**gepflegtes Einfamilienhaus mit Nebenhaus in beliebter Wohnlage von Scheuerfeld**
Einfamilienhaus, 127 m², 5 Zimmer, 57584 Scheuerfeld
Details
| ImmoNr | 420 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57584 |
| Ort | Scheuerfeld |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 127 m² |
| Grundstücksgröße | 958 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 297.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 420 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57584 |
| Ort | Scheuerfeld | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 127 m² | Grundstücksgröße | 958 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja | Kaufpreis | 297.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach der perfekten Immobilie für sich und Ihre Familie? Dann ist dieses geräumige Einfamilienhaus mit Nebenhaus genau das Richtige für Sie.
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus, welches ursprünglich ca. im Jahr 1953 in massiver Bauweise und unterkellert errichtet wurde. Die Sanierung und Modernisierung zum jetzigen Zustand erfolgte vor einigen Jahren.
Das Grundstück hat mit 958 qm eine praktische Größe - nicht zu pflegeaufwendig, aber ausreichend groß genug, um vom Alltag abzuschalten und sich erholen zu können. Das Grundstück ist schön angelegt. Hier lassen sich schöne Stunden beispielsweise am Teich oder im modernen Wintergarten verbringen.
Die Wohnfläche von ca. 127 qm im Haupthaus teilt sich wie folgt auf:
EG: Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Wintergarten, Wohn- und Essbereich
OG: WC, Dusche, Büro, Gästezimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
Darüber hinaus bietet das vorhandene Haus im Garten weitere Fläche mit rund 56 qm und einer praktischen Aufteilung.
Zusätzlich zur Wohnfläche des Haupthauses verfügt die Immobilie über ausreichend Nutzfläche im Kellergeschoss mit mehreren Räumen. Hier lassen sich unter Anderem Waschmaschine und Trockner, sowie eine Werkstatt unterbringen.
Direkt vom Kellergeschoss gelangen Sie in die vorhandene Garage.
Durch die positive Grundrissgestaltung wäre ebenfalls eine Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (im Nebenhaus) denkbar.
Im Garten wurde in den letzten Jahren begonnen, die vorhandene Schwimmhalle ebenfalls in Wohnraum umzubauen. Hier dürfen die Arbeiten noch fertiggestellt werden. Die Heizungsleitungen, Wasser und Strom sind bereits verlegt. Die Fenster, sowie die Eingangstür sind ebenso weitestgehend erneuert und mit teilweise elektronischen Rollläden versehen. Dieses freistehende Gebäude mit ca. 56 qm Fläche könnte diverse Nutzungsmöglichkeiten aufweisen.
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus, welches ursprünglich ca. im Jahr 1953 in massiver Bauweise und unterkellert errichtet wurde. Die Sanierung und Modernisierung zum jetzigen Zustand erfolgte vor einigen Jahren.
Das Grundstück hat mit 958 qm eine praktische Größe - nicht zu pflegeaufwendig, aber ausreichend groß genug, um vom Alltag abzuschalten und sich erholen zu können. Das Grundstück ist schön angelegt. Hier lassen sich schöne Stunden beispielsweise am Teich oder im modernen Wintergarten verbringen.
Die Wohnfläche von ca. 127 qm im Haupthaus teilt sich wie folgt auf:
EG: Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Wintergarten, Wohn- und Essbereich
OG: WC, Dusche, Büro, Gästezimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
Darüber hinaus bietet das vorhandene Haus im Garten weitere Fläche mit rund 56 qm und einer praktischen Aufteilung.
Zusätzlich zur Wohnfläche des Haupthauses verfügt die Immobilie über ausreichend Nutzfläche im Kellergeschoss mit mehreren Räumen. Hier lassen sich unter Anderem Waschmaschine und Trockner, sowie eine Werkstatt unterbringen.
Direkt vom Kellergeschoss gelangen Sie in die vorhandene Garage.
Durch die positive Grundrissgestaltung wäre ebenfalls eine Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (im Nebenhaus) denkbar.
Im Garten wurde in den letzten Jahren begonnen, die vorhandene Schwimmhalle ebenfalls in Wohnraum umzubauen. Hier dürfen die Arbeiten noch fertiggestellt werden. Die Heizungsleitungen, Wasser und Strom sind bereits verlegt. Die Fenster, sowie die Eingangstür sind ebenso weitestgehend erneuert und mit teilweise elektronischen Rollläden versehen. Dieses freistehende Gebäude mit ca. 56 qm Fläche könnte diverse Nutzungsmöglichkeiten aufweisen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.02.2034
Endenergiebedarf: 173.02 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1953 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.02.2034 |
| Endenergiebedarf | 173,02 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1953 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Dieses gepflegte Einfamilienhaus wird mittels einer Gasheizung ca. aus dem Jahr 2011 beheizt.
Die Fußböden des Haupthauses sind mit verschiedenen Belägen versehen. Hier wurde vor allem in den Wohnbereichen auf hochwertige Beläge Wert gelegt.
Neben Parkett und Vinyl finden Sie in diesem Objekt Fliesen, Laminat und Teppich.
Ebenfalls überarbeitet wurden die Elektrik und die Fenster. Die Fenster befinden sich im Kunststoffrahmen und sind doppelverglast (aus verschiedenen Baujahren).
Die Fassade und das Dach der Immobilie wurde vor einigen Jahren gedämmt.
Darüber hinaus wurde das Dach vor wenigen Jahren neu eingedeckt.
Die vorhandene Küche befindet sich ebenso in einem neuwertigen Zustand.
Auch der (unbeheizte) Wintergarten ist erst vor wenigen Jahren in diesem Umfang errichtet worden.
Ihr Auto findet in der Garage platz. Vor dem Haus befinden sich weitere Parkmöglichkeiten für mehrere Pkws.
Auch das Nebenhaus (aus ca. 1971) wurde in den letzten Jahren angefangen zu renovieren. Hier sind noch diverse Arbeiten zu tätigen, damit eine weitere Nutzung umgesetzt werden kann. Es handelt sich hierbei um eine ehemalige "Schwimmhalle". Es wurde eine neue Eingangstür und teilweise neue Fenster verbaut. Ebenso sind neue Leitungssysteme (Heizung, Elektro) verlegt worden. Auch hier wurde das Dach neu eingedeckt.
Der vorhandene, große Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Dieser ist pflegeleicht und sehr schön mit einer Teichanlage und verschiedenen Pflanzen angelegt.
Bei diesem Haus fällt direkt auf, dass es immer in Stand gehalten und gepflegt wurde.
Die Fußböden des Haupthauses sind mit verschiedenen Belägen versehen. Hier wurde vor allem in den Wohnbereichen auf hochwertige Beläge Wert gelegt.
Neben Parkett und Vinyl finden Sie in diesem Objekt Fliesen, Laminat und Teppich.
Ebenfalls überarbeitet wurden die Elektrik und die Fenster. Die Fenster befinden sich im Kunststoffrahmen und sind doppelverglast (aus verschiedenen Baujahren).
Die Fassade und das Dach der Immobilie wurde vor einigen Jahren gedämmt.
Darüber hinaus wurde das Dach vor wenigen Jahren neu eingedeckt.
Die vorhandene Küche befindet sich ebenso in einem neuwertigen Zustand.
Auch der (unbeheizte) Wintergarten ist erst vor wenigen Jahren in diesem Umfang errichtet worden.
Ihr Auto findet in der Garage platz. Vor dem Haus befinden sich weitere Parkmöglichkeiten für mehrere Pkws.
Auch das Nebenhaus (aus ca. 1971) wurde in den letzten Jahren angefangen zu renovieren. Hier sind noch diverse Arbeiten zu tätigen, damit eine weitere Nutzung umgesetzt werden kann. Es handelt sich hierbei um eine ehemalige "Schwimmhalle". Es wurde eine neue Eingangstür und teilweise neue Fenster verbaut. Ebenso sind neue Leitungssysteme (Heizung, Elektro) verlegt worden. Auch hier wurde das Dach neu eingedeckt.
Der vorhandene, große Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Dieser ist pflegeleicht und sehr schön mit einer Teichanlage und verschiedenen Pflanzen angelegt.
Bei diesem Haus fällt direkt auf, dass es immer in Stand gehalten und gepflegt wurde.
Lagebeschreibung Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Scheuerfeld.
Scheuerfeld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain an. In Scheuerfeld gibt es neben einem Bahnhof, einer Kirche und Ärzten auch einen Supermarkt, einen Kindergarten und eine Grundschule. Eine Ganztagsschule ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Die Busse fahren im 30-Minuten-Takt.
Weitere Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in Betzdorf. Die Stadt Betzdorf grenzt unmittelbar an die Ortsgemeinde Scheuerfeld an und ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dem Scheuerfelder Bahnhof gelangen Sie in unter 30 Minuten Fahrzeit in die nahegelegene Universitätsstadt Siegen, welche zum Shoppen oder Verweilen einlädt. Köln ist ebenfalls mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Bahn fährt alle 30 Minuten.
Scheuerfeld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain an. In Scheuerfeld gibt es neben einem Bahnhof, einer Kirche und Ärzten auch einen Supermarkt, einen Kindergarten und eine Grundschule. Eine Ganztagsschule ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Die Busse fahren im 30-Minuten-Takt.
Weitere Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in Betzdorf. Die Stadt Betzdorf grenzt unmittelbar an die Ortsgemeinde Scheuerfeld an und ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dem Scheuerfelder Bahnhof gelangen Sie in unter 30 Minuten Fahrzeit in die nahegelegene Universitätsstadt Siegen, welche zum Shoppen oder Verweilen einlädt. Köln ist ebenfalls mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Bahn fährt alle 30 Minuten.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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