**Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Scheuerfeld**
Einfamilienhaus, 132 m², 6 Zimmer, 57584 Scheuerfeld
Details
| ImmoNr | 440 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57584 |
| Ort | Scheuerfeld |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 132 m² |
| Grundstücksgröße | 1.608 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 440 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57584 |
| Ort | Scheuerfeld | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 132 m² | Grundstücksgröße | 1.608 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 169.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach der perfekten Immobilie für sich und Ihre Familie? Dann ist dieses freistehende Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie.
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, welches ca. im Jahre 1956 erbaut und im Laufe der Jahre erweitert wurde. Mit einem Anbau ca. im Jahre 1963, einer Garage und einem Vorbau ca. im Jahre 1969, sowie moderne Ergänzungen wie einem Wintergarten und einem barrierefreien Badezimmer aus dem Jahr 2022, bietet diese Immobilie ein Zusammenspiel aus Tradition und teilweise zeitgemäßem Komfort.
Das gepflegte Grundstück, welches sich auf zwei Parzellen aufteilt, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Fläche von 694 qm für das Hausgrundstück und zusätzlichen 914 qm als separates Baugrundstück, bietet diese Immobilie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und potenzielle Erweiterungen auf insgesamt ca. 1608 qm Grundstücksfläche.
Die Wohnfläche von ca. 132 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: Eingangsbereich, Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Diele, Bad, Schlafzimmer, Zimmer
OG: Badezimmer, Zimmer, Zimmer, Zimmer
Zu der Wohnfläche kommt noch ausreichend Fläche im Keller hinzu. Der Keller wurde mit viel Liebe zum Detail zu einem gemütlichen Hobbykeller umgestaltet, der unter anderem als Rückzugsort für kreative Aktivitäten dient. Handgefertigte Elemente und individuelle Details schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Kellerbar lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein.
Über die Einfahrt neben dem Haus gelangen Sie zur Garage. Diese bietet Abstellfläche für einen PKW, ein weiterer Stellplatz befindet sich vor der Garage.
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, welches ca. im Jahre 1956 erbaut und im Laufe der Jahre erweitert wurde. Mit einem Anbau ca. im Jahre 1963, einer Garage und einem Vorbau ca. im Jahre 1969, sowie moderne Ergänzungen wie einem Wintergarten und einem barrierefreien Badezimmer aus dem Jahr 2022, bietet diese Immobilie ein Zusammenspiel aus Tradition und teilweise zeitgemäßem Komfort.
Das gepflegte Grundstück, welches sich auf zwei Parzellen aufteilt, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Fläche von 694 qm für das Hausgrundstück und zusätzlichen 914 qm als separates Baugrundstück, bietet diese Immobilie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und potenzielle Erweiterungen auf insgesamt ca. 1608 qm Grundstücksfläche.
Die Wohnfläche von ca. 132 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: Eingangsbereich, Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Diele, Bad, Schlafzimmer, Zimmer
OG: Badezimmer, Zimmer, Zimmer, Zimmer
Zu der Wohnfläche kommt noch ausreichend Fläche im Keller hinzu. Der Keller wurde mit viel Liebe zum Detail zu einem gemütlichen Hobbykeller umgestaltet, der unter anderem als Rückzugsort für kreative Aktivitäten dient. Handgefertigte Elemente und individuelle Details schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Kellerbar lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein.
Über die Einfahrt neben dem Haus gelangen Sie zur Garage. Diese bietet Abstellfläche für einen PKW, ein weiterer Stellplatz befindet sich vor der Garage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.04.2034
Endenergiebedarf: 311.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.04.2034 |
| Endenergiebedarf | 311,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1956 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Dieses gepflegte Einfamilienhaus wird mittels einer Gasheizung ca. aus dem Jahr 2001 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung wird ebenfalls über diese gesichert.
Die weitestgehend doppelverglasten Fenster ca. aus dem Jahre 2001 befinden sich in Kunststoffrahmen, vereinzelt sind noch einfachverglaste Fenster im Holzrahmen älteren Baujahres vorzufinden.
Die Fußböden sind mit verschiedenen Belägen versehen. Im Erdgeschoss wurden Fliesen, PVC und Teppich als Bodenbelag gewählt. Im Obergeschoss ist überwiegend Dielenboden und Teppich vorhanden.
Das Badezimmer wurde im Jahre 2022 erneuert, im gleichen Jahr erhielt das Objekt einen neuen Freisitz. Die Hanglage des Grundstücks verleiht dem Anwesen eine besondere Note. Mit dem Bach direkt am Grundstück können Sie jeden Tag die Schönheit und Ruhe der Natur genießen. Das Gartenhaus bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Eine geräumige Garage, die über ein elektrisch angetriebenes Garagentor verfügt, bietet Platz für Ihr Fahrzeug.
Die weitestgehend doppelverglasten Fenster ca. aus dem Jahre 2001 befinden sich in Kunststoffrahmen, vereinzelt sind noch einfachverglaste Fenster im Holzrahmen älteren Baujahres vorzufinden.
Die Fußböden sind mit verschiedenen Belägen versehen. Im Erdgeschoss wurden Fliesen, PVC und Teppich als Bodenbelag gewählt. Im Obergeschoss ist überwiegend Dielenboden und Teppich vorhanden.
Das Badezimmer wurde im Jahre 2022 erneuert, im gleichen Jahr erhielt das Objekt einen neuen Freisitz. Die Hanglage des Grundstücks verleiht dem Anwesen eine besondere Note. Mit dem Bach direkt am Grundstück können Sie jeden Tag die Schönheit und Ruhe der Natur genießen. Das Gartenhaus bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Eine geräumige Garage, die über ein elektrisch angetriebenes Garagentor verfügt, bietet Platz für Ihr Fahrzeug.
Lagebeschreibung Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Ortskern von Scheuerfeld.
Scheuerfeld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain an. In Scheuerfeld gibt es neben einem Bahnhof, einer Kirche und Ärzten auch einen Supermarkt, einen Kindergarten und eine Grundschule. Eine Ganztagsschule ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle.
Der Ort Scheuerfeld verfügt neben dem Bahnhaltepunkt an der Siegstrecke mit stündlichen Fahrtmöglichkeiten in Richtung Köln und in Richtung Siegen über eine stündliche Anbindung im Buslinienverkehr zum Mittelzentrum Betzdorf.
Weitere Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in Betzdorf. Die Stadt Betzdorf grenzt unmittelbar an die Ortsgemeinde Scheuerfeld an und ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dem Scheuerfelder Bahnhof gelangen Sie in unter 30 Minuten Fahrzeit in die nahegelegene Universitätsstadt Siegen, welche zum Shoppen oder Verweilen einlädt. Köln ist ebenfalls mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Bahn fährt alle 30 Minuten.
Scheuerfeld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain an. In Scheuerfeld gibt es neben einem Bahnhof, einer Kirche und Ärzten auch einen Supermarkt, einen Kindergarten und eine Grundschule. Eine Ganztagsschule ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle.
Der Ort Scheuerfeld verfügt neben dem Bahnhaltepunkt an der Siegstrecke mit stündlichen Fahrtmöglichkeiten in Richtung Köln und in Richtung Siegen über eine stündliche Anbindung im Buslinienverkehr zum Mittelzentrum Betzdorf.
Weitere Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in Betzdorf. Die Stadt Betzdorf grenzt unmittelbar an die Ortsgemeinde Scheuerfeld an und ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dem Scheuerfelder Bahnhof gelangen Sie in unter 30 Minuten Fahrzeit in die nahegelegene Universitätsstadt Siegen, welche zum Shoppen oder Verweilen einlädt. Köln ist ebenfalls mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Bahn fährt alle 30 Minuten.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
50.78436
7.84691
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marvin Kötting
