**Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Lage von Betzdorf**
Einfamilienhaus, 168 m², 5 Zimmer, 57518 Betzdorf
Details
| ImmoNr | 436 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57518 |
| Ort | Betzdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 168 m² |
| Grundstücksgröße | 675 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 267.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 436 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57518 |
| Ort | Betzdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 168 m² | Grundstücksgröße | 675 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 267.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer bezugsfertigen Immobilie für sich und Ihre Familie? Dann ist dieses gemütliche Einfamilienhaus mit ruhigem und idyllischen Grundstück in Betzdorf genau das Richtige für Sie!
Die Immobilie wurde auf einem ca. 675 Quadratmeter großen Grundstück ca. im Jahre 1946 in Massiv- und Teilfachwerkbauweise errichtet. In der Garage direkt neben dem Haus findet Ihr PKW einen trockenen Stellplatz. Weitere Abstellfläche für Fahrräder oder kleinere Fahrzeuge finden Sie in der Garage, die sich im Untergeschoss des Hauses befindet. Über das Frühstückszimmer, welches an die Küche angrenzt, erreichen Sie die Dachterrasse. Diese lädt Sie an sommerlichen Tagen zum Grillen und Verweilen ein. Ein weiteres Highlight des Grundstückes ist der direkte Zugang zu einem Fluss (Heller). An der Flussseite wurde eine weitere Terrasse errichtet, auf dieser genießen Sie nach dem Feierabend oder getaner Gartenarbeit das beruhigende Rauschen des Flusses.
Die Wohnfläche von ca. 168 Quadratmetern teilt sich wie folgt auf:
EG: Treppenhaus, Flur, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Frühstückszimmer, Abstellraum
OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Badezimmer
DG: Studiozimmer
Zusätzlich zur Wohnfläche ist das Haus voll unterkellert und bietet Ihnen somit ausreichend Lagerfläche zur Unterbringung verschiedener Utensilien
Der geräumige Wohn-Essbereich ist optisch durch das offengelegte Fachwerk voneinander getrennt. Ein Holzofen im Wohnzimmer verbreitet auch an kalten Tagen eine wohltuende Wärme.
Das gemütlich hergerichtete Studiozimmer im Dachgeschoss lässt sich optimal als Lesezimmer oder Hobbyraum nutzen. Durch den vollverglasten Giebel erhalten Sie einen tollen Panoramablick über ihr zukünftiges Grundstück.
Die Immobilie wurde auf einem ca. 675 Quadratmeter großen Grundstück ca. im Jahre 1946 in Massiv- und Teilfachwerkbauweise errichtet. In der Garage direkt neben dem Haus findet Ihr PKW einen trockenen Stellplatz. Weitere Abstellfläche für Fahrräder oder kleinere Fahrzeuge finden Sie in der Garage, die sich im Untergeschoss des Hauses befindet. Über das Frühstückszimmer, welches an die Küche angrenzt, erreichen Sie die Dachterrasse. Diese lädt Sie an sommerlichen Tagen zum Grillen und Verweilen ein. Ein weiteres Highlight des Grundstückes ist der direkte Zugang zu einem Fluss (Heller). An der Flussseite wurde eine weitere Terrasse errichtet, auf dieser genießen Sie nach dem Feierabend oder getaner Gartenarbeit das beruhigende Rauschen des Flusses.
Die Wohnfläche von ca. 168 Quadratmetern teilt sich wie folgt auf:
EG: Treppenhaus, Flur, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Frühstückszimmer, Abstellraum
OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Badezimmer
DG: Studiozimmer
Zusätzlich zur Wohnfläche ist das Haus voll unterkellert und bietet Ihnen somit ausreichend Lagerfläche zur Unterbringung verschiedener Utensilien
Der geräumige Wohn-Essbereich ist optisch durch das offengelegte Fachwerk voneinander getrennt. Ein Holzofen im Wohnzimmer verbreitet auch an kalten Tagen eine wohltuende Wärme.
Das gemütlich hergerichtete Studiozimmer im Dachgeschoss lässt sich optimal als Lesezimmer oder Hobbyraum nutzen. Durch den vollverglasten Giebel erhalten Sie einen tollen Panoramablick über ihr zukünftiges Grundstück.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.05.2034
Endenergiebedarf: 326.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1946
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1946 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.05.2034 |
| Endenergiebedarf | 326 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1946 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Ihr neues Eigenheim verfügt über eine Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahre 2001. Für die Warmwasseraufbereitung sorgen moderne Durchlauferhitzer.
Die doppelverglasten Fenster sind überwiegend in Kunststoffrahmen eingefasst.
Durch die großen Fenster und gemütliche Raumgestaltung wirkt das Haus hell und freundlich.
In den Jahren um 2013 wurden zusätzlich einige Modernisierungen durchgeführt wie zum Beispiel die Elektroverteilung im Erd- und Obergeschoss, der Anstrich der Außenfassade, der Bodenbelag des Dachterrasse wurde mit Fliesen in Holzoptik versehen, Austausch der Heizkörper inklusiver der Leitungen, Neugestaltung des Treppenhauses und vieles mehr.
Zusätzlich wurden im Außenbereich Natursteine für Zuwege und Terrassen verlegt und ein Doppelcarport für die Lagerung von Brennholz errichtet.
Eine weitere Besonderheit der Immobilie sind die liebevoll aufgearbeitete Holzdielenböden im Obergeschoss, die den Räumen eine gemütliche Atmosphäre verleihen.
Die Terrasse und den Garten können Sie zusätzlich durch das Untergeschoss erreichen. Dieses bietet Ihnen genügend Stellfläche für Gartenutensilien.
Die doppelverglasten Fenster sind überwiegend in Kunststoffrahmen eingefasst.
Durch die großen Fenster und gemütliche Raumgestaltung wirkt das Haus hell und freundlich.
In den Jahren um 2013 wurden zusätzlich einige Modernisierungen durchgeführt wie zum Beispiel die Elektroverteilung im Erd- und Obergeschoss, der Anstrich der Außenfassade, der Bodenbelag des Dachterrasse wurde mit Fliesen in Holzoptik versehen, Austausch der Heizkörper inklusiver der Leitungen, Neugestaltung des Treppenhauses und vieles mehr.
Zusätzlich wurden im Außenbereich Natursteine für Zuwege und Terrassen verlegt und ein Doppelcarport für die Lagerung von Brennholz errichtet.
Eine weitere Besonderheit der Immobilie sind die liebevoll aufgearbeitete Holzdielenböden im Obergeschoss, die den Räumen eine gemütliche Atmosphäre verleihen.
Die Terrasse und den Garten können Sie zusätzlich durch das Untergeschoss erreichen. Dieses bietet Ihnen genügend Stellfläche für Gartenutensilien.
Lagebeschreibung Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Betzdorf. Fußläufig ist die Innenstadt Betzdorfs binnen ca. 10 Minuten zu erreichen.
Der nächste Supermarkt liegt ca. 10 Gehminuten entfernt.
Im Ort sind Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig.
Die nächste Großstadt Siegen erreicht man innerhalb von ca. 25 Fahrminuten.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Die Stadt liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden. Hier mündet der Fluss Heller in die Sieg.
Eine direkte Bahnverbindung in die Universitätsstädte Siegen und Köln ermöglicht auch Pendlern einen unkomplizierten Weg zur Arbeit.
Der nächste Supermarkt liegt ca. 10 Gehminuten entfernt.
Im Ort sind Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig.
Die nächste Großstadt Siegen erreicht man innerhalb von ca. 25 Fahrminuten.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Die Stadt liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden. Hier mündet der Fluss Heller in die Sieg.
Eine direkte Bahnverbindung in die Universitätsstädte Siegen und Köln ermöglicht auch Pendlern einen unkomplizierten Weg zur Arbeit.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
50.78180
7.87770
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Maurice Löschke
Telefon: 026625077049
E-Mail: anfragen@fkiimmobilien.de
