**Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Gebhardshain**
Einfamilienhaus, 101 m², 4 Zimmer, 57580 Gebhardshain
Details
| ImmoNr | 431 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57580 |
| Ort | Gebhardshain |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 101 m² |
| Grundstücksgröße | 203 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 130.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 431 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57580 |
| Ort | Gebhardshain | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 101 m² | Grundstücksgröße | 203 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 130.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach der perfekten Immobilie für sich und Ihre Familie? Dann ist dieses geräumige Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie.
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1962 in massiver Bauweise und unterkellert errichtet wurde.
Das Grundstück hat mit ca. 200 qm eine praktische Größe - nicht zu pflegeaufwendig.
Die Wohnfläche von ca. 101 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: Eingangsbereich, Diele, Gäste-WC, Küche, offener Wohn-/Essbereich
OG: Badezimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Zimmer, Abstellraum
Der Dachboden kann als Lagerfläche genutzt werden.
Zu der Wohnfläche kommt noch ausreichend Lagerfläche im Keller hinzu. Hier lassen sich unter Anderem Waschmaschine und Trockner unterbringen. In zwei weiteren Kellerräumen und einem nach draußen angebauten Geräteraum lassen sich weitere, diverse Gegenstände unterbringen. Bisher wurde ein Kellerraum als Hobbyraum genutzt, dieser verfügt über einen Kamin und eine Sauna.
Über die Einfahrt neben dem Haus gelangen Sie zur Garage. Diese bietet Abstellfläche für einen PKW, ein weiterer Stellplatz befindet sich vor der Garage.
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1962 in massiver Bauweise und unterkellert errichtet wurde.
Das Grundstück hat mit ca. 200 qm eine praktische Größe - nicht zu pflegeaufwendig.
Die Wohnfläche von ca. 101 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: Eingangsbereich, Diele, Gäste-WC, Küche, offener Wohn-/Essbereich
OG: Badezimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Zimmer, Abstellraum
Der Dachboden kann als Lagerfläche genutzt werden.
Zu der Wohnfläche kommt noch ausreichend Lagerfläche im Keller hinzu. Hier lassen sich unter Anderem Waschmaschine und Trockner unterbringen. In zwei weiteren Kellerräumen und einem nach draußen angebauten Geräteraum lassen sich weitere, diverse Gegenstände unterbringen. Bisher wurde ein Kellerraum als Hobbyraum genutzt, dieser verfügt über einen Kamin und eine Sauna.
Über die Einfahrt neben dem Haus gelangen Sie zur Garage. Diese bietet Abstellfläche für einen PKW, ein weiterer Stellplatz befindet sich vor der Garage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.04.2034
Endenergiebedarf: 288.52 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.04.2034 |
| Endenergiebedarf | 288,52 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1962 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Dieses gepflegte Einfamilienhaus wird mittels einer Ölzentralheizung ca. aus dem Jahr 1987 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung wird ebenfalls über diese gesichert.
Zusätzlich zu der Heizung sorgt ein Pelletofen im Wohnbereich für eine angenehme, natürliche Wärme.
Die Fußböden sind mit verschiedenen Belägen versehen.
Neben Parkett, Fliesen und Laminat finden Sie im Obergeschoss teilweise Teppichboden.
Die weitestgehend doppelverglasten Kunststofffenster weisen verschiedene Baujahre auf, teilweise sind auch 3-fach verglaste Fenster vorhanden.
Im Erdgeschoss wurden die Fenster in den vergangenen Jahren weitestgehend erneuert (Bj. 2009 und 2017). Darüber hinaus wurde in der Immobilie vor einigen Jahren eine hochwertige Haustür eingebaut.
Ihr Auto findet in der Garage platz.
Zusätzlich zu der Heizung sorgt ein Pelletofen im Wohnbereich für eine angenehme, natürliche Wärme.
Die Fußböden sind mit verschiedenen Belägen versehen.
Neben Parkett, Fliesen und Laminat finden Sie im Obergeschoss teilweise Teppichboden.
Die weitestgehend doppelverglasten Kunststofffenster weisen verschiedene Baujahre auf, teilweise sind auch 3-fach verglaste Fenster vorhanden.
Im Erdgeschoss wurden die Fenster in den vergangenen Jahren weitestgehend erneuert (Bj. 2009 und 2017). Darüber hinaus wurde in der Immobilie vor einigen Jahren eine hochwertige Haustür eingebaut.
Ihr Auto findet in der Garage platz.
Lagebeschreibung In zentraler Lage in Gebhardshain befindet sich dieses vielseitige Objekt. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dazu gehören Supermärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants und Friseure.
Im Ort gibt es zudem Schulen, Kindergärten, Ärzte, einen Zahnarzt, Banken sowie ein Fitnessstudio.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die eine sehr gute Busanbindung in die umliegenden Orte und Städte ermöglicht, sowohl Hachenburg als auch Betzdorf erreichen Sie in wenigen KFZ-Minuten.
Einkäufe können ebenso fußläufig im nahegelegenen Supermarkt getätigt werden.
Gebhardshain ist eine Gemeinde im Kreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain.
Die Ortsgemeinde liegt im Westerwald zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden.
Im Ort gibt es zudem Schulen, Kindergärten, Ärzte, einen Zahnarzt, Banken sowie ein Fitnessstudio.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die eine sehr gute Busanbindung in die umliegenden Orte und Städte ermöglicht, sowohl Hachenburg als auch Betzdorf erreichen Sie in wenigen KFZ-Minuten.
Einkäufe können ebenso fußläufig im nahegelegenen Supermarkt getätigt werden.
Gebhardshain ist eine Gemeinde im Kreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain.
Die Ortsgemeinde liegt im Westerwald zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marvin Kötting
