**Wohnen mit Fernblick: Tolles EFH mit Einliegerwohnung in Betzdorfs bester Lage**
Einfamilienhaus, 153 m², 6 Zimmer, 57518 Betzdorf
Details
| ImmoNr | 442 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57518 |
| Ort | Betzdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 153 m² |
| Grundstücksgröße | 807 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 442 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57518 |
| Ort | Betzdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 153 m² | Grundstücksgröße | 807 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Wintergarten | Ja | Kaufpreis | 289.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach der perfekten Immobilie für sich und Ihre Familie oder möchten eine Einheit vermieten?
Dann ist dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und tollem Grundstück genau das Richtige für Sie.
Das ca. im Jahr 1965 erbaute Objekt wurde in massiver Bauweise und unterkellert errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Ebenfalls der Keller ist in einem guten Zustand.
Auf einem rund 800 qm großen Grundstück wurde die Immobilie errichtet und verfügt über ca. 153 qm Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
EG: Eingangsbereich, Gäste-WC, Zugang zum Keller u. Einliegerwohnung, offener Wohn- und Essbereich, Küche, Wintergarten m. Balkon und Terrasse, Schlafzimmer, Zimmer, Badezimmer
UG: Eingangsbereich, Abstellraum, Badezimmer, Flur, Wohnbereich, kleine Küche, Schlafzimmer, Abstellkammer
Über die Jahre hinweg wurde die Immobilie immer wieder instandgehalten und modernisiert.
Aktuell ist die Einliegerwohnung vermietet. Diese befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Sie erhalten eine einmalige, unverbaubare Aussicht in die Ferne. Der Garten ist großzügig und pflegeleicht angelegt, sodass er diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieser ist eingefriedet.
Dann ist dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und tollem Grundstück genau das Richtige für Sie.
Das ca. im Jahr 1965 erbaute Objekt wurde in massiver Bauweise und unterkellert errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Ebenfalls der Keller ist in einem guten Zustand.
Auf einem rund 800 qm großen Grundstück wurde die Immobilie errichtet und verfügt über ca. 153 qm Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
EG: Eingangsbereich, Gäste-WC, Zugang zum Keller u. Einliegerwohnung, offener Wohn- und Essbereich, Küche, Wintergarten m. Balkon und Terrasse, Schlafzimmer, Zimmer, Badezimmer
UG: Eingangsbereich, Abstellraum, Badezimmer, Flur, Wohnbereich, kleine Küche, Schlafzimmer, Abstellkammer
Über die Jahre hinweg wurde die Immobilie immer wieder instandgehalten und modernisiert.
Aktuell ist die Einliegerwohnung vermietet. Diese befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Sie erhalten eine einmalige, unverbaubare Aussicht in die Ferne. Der Garten ist großzügig und pflegeleicht angelegt, sodass er diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieser ist eingefriedet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.09.2033
Endenergiebedarf: 305.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.09.2033 |
| Endenergiebedarf | 305,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Diese einmalige Immobilie wird mittels einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997 beheizt. Über diese wird auch die Warmwasseraufbereitung gewährleistet.
Weitestgehend doppelverglast sind die Fenster der Immobilie und befinden sich in Holzrahmen. Die sich im Anbau befindlichen Fenster sind in Kunstoffrahmen eingefasst und ebenfalls doppelverglast.
Als Bodenbeläge wurden größtenteils Parkett, Laminat und pflegeleichte Fliesen verwendet. Die Bodenbeläge der Einliegerwohnung wurden in den vergangenen Jahren erneuert.
Um 1994 wurde dieses tolle Objekt um einen Wintergarten mit Balkon erweitert. Von diesem erhalten Sie eine tolle Aussicht in die Ferne.
Im unteren Grundstücksbereich befindet sich eine Garage für Ihr KFZ.
In den vergangenen Jahren wurde im gesamten Objekt immer wieder investiert, kleine Renovierungsarbeiten wurden ebenso durchgeführt.
Auch von dem Garten der Einliegerwohnung aus erhalten Sie einen unverbaubaren Weitblick. Hier lassen sich tolle Stunden in der Natur genießen.
Diese Immobilie bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten in einer tollen Lage. Von hier können Sie die Aussicht ins Tal bei schönen Sonnenuntergängen genießen.
Der schöne und gepflegte Garten verfügt über mehrere Sitzmöglichkeiten und ist durch die Höhenlage sonnenverwöhnt.
Weitestgehend doppelverglast sind die Fenster der Immobilie und befinden sich in Holzrahmen. Die sich im Anbau befindlichen Fenster sind in Kunstoffrahmen eingefasst und ebenfalls doppelverglast.
Als Bodenbeläge wurden größtenteils Parkett, Laminat und pflegeleichte Fliesen verwendet. Die Bodenbeläge der Einliegerwohnung wurden in den vergangenen Jahren erneuert.
Um 1994 wurde dieses tolle Objekt um einen Wintergarten mit Balkon erweitert. Von diesem erhalten Sie eine tolle Aussicht in die Ferne.
Im unteren Grundstücksbereich befindet sich eine Garage für Ihr KFZ.
In den vergangenen Jahren wurde im gesamten Objekt immer wieder investiert, kleine Renovierungsarbeiten wurden ebenso durchgeführt.
Auch von dem Garten der Einliegerwohnung aus erhalten Sie einen unverbaubaren Weitblick. Hier lassen sich tolle Stunden in der Natur genießen.
Diese Immobilie bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten in einer tollen Lage. Von hier können Sie die Aussicht ins Tal bei schönen Sonnenuntergängen genießen.
Der schöne und gepflegte Garten verfügt über mehrere Sitzmöglichkeiten und ist durch die Höhenlage sonnenverwöhnt.
Lagebeschreibung Die hier angebotene Immobilie befindet sich in bester Lage Betzdorfs, am Molzberg.
Der Wald vor der Haustüre lädt zu tollen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Sogar die Orte Kirchen und Katzwinkel erreicht man durch den Wald fußläufig. Die Immobilie befindet sich neben der ruhigen, wohlklimatisierten Höhenlage in einer Bebauung aus sehr gepflegten Einfamilienhäusern.
In Betzdorf befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen und Kitas sind verkehrssicher fußläuflig erreichbar.
Eine direkte Bahnverbindung in die Universitätsstädte Siegen und Köln ermöglicht auch Pendlern einen unkomplizierten Weg zur Arbeit.
Die Umgebung von Betzdorf lässt keine Wünsche offen. In 15 Minuten erreicht man einen idyllischen Weiher. Dieser ist sowohl im Winter als auch Sommer ein entspannendes Ausflugsziel.
Die nächste Großstadt Siegen erreicht man innerhalb von ca. 25 Fahrminuten.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Die Stadt liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden. Hier mündet der Fluss Heller in die Sieg.
Der Wald vor der Haustüre lädt zu tollen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Sogar die Orte Kirchen und Katzwinkel erreicht man durch den Wald fußläufig. Die Immobilie befindet sich neben der ruhigen, wohlklimatisierten Höhenlage in einer Bebauung aus sehr gepflegten Einfamilienhäusern.
In Betzdorf befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen und Kitas sind verkehrssicher fußläuflig erreichbar.
Eine direkte Bahnverbindung in die Universitätsstädte Siegen und Köln ermöglicht auch Pendlern einen unkomplizierten Weg zur Arbeit.
Die Umgebung von Betzdorf lässt keine Wünsche offen. In 15 Minuten erreicht man einen idyllischen Weiher. Dieser ist sowohl im Winter als auch Sommer ein entspannendes Ausflugsziel.
Die nächste Großstadt Siegen erreicht man innerhalb von ca. 25 Fahrminuten.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Die Stadt liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden. Hier mündet der Fluss Heller in die Sieg.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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