**gepflegtes und geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Betzdorf**
Einfamilienhaus, 182 m², 6 Zimmer, 57518 Betzdorf
Details
| ImmoNr | 427 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57518 |
| Ort | Betzdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 182 m² |
| Grundstücksgröße | 318 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 427 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57518 |
| Ort | Betzdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 182 m² | Grundstücksgröße | 318 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 249.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach der perfekten Immobilie für sich und Ihre Familie? Dann ist dieses geräumige Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie.
Zum Verkauf steht ein teilweise modernisiertes Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1960 in massiver Bauweise und unterkellert errichtet wurde. Die Immobilie wurde in den letzten 20 Jahren kontinuierlich renoviert und modernisiert.
Das Grundstück hat mit 318 qm eine praktische Größe - nicht zu pflegeaufwendig, aber ausreichend groß genug, um vom Alltag abzuschalten und schöne Stunden auf der Terrasse verbringen zu können.
Die Wohnfläche von ca. 182 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: Flur, Garderobe, WC, Küche, Essraum, Wohnraum, Terrasse
OG: Flur, Bad, Kinderzimmer, Kinderzimmer 2, Eltern, Balkon
DG: Flur, Zimmer
Im Dachgeschoss, welches über eine stabile Holztreppe zu erreichen ist, befindet sich ein ausgebautes Zimmer. Der restliche Dachboden kann bei Bedarf ausgebaut oder als Lagerfläche genutzt werden.
Zu der Wohnfläche kommt noch ausreichend Lagerfläche im Keller hinzu. Hier lassen sich unter Anderem Waschmaschine und Trockner unterbringen. In zwei weiteren Kellerräumen und einem Vorratsraum lassen sich weitere, diverse Gegenstände unterbringen.
Vom Keller aus erreichen Sie die teilüberdachte Terrasse-/Balkonfläche. Hier lassen sich tolle Sommerabende verbringen.
Die Außenanlage, wie auch die Immobilie weisen einen gepflegten Gesamtzustand auf.
Zum Verkauf steht ein teilweise modernisiertes Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1960 in massiver Bauweise und unterkellert errichtet wurde. Die Immobilie wurde in den letzten 20 Jahren kontinuierlich renoviert und modernisiert.
Das Grundstück hat mit 318 qm eine praktische Größe - nicht zu pflegeaufwendig, aber ausreichend groß genug, um vom Alltag abzuschalten und schöne Stunden auf der Terrasse verbringen zu können.
Die Wohnfläche von ca. 182 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: Flur, Garderobe, WC, Küche, Essraum, Wohnraum, Terrasse
OG: Flur, Bad, Kinderzimmer, Kinderzimmer 2, Eltern, Balkon
DG: Flur, Zimmer
Im Dachgeschoss, welches über eine stabile Holztreppe zu erreichen ist, befindet sich ein ausgebautes Zimmer. Der restliche Dachboden kann bei Bedarf ausgebaut oder als Lagerfläche genutzt werden.
Zu der Wohnfläche kommt noch ausreichend Lagerfläche im Keller hinzu. Hier lassen sich unter Anderem Waschmaschine und Trockner unterbringen. In zwei weiteren Kellerräumen und einem Vorratsraum lassen sich weitere, diverse Gegenstände unterbringen.
Vom Keller aus erreichen Sie die teilüberdachte Terrasse-/Balkonfläche. Hier lassen sich tolle Sommerabende verbringen.
Die Außenanlage, wie auch die Immobilie weisen einen gepflegten Gesamtzustand auf.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.03.2034
Endenergiebedarf: 338.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.03.2034 |
| Endenergiebedarf | 338 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Dieses gepflegte Einfamilienhaus wird mittels einer Gaszentralheizung ca. aus dem Jahr 2001 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung wird ebenfalls über diese gesichert.
Die Fußböden sind mit verschiedenen Belägen versehen.
Das Erdgeschoss wurde überwiegend mit hochwertigen Materialien, wie Parkett und Natursteinfliesen ausgestattet. Die Küche weist einen pflegeleichten PVC-Bodenbelag auf.
Im Ober- und Dachgeschoss ist überwiegend Teppich vorzufinden, das Badezimmer ist gefliest.
Das Dach ist teilweise gedämmt und mit Naturschiefer eingedeckt.
Das Badezimmer, sowie Gäste-WC, wurden ca. im Jahre 2000 erneuert. Im gleichen Jahr erhielt das Objekt eine neue Haustür, Kellereingangstür und ein neues Garagentor.
Die Fenster befinden sich im Kunststoffrahmen und wurden überwiegend zwischen 2006 und 2008 erneuert.
Der Gasanschluss wurde 2011 installiert.
Ihr Auto findet in der Garage Platz. Vor dem Haus befindet sich eine weitere Parkmöglichkeit für einen Pkw.
Der vorhandene Garten mit der schön angelegten Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und weitesgehend eingefriedet.
Die Fußböden sind mit verschiedenen Belägen versehen.
Das Erdgeschoss wurde überwiegend mit hochwertigen Materialien, wie Parkett und Natursteinfliesen ausgestattet. Die Küche weist einen pflegeleichten PVC-Bodenbelag auf.
Im Ober- und Dachgeschoss ist überwiegend Teppich vorzufinden, das Badezimmer ist gefliest.
Das Dach ist teilweise gedämmt und mit Naturschiefer eingedeckt.
Das Badezimmer, sowie Gäste-WC, wurden ca. im Jahre 2000 erneuert. Im gleichen Jahr erhielt das Objekt eine neue Haustür, Kellereingangstür und ein neues Garagentor.
Die Fenster befinden sich im Kunststoffrahmen und wurden überwiegend zwischen 2006 und 2008 erneuert.
Der Gasanschluss wurde 2011 installiert.
Ihr Auto findet in der Garage Platz. Vor dem Haus befindet sich eine weitere Parkmöglichkeit für einen Pkw.
Der vorhandene Garten mit der schön angelegten Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und weitesgehend eingefriedet.
Lagebeschreibung Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Seitenstraße von Betzdorf im beliebten Wohngebiet Molzberg. Fußläufig ist die Innenstadt Betzdorfs binnen ca. 3 Minuten zu erreichen.
Der nächste Supermarkt liegt ca. 5 Gehminuten entfernt.
Im Ort sind Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig.
Die nächste Großstadt Siegen erreicht man innerhalb von ca. 25 Fahrminuten. Die ideale Bahnanbindung Richtung Siegen oder Köln runden das Gesamtpaket ab.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Die Stadt liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden. Hier mündet der Fluss Heller in die Sieg.
Der nächste Supermarkt liegt ca. 5 Gehminuten entfernt.
Im Ort sind Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig.
Die nächste Großstadt Siegen erreicht man innerhalb von ca. 25 Fahrminuten. Die ideale Bahnanbindung Richtung Siegen oder Köln runden das Gesamtpaket ab.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Die Stadt liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden. Hier mündet der Fluss Heller in die Sieg.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marvin Kötting
