**gepflegtes Teileigentum für die große Familie oder zwei Generationen in Burbach-Gilsbach**
Doppelhaushälfte, 145 m², 6 Zimmer, 57299 Burbach / Gilsbach
Details
| ImmoNr | 428 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 57299 |
| Ort | Burbach / Gilsbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Grundstücksgröße | 311 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 79.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 428 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 57299 |
| Ort | Burbach / Gilsbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² | Grundstücksgröße | 311 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Ofenheizung |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 79.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause für die große Familie oder möchten zwei Einheiten separat nutzen? Dann ist diese Eigentumswohnung in Form einer "Doppelhaushälfte" im malerischen Gilsbach genau das Richtige für Sie.
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung über mehrere Etagen mit Grundstücksanteil. Das Ursprungshaus wurde um 1900 in der üblichen Fachwerkbauweise und unterkellert errichtet. Der Umbau der damaligen Scheune in Wohnraum erfolgte 1976, in diesem Zug entstanden 2 Wohnungen, welche im Verlauf als Eigentumswohnungen umgewidmet wurden. Hier steht die rechte Wohnung zum Verkauf.
Das Grundstück hat mit 518 qm eine praktische Größe. Auf diese Wohnung entfällt davon ein Miteigentumsanteil von 310 qm.
Die Wohnfläche von ca. 145 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: Flur, Wohnen, Essen, Kochen, Bad, Zimmer, Balkon
OG: Flur, Wohnen, Essen, Kochen, Bad, Zimmer
DG: Abstellfläche
Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt die Immobilie über ausreichend Nutzfläche im Kellergeschoss sowie eine Garage im Haus.
Der Raum im Dachgeschoss wurde in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Durch die optimale Grundrissgestaltung wäre ebenfalls eine Nutzung als Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus denkbar.
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung über mehrere Etagen mit Grundstücksanteil. Das Ursprungshaus wurde um 1900 in der üblichen Fachwerkbauweise und unterkellert errichtet. Der Umbau der damaligen Scheune in Wohnraum erfolgte 1976, in diesem Zug entstanden 2 Wohnungen, welche im Verlauf als Eigentumswohnungen umgewidmet wurden. Hier steht die rechte Wohnung zum Verkauf.
Das Grundstück hat mit 518 qm eine praktische Größe. Auf diese Wohnung entfällt davon ein Miteigentumsanteil von 310 qm.
Die Wohnfläche von ca. 145 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: Flur, Wohnen, Essen, Kochen, Bad, Zimmer, Balkon
OG: Flur, Wohnen, Essen, Kochen, Bad, Zimmer
DG: Abstellfläche
Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt die Immobilie über ausreichend Nutzfläche im Kellergeschoss sowie eine Garage im Haus.
Der Raum im Dachgeschoss wurde in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Durch die optimale Grundrissgestaltung wäre ebenfalls eine Nutzung als Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus denkbar.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.11.2033
Endenergiebedarf: 306.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.11.2033 |
| Endenergiebedarf | 306,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1976 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung Dieses gepflegte Objekt wird mittels Elektroheizungen (Nachtspeicher) beheizt.
Die Fußböden sind mit verschiedenen Belägen versehen.
Überarbeitet wurde vor vielen Jahren die Elektrik und die Fenster. Die weitestgehend doppelverglasten Kunststofffenster weisen verschiedene Baujahre auf.
Ihr Auto findet in der Garage platz. Vor dem Haus befinden sich weitere Parkmöglichkeiten für weitere Pkws.
- Ursprungsbaujahr ca. 1900, Haus mit Scheune.
- Umbau Scheune zu Wohnraum 1976
- Teilung in 2 ETWs 1990
- 310 qm des 518 qm großen Grundstücks entfallen auf diese ETW
- Miteigentumsanteil 3/5
- Haushälfte in Fachwerkbauweise. Da die Wohnungen ineinander übergreifen und das Grundstück nicht getrennt ist, handelt es sich um eine Eigentumswohnung und keine Doppelhaushälfte.
Die Fußböden sind mit verschiedenen Belägen versehen.
Überarbeitet wurde vor vielen Jahren die Elektrik und die Fenster. Die weitestgehend doppelverglasten Kunststofffenster weisen verschiedene Baujahre auf.
Ihr Auto findet in der Garage platz. Vor dem Haus befinden sich weitere Parkmöglichkeiten für weitere Pkws.
- Ursprungsbaujahr ca. 1900, Haus mit Scheune.
- Umbau Scheune zu Wohnraum 1976
- Teilung in 2 ETWs 1990
- 310 qm des 518 qm großen Grundstücks entfallen auf diese ETW
- Miteigentumsanteil 3/5
- Haushälfte in Fachwerkbauweise. Da die Wohnungen ineinander übergreifen und das Grundstück nicht getrennt ist, handelt es sich um eine Eigentumswohnung und keine Doppelhaushälfte.
Lagebeschreibung 57299 Burbach-Gilsbach im Kreis Siegen-Wittgenstein
Im Ortskern von Burbach - etwa 3 km entfernt - sind vorhanden und gut erreichbar:
- Einkaufsmöglichkeiten und Sonstiges für den täglichen Bedarf
- Ärzte, die Praxisklinik am Flüsschen, der Siegerland Flughafen, Gastronomie
- Kindergärten, unterschiedliche Schulformen, Kirchen und Gemeindehäuser, Vereine
Die Anbindung an die Nachbargemeinden Neunkirchen, Wilnsdorf sowie Haiger oder gar Rennerod sind auf kurzem Wege gegeben
- Siegen und die Uni sind nur etwa 20km entfernt und schnell erreichbar
- die Natur-/ Wander- und Radfahrfreunde finden eine nahe gelegene Anbindung zum Rothaarsteig
- geographisch sprechen wir hier auch vom Drei-Länder-Eck; nämlich NRW - Hessen und
Rheinland-Pfalz
Durch das Gemeindegebiet verläuft im Nord-Osten die Autobahn A 45 (Sauerlandlinie). Zudem wird das Gemeindegebiet im Osten von der B 54 erschlossen, die von Siegen kommend in Richtung Limburg verläuft.
Busverbindungen - eine Haltestelle befindet sich fußläufig nahe dem Wohnhaus - bestehen zu
sämtlichen Nachbargemeinden.
Der zentrale Umsteigepunkt ist die Haltestelle Burbach Post, welche verknüpft ist mit dem Bahnhof Burbach/Kr. Siegen.
Die Bahnstrecke Betzdorf-Herdorf-Burbach-Haiger-Dillenburg wird durch die Hellertalbahn bedient.
Der Bürgerbus rundet die Ansprüche nach Mobilität in die meisten Burbacher Ortsteile ab.
Im Umfeld befinden sich viele renommierte Unternehmen und garantieren eine Vielzahl von
Arbeitsplätzen.
Im Ortskern von Burbach - etwa 3 km entfernt - sind vorhanden und gut erreichbar:
- Einkaufsmöglichkeiten und Sonstiges für den täglichen Bedarf
- Ärzte, die Praxisklinik am Flüsschen, der Siegerland Flughafen, Gastronomie
- Kindergärten, unterschiedliche Schulformen, Kirchen und Gemeindehäuser, Vereine
Die Anbindung an die Nachbargemeinden Neunkirchen, Wilnsdorf sowie Haiger oder gar Rennerod sind auf kurzem Wege gegeben
- Siegen und die Uni sind nur etwa 20km entfernt und schnell erreichbar
- die Natur-/ Wander- und Radfahrfreunde finden eine nahe gelegene Anbindung zum Rothaarsteig
- geographisch sprechen wir hier auch vom Drei-Länder-Eck; nämlich NRW - Hessen und
Rheinland-Pfalz
Durch das Gemeindegebiet verläuft im Nord-Osten die Autobahn A 45 (Sauerlandlinie). Zudem wird das Gemeindegebiet im Osten von der B 54 erschlossen, die von Siegen kommend in Richtung Limburg verläuft.
Busverbindungen - eine Haltestelle befindet sich fußläufig nahe dem Wohnhaus - bestehen zu
sämtlichen Nachbargemeinden.
Der zentrale Umsteigepunkt ist die Haltestelle Burbach Post, welche verknüpft ist mit dem Bahnhof Burbach/Kr. Siegen.
Die Bahnstrecke Betzdorf-Herdorf-Burbach-Haiger-Dillenburg wird durch die Hellertalbahn bedient.
Der Bürgerbus rundet die Ansprüche nach Mobilität in die meisten Burbacher Ortsteile ab.
Im Umfeld befinden sich viele renommierte Unternehmen und garantieren eine Vielzahl von
Arbeitsplätzen.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3.570,00€ inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3.570,00€ inkl. 19% MwSt. an.
50.77155
8.08487
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marvin Kötting
