garten.
Auf der Erdgeschossebene befindet sich die Garage, welche Platz für einen PKW bietet.
Der Ausbaubeitrag in Höhe von ca. 4600,00 €, welcher für den Straßenausbau veranschlagt wurde, ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Die Immobilie ist seit über 20 Jahren an eine Partei vermietet, welche nach Möglichkeit im Objekt verbleiben möchte.
Das ca. im Jahr 1930 erbaute Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet.
Die Immobilie wurde auf einem rund 316 qm großen Grundstück erbaut. Hier haben sich die aktuellen Mieter einen kleinen Garten liebevoll angelegt.
Über ca. 148 qm teilt sich die Wohnfläche wie folgt auf:
EG: Gäste-WC, Offener Wohn- und Essbereich mit Balkon, Küche, Zimmer,
OG: Bad, 3 Zimmer, 2 Balkone
Darüber hinaus wurde der geräumige Dachboden ausgebaut. (Fläche wurde in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt)
Durch die Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie optimal für eine Familie.
Der Keller besteht aus Heizungsraum, Öllager und diversen Kellerräumen mit Zugang zum Garten.
Auf der Erdgeschossebene befindet sich die Garage, welche Platz für einen PKW bietet.
Der Ausbaubeitrag in Höhe von ca. 4600,00 €, welcher für den Straßenausbau veranschlagt wurde, ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Die Immobilie ist seit über 20 Jahren an eine Partei vermietet, welche nach Möglichkeit im Objekt verbleiben möchte.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.02.2034
Endenergiebedarf: 247.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.02.2034 |
| Endenergiebedarf | 247,6 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Beheizt wird das Objekt mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994. 2021 wurde das Ausdehnungsgefäß erneuert, 2022 der Brenner gewechselt.
Diverse Fenster des Hauses sind in den letzten Jahren ausgetauscht worden. Die übrigen Fenster sind bereits älteren Baujahres. Diese befinden sich weitestgehend im weißen Kunststoffrahmen und sind doppelverglast.
Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 664,68 Euro monatlich.
Hier sind bereits Nebenkosten wie beispielsweise die Gebäudeversicherung, Müllgebühren etc. inbegriffen.
Strom und Heizöl wird von den Mietern selbst gezahlt und abgerechnet.
Vermietet ist dieses Objekt bereits seit 1998 an die aktuellen Mieter.
Diese würden gerne im Haus als Mieter verbleiben, sind bereit eine ggf. höhere Miete zu zahlen.
Diverse Fenster des Hauses sind in den letzten Jahren ausgetauscht worden. Die übrigen Fenster sind bereits älteren Baujahres. Diese befinden sich weitestgehend im weißen Kunststoffrahmen und sind doppelverglast.
Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 664,68 Euro monatlich.
Hier sind bereits Nebenkosten wie beispielsweise die Gebäudeversicherung, Müllgebühren etc. inbegriffen.
Strom und Heizöl wird von den Mietern selbst gezahlt und abgerechnet.
Vermietet ist dieses Objekt bereits seit 1998 an die aktuellen Mieter.
Diese würden gerne im Haus als Mieter verbleiben, sind bereit eine ggf. höhere Miete zu zahlen.
Lagebeschreibung Dieses Wohnobjekt befindet sich in der Gemeinde Neunkirchen im schönen Siegerland. Diese zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit und eine gute Anbindung an das Straßennetz.
Neunkirchen ist eine idyllische Gemeinde im südlichen Teil Nordrhein-Westfalens.
Die Infrastruktur in Neunkirchen ist gut entwickelt, und Sie finden eine Reihe von Einrichtungen in der Umgebung. Es gibt Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen, die es besonders attraktiv für Familien machen. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants sind ebenfalls gut erreichbar.
Der Standort Neunkirchen bietet somit eine hervorragende Lage mit guter Infrastruktur und einer breiten Palette von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Von hier erreichen Sie die nächste Autobahn (A45 Auffahrt Wilnsdorf) innerhalb weniger Kilometer. Ebenso erreichen Sie die nächstgelegene Großstadt Siegen in ca. 20 - 30 Minuten mit dem KFZ. Auch ist Neunkirchen gut an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen.
Neunkirchen ist eine idyllische Gemeinde im südlichen Teil Nordrhein-Westfalens.
Die Infrastruktur in Neunkirchen ist gut entwickelt, und Sie finden eine Reihe von Einrichtungen in der Umgebung. Es gibt Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen, die es besonders attraktiv für Familien machen. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants sind ebenfalls gut erreichbar.
Der Standort Neunkirchen bietet somit eine hervorragende Lage mit guter Infrastruktur und einer breiten Palette von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Von hier erreichen Sie die nächste Autobahn (A45 Auffahrt Wilnsdorf) innerhalb weniger Kilometer. Ebenso erreichen Sie die nächstgelegene Großstadt Siegen in ca. 20 - 30 Minuten mit dem KFZ. Auch ist Neunkirchen gut an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen.
Sonstiges Da die Immobilie aktuell noch bewohnt ist, bitten wir Sie höflichst von einer eigenständigen Begehung des Grundstückes Abstand zu nehmen. Vor-Ort-Besichtigungen finden nur nach Rücksprache mit FKI-Immobilien statt.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3570,00 Euro inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3570,00 Euro inkl. 19% MwSt. an.
50.78769
8.00801
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