**besondere Immobilie in gefragter Wohnlage von Burbach mit großem Grundstück**
Einfamilienhaus, 144 m², 5 Zimmer, 57299 Burbach
Details
| ImmoNr | 421 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57299 |
| Ort | Burbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 144 m² |
| Grundstücksgröße | 2.306 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 421 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57299 |
| Ort | Burbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 144 m² | Grundstücksgröße | 2.306 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 399.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach der perfekten Immobilie für sich und Ihre Familie oder möchten Beruf und Privat vereinen? Dann ist diese imposante und geräumige Immobilie auf großem Grundstück genau das Richtige für Sie.
Zum Verkauf steht ein architektonisches Highlight, welches ca. im Jahr 1963 in Holzständerbauweise mit massivem Kellergeschoss errichtet wurde.
Das Grundstück hat mit 2306 qm eine tolle Größe, um sich persönlich zu verwirklichen. Hier sind der Phantasie keine Grenzen gesetzt.
Die Wohnfläche von ca. 144 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: Küche mit Essbereich, Wohnbereich (Kaminzimmer), Badezimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Flur, Zimmer, Zimmer, Badezimmer
Zusätzlich zur Wohnfläche im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über ausreichend Nutzfläche im Untergeschoss, wo sich außerdem die "Eingangshalle" des Hauses befindet.
Außerdem befindet sich hier eine "Kellerbar", der Heizungsraum, Vorratsräume, ein Badezimmer und ein großer Hobbyraum. Dieser könnte beispielsweise als Büro fungieren.
Die große Garage bietet Platz für zwei KFZ.
Darüber hinaus können mehrere KFZ in der großen und imposanten Einfahrt des Grundstücks geparkt werden.
Das Objekt wurde vor einigen Jahren einseitig angebaut.
Dieser Anbau ist nicht Teil dieses Angebotes und wird separat bewohnt.
Da man sich jedoch kein Grundstück, keine Einfahrt o.ä. teilt, hat man wenig Berührungspunkte hiermit.
Dies ist auf den Drohnenfotos am Besten zu erkennen.
Da sich ein großer Teil der Parzelle "in Richtung" Straße orientiert, wäre eine mögliche Teilung des Grundstücks denkbar.
In bester Lage von Burbach könnten Sie somit ggf. eine weitere Parzelle realisieren.
Durch die großen Fenster und den schönen Balkon, welcher direkt vom Essbereich aus begehbar ist, erhalten Sie eine tolle Aussicht ins Tal.
Zum Verkauf steht ein architektonisches Highlight, welches ca. im Jahr 1963 in Holzständerbauweise mit massivem Kellergeschoss errichtet wurde.
Das Grundstück hat mit 2306 qm eine tolle Größe, um sich persönlich zu verwirklichen. Hier sind der Phantasie keine Grenzen gesetzt.
Die Wohnfläche von ca. 144 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: Küche mit Essbereich, Wohnbereich (Kaminzimmer), Badezimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Flur, Zimmer, Zimmer, Badezimmer
Zusätzlich zur Wohnfläche im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über ausreichend Nutzfläche im Untergeschoss, wo sich außerdem die "Eingangshalle" des Hauses befindet.
Außerdem befindet sich hier eine "Kellerbar", der Heizungsraum, Vorratsräume, ein Badezimmer und ein großer Hobbyraum. Dieser könnte beispielsweise als Büro fungieren.
Die große Garage bietet Platz für zwei KFZ.
Darüber hinaus können mehrere KFZ in der großen und imposanten Einfahrt des Grundstücks geparkt werden.
Das Objekt wurde vor einigen Jahren einseitig angebaut.
Dieser Anbau ist nicht Teil dieses Angebotes und wird separat bewohnt.
Da man sich jedoch kein Grundstück, keine Einfahrt o.ä. teilt, hat man wenig Berührungspunkte hiermit.
Dies ist auf den Drohnenfotos am Besten zu erkennen.
Da sich ein großer Teil der Parzelle "in Richtung" Straße orientiert, wäre eine mögliche Teilung des Grundstücks denkbar.
In bester Lage von Burbach könnten Sie somit ggf. eine weitere Parzelle realisieren.
Durch die großen Fenster und den schönen Balkon, welcher direkt vom Essbereich aus begehbar ist, erhalten Sie eine tolle Aussicht ins Tal.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.02.2034
Endenergiebedarf: 376.08 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.02.2034 |
| Endenergiebedarf | 376,08 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1963 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Die hier angebotene, traumhafte Immobilie besticht durch viele Besonderheiten und eine ehemals hochwertige Ausstattung in einer gefragten und schönen Lage.
Beim Betreten des Grundstücks und der Immobilie fällt schnell die Liebe zum Detail auf. Die lange und breite Einfahrt erweckt im Zusammenhang mit dem hierzu etwas erhöht erbauten Objekt einen tollen und imposanten Eindruck.
Die Bodenbeläge dieses Hauses wurden weitestgehend mit Fliesen versehen.
Außerdem finden Sie hier schöne und zeitlose Holzelemente an verschiedenen Stellen des Hauses. So beispielsweise die geschwungene Holztreppe vom Eingangsbereich in die Wohnetage.
Auch der offene Kamin im Wohnbereich besticht durch Charme und Wertigkeit.
Die großen Glaselemente spenden viel Licht und bewirken ein besonderes Raumgefühl. Vom Wohnbereich, wie auch aus der Küche und dem Essbereich genießen Sie eine tolle Aussicht.
Die Räumlichkeiten bieten eine besondere Basis zur Verwirklichung von individuellen Ideen.
Die vorhandene Heizungsanlage des Objektes wurde ca. 2009 erneuert.
Der Zustand dieser Immobilie ist weitestgehend renovierungsbedürftig und teilweise etwas "in die Jahre gekommen".
Es handelt sich hierbei um ein echtes Juwel, welches auf neues Leben und die Aufarbeitung wartet.
Auch der Außenbereich, welcher durch Bruchsteinmauern, tolle Terrassen und viel Fläche besticht, besteht ein enormes Potenzial um einen wahren Wohntraum zu erschaffen.
Durch die Holzständerkonstruktion der Wohnetage können die Innenwände variabel entfernt, oder versetzt werden. Somit ist der eigenen, individuellen Raumgestaltung keine Grenzen gesetzt.
Sie suchen eine Immobilie für beispielsweise zwei Generationen? Auch dies wäre hier möglicherweise umsetzbar. Im Untergeschoß wäre es denkbar, im Zusammenhang mit der Doppelgarage eine Einliegerwohnung zu realisieren. Für eine Garage oder ein Carport wäre darüber hinaus ausreichend Platz auf dem großzügigen Grundstück.
Beim Betreten des Grundstücks und der Immobilie fällt schnell die Liebe zum Detail auf. Die lange und breite Einfahrt erweckt im Zusammenhang mit dem hierzu etwas erhöht erbauten Objekt einen tollen und imposanten Eindruck.
Die Bodenbeläge dieses Hauses wurden weitestgehend mit Fliesen versehen.
Außerdem finden Sie hier schöne und zeitlose Holzelemente an verschiedenen Stellen des Hauses. So beispielsweise die geschwungene Holztreppe vom Eingangsbereich in die Wohnetage.
Auch der offene Kamin im Wohnbereich besticht durch Charme und Wertigkeit.
Die großen Glaselemente spenden viel Licht und bewirken ein besonderes Raumgefühl. Vom Wohnbereich, wie auch aus der Küche und dem Essbereich genießen Sie eine tolle Aussicht.
Die Räumlichkeiten bieten eine besondere Basis zur Verwirklichung von individuellen Ideen.
Die vorhandene Heizungsanlage des Objektes wurde ca. 2009 erneuert.
Der Zustand dieser Immobilie ist weitestgehend renovierungsbedürftig und teilweise etwas "in die Jahre gekommen".
Es handelt sich hierbei um ein echtes Juwel, welches auf neues Leben und die Aufarbeitung wartet.
Auch der Außenbereich, welcher durch Bruchsteinmauern, tolle Terrassen und viel Fläche besticht, besteht ein enormes Potenzial um einen wahren Wohntraum zu erschaffen.
Durch die Holzständerkonstruktion der Wohnetage können die Innenwände variabel entfernt, oder versetzt werden. Somit ist der eigenen, individuellen Raumgestaltung keine Grenzen gesetzt.
Sie suchen eine Immobilie für beispielsweise zwei Generationen? Auch dies wäre hier möglicherweise umsetzbar. Im Untergeschoß wäre es denkbar, im Zusammenhang mit der Doppelgarage eine Einliegerwohnung zu realisieren. Für eine Garage oder ein Carport wäre darüber hinaus ausreichend Platz auf dem großzügigen Grundstück.
Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich in 57299 Burbach im Kreis Siegen-Wittgenstein, in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet.
Die leichte Hanglage ist ein Garant für eine schöne Aussicht.
Einkaufsmöglichkeiten und Sonstiges für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, die Praxis-Klinik am Flüsschen, Pflege- Seniorenzentrum, Seniorenwohngemeinschaft, Kirchen, Kindergärten und unterschiedliche Schulformen, Freibad, Vereine und vieles mehr sind direkt in Burbach vorhanden und teils sogar fußläufig erreichbar
- die Nachbargemeinden Neunkirchen, Wilnsdorf, Haiger oder auch Rennerod sind auf kurzem Wege erreichbar
- Siegen und die Uni sind nur etwa 20km entfernt und schnell erreichbar
- die Natur- Wander- und Radfahrfreunde finden eine direkte Anbindung zum Rothaarsteig
- geographisch sprechen wir hier auch vom Drei-Länder-Eck; Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz
Durch das Gemeindegebiet verläuft im Nord-Osten die Autobahn A 45 (Sauerlandlinie). Zudem wird das Gemeindegebiet im Osten von der B 54 erschlossen, die von Siegen kommend in Richtung Limburg verläuft.
Busverbindungen bestehen zu sämtlichen Nachbargemeinden. Der zentrale Umsteigepunkt ist die Haltestelle Burbach Post, welche verknüpft ist mit dem Bahnhof Burbach/Kr. Siegen.
Die Bahnstrecke Betzdorf-Herdorf-Burbach-Haiger-Dillenburg wird durch die Hellertalbahn bedient.
Ein Bürgerbus rundet die Nachfrage nach Mobilität ab.
Im Umfeld befinden sich viele renommierte Unternehmen und garantieren eine Vielzahl von Arbeitsplätzen.
Die leichte Hanglage ist ein Garant für eine schöne Aussicht.
Einkaufsmöglichkeiten und Sonstiges für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, die Praxis-Klinik am Flüsschen, Pflege- Seniorenzentrum, Seniorenwohngemeinschaft, Kirchen, Kindergärten und unterschiedliche Schulformen, Freibad, Vereine und vieles mehr sind direkt in Burbach vorhanden und teils sogar fußläufig erreichbar
- die Nachbargemeinden Neunkirchen, Wilnsdorf, Haiger oder auch Rennerod sind auf kurzem Wege erreichbar
- Siegen und die Uni sind nur etwa 20km entfernt und schnell erreichbar
- die Natur- Wander- und Radfahrfreunde finden eine direkte Anbindung zum Rothaarsteig
- geographisch sprechen wir hier auch vom Drei-Länder-Eck; Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz
Durch das Gemeindegebiet verläuft im Nord-Osten die Autobahn A 45 (Sauerlandlinie). Zudem wird das Gemeindegebiet im Osten von der B 54 erschlossen, die von Siegen kommend in Richtung Limburg verläuft.
Busverbindungen bestehen zu sämtlichen Nachbargemeinden. Der zentrale Umsteigepunkt ist die Haltestelle Burbach Post, welche verknüpft ist mit dem Bahnhof Burbach/Kr. Siegen.
Die Bahnstrecke Betzdorf-Herdorf-Burbach-Haiger-Dillenburg wird durch die Hellertalbahn bedient.
Ein Bürgerbus rundet die Nachfrage nach Mobilität ab.
Im Umfeld befinden sich viele renommierte Unternehmen und garantieren eine Vielzahl von Arbeitsplätzen.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
50.74393
8.08366
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