**Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Garten und Garage in Betzdorf-Bruche**
Einfamilienhaus, 132 m², 5 Zimmer, 57518 Betzdorf
Details
| ImmoNr | 423 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57518 |
| Ort | Betzdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 132 m² |
| Grundstücksgröße | 872 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 423 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57518 |
| Ort | Betzdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 132 m² | Grundstücksgröße | 872 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 159.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach der perfekten Immobilie für sich und Ihre Familie? Dann ist dieses teilrenovierte Einfamilienhaus mit großem Garten genau das Richtige für Sie.
Zum Verkauf steht ein teilweise modernisiertes Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1952 in massiver Bauweise und unterkellert errichtet wurde.
Die Renovierungsarbeiten sind in den letzten Jahren erfolgt und erstrecken sich hauptsächlich auf das Erdgeschoss der Immobilie.
Das Grundstück hat mit 872 qm eine tolle Größe.
Die große Fläche bietet ausreichend Möglichkeiten um sich persönlich zu verwirklichen.
Die Wohnfläche von ca. 130 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: Eingangsbereich, Badezimmer, Küche, Wohn- Essbereich
OG: Schlafzimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer, WC (mögliches Bad), Zugang zum Dachgeschoss
Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt die Immobilie über ausreichend Nutzfläche im Kellergeschoss. Hier sind mehrere Räume vorhanden sowie ein direkter Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten.
Unter anderem befindet sich hier ein Waschraum und ein Heizungsraum.
Auch im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer, ausgebauter Raum. Dieser ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.
Der restliche, weitestgehend gedämmte Dachboden kann bei Bedarf ausgebaut werden oder als Lagerfläche genutzt werden.
Über die Einfahrt neben dem Haus gelangen Sie zur Garage. Diese bietet Abstellfläche für einen PKW. Weitere Stellplätze befinden sich in der Einfahrt.
Der große Gartenbereich bietet ausreichend Fläche und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Zum Verkauf steht ein teilweise modernisiertes Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1952 in massiver Bauweise und unterkellert errichtet wurde.
Die Renovierungsarbeiten sind in den letzten Jahren erfolgt und erstrecken sich hauptsächlich auf das Erdgeschoss der Immobilie.
Das Grundstück hat mit 872 qm eine tolle Größe.
Die große Fläche bietet ausreichend Möglichkeiten um sich persönlich zu verwirklichen.
Die Wohnfläche von ca. 130 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: Eingangsbereich, Badezimmer, Küche, Wohn- Essbereich
OG: Schlafzimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer, WC (mögliches Bad), Zugang zum Dachgeschoss
Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt die Immobilie über ausreichend Nutzfläche im Kellergeschoss. Hier sind mehrere Räume vorhanden sowie ein direkter Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten.
Unter anderem befindet sich hier ein Waschraum und ein Heizungsraum.
Auch im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer, ausgebauter Raum. Dieser ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.
Der restliche, weitestgehend gedämmte Dachboden kann bei Bedarf ausgebaut werden oder als Lagerfläche genutzt werden.
Über die Einfahrt neben dem Haus gelangen Sie zur Garage. Diese bietet Abstellfläche für einen PKW. Weitere Stellplätze befinden sich in der Einfahrt.
Der große Gartenbereich bietet ausreichend Fläche und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.03.2034
Endenergiebedarf: 315.69 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1952 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.03.2034 |
| Endenergiebedarf | 315,69 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1952 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Dieses gepflegte Einfamilienhaus wird mittels einer Gasheizung ca. aus dem Jahr 1992 beheizt.
Die Fenster des Hauses sind weitestgehend doppelverglast und befinden sich in Alurahmen (älteren Baujahres).
Erst vor wenigen Jahren wurden die Hauseingangstüre sowie die Kellertüre erneuert.
Mit verschiedenen Belägen sind die Fußböden versehen. Hier wurde im Erdgeschoss auf moderne Vinyl-Bodenbeläge Wert gelegt.
Im Obergeschoss befinden sich teilweise Holzdielen oder PVC / Korkboden.
Die Erdgeschossetage wurde vor wenigen Jahren renoviert. Das vorhandene Badezimmer wurde ca. 2007 erneuert.
In einem neuwertigen Zustand befindet sich die erst 3 Jahre alte Küche.
Ihr Auto findet in der Garage platz. Die Einfahrt, welche sich neben dem Haus befindet, bietet weitere Parkmöglichkeiten für Ihre KFZ.
Die Fenster des Hauses sind weitestgehend doppelverglast und befinden sich in Alurahmen (älteren Baujahres).
Erst vor wenigen Jahren wurden die Hauseingangstüre sowie die Kellertüre erneuert.
Mit verschiedenen Belägen sind die Fußböden versehen. Hier wurde im Erdgeschoss auf moderne Vinyl-Bodenbeläge Wert gelegt.
Im Obergeschoss befinden sich teilweise Holzdielen oder PVC / Korkboden.
Die Erdgeschossetage wurde vor wenigen Jahren renoviert. Das vorhandene Badezimmer wurde ca. 2007 erneuert.
In einem neuwertigen Zustand befindet sich die erst 3 Jahre alte Küche.
Ihr Auto findet in der Garage platz. Die Einfahrt, welche sich neben dem Haus befindet, bietet weitere Parkmöglichkeiten für Ihre KFZ.
Lagebeschreibung Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Betzdorf-Bruche. Fußläufig ist die Innenstadt Betzdorfs binnen ca. 20 Minuten zu erreichen.
Der nächste Supermarkt liegt ca. 5 Gehminuten entfernt.
Im Ort sind Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig.
Die nächste Großstadt Siegen erreicht man innerhalb von ca. 25 Fahrminuten.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Die Stadt liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden. Hier mündet der Fluss Heller in die Sieg.
Der nächste Supermarkt liegt ca. 5 Gehminuten entfernt.
Im Ort sind Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig.
Die nächste Großstadt Siegen erreicht man innerhalb von ca. 25 Fahrminuten.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Die Stadt liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden. Hier mündet der Fluss Heller in die Sieg.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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