**RESERVIERT**Charmantes Ein- Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Betzdorf**
Einfamilienhaus, 164 m², 7 Zimmer, 57518 Betzdorf
Details
| ImmoNr | 443 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57518 |
| Ort | Betzdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 164 m² |
| Grundstücksgröße | 781 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 443 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57518 |
| Ort | Betzdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 164 m² | Grundstücksgröße | 781 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 | Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 239.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In dem charmanten Ein- Zweifamilienhaus ca. aus dem Baujahr 1962 erwartet Sie ein idyllisches Zuhause im Grünen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 164 qm und einem weitläufigen Grundstück von ca. 781 qm bietet das Haus genügend Platz für mehrere Generationen, Teilvermietung oder eine große Familie.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen praktischen Carport sowie wahlweise überdachte Terrasse, die perfekt für gemütliche Abende im Freien geeignet ist. Der schön angelegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Lage des Hauses, in einer ruhigen Seitenstraße von Betzdorf, verspricht eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung. Hier können Sie die ruhige Lage in vollen Zügen genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Die Wohnfläche von ca. 164 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: Flur, Bad, Zimmer, Schlafraum, Küche, Wohnraum
OG: Treppenhaus, Flur 1, Flur 2, Bad, Kinderzimmer, Wohnraum, Küche, Kinderzimmer 2, Schlafzimmer
Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt die Immobilie über ausreichend Nutzfläche im Kellergeschoss. Darüber hinaus wurde der teilweise ausgebaute Dachboden in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.
Ob als Mehrgenerationenhaus oder für eine große Familie - dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verspricht ein behagliches Zuhause für generationsübergreifendes Wohnen.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen praktischen Carport sowie wahlweise überdachte Terrasse, die perfekt für gemütliche Abende im Freien geeignet ist. Der schön angelegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Lage des Hauses, in einer ruhigen Seitenstraße von Betzdorf, verspricht eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung. Hier können Sie die ruhige Lage in vollen Zügen genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Die Wohnfläche von ca. 164 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: Flur, Bad, Zimmer, Schlafraum, Küche, Wohnraum
OG: Treppenhaus, Flur 1, Flur 2, Bad, Kinderzimmer, Wohnraum, Küche, Kinderzimmer 2, Schlafzimmer
Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt die Immobilie über ausreichend Nutzfläche im Kellergeschoss. Darüber hinaus wurde der teilweise ausgebaute Dachboden in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.
Ob als Mehrgenerationenhaus oder für eine große Familie - dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verspricht ein behagliches Zuhause für generationsübergreifendes Wohnen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.05.2024
Endenergiebedarf: 385.77 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.05.2024 |
| Endenergiebedarf | 385,77 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1962 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Dieses gepflegte Immobilie wird mittels einer Gasheizung ca. aus dem Jahr 2002 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung wird ebenfalls über diese gesichert.
Die weitestgehend doppelverglasten Fenster befinden sich im Holzrahmen.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie vielfältige Bodenbeläge, darunter Teppich, Fliesen, Laminat, Kunststoffboden und Parkett, die nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen, sondern auch eine stilvolle Ästhetik schaffen.
Aus dem Obergeschoss des Hauses erhalten Sie eine tolle Aussicht über die Stadt Betzdorf.
Das großzügige Kellergeschoss bietet zusätzlich zur Wohnfläche diverse Nutzungsmöglichkeiten. Beispielsweise findet sich hier ein großer Hobbyraum.
Vom Kellergeschoss erhalten Sie einen direkten Zugang zum unteren Gartenbereich.
Das Haus bietet zudem einen praktischen Carport, der Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen schützt und gleichzeitig zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt. Ein weiterer PKW findet in der Einfahrt Platz.
Der vorhandene Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die Gartenhütte bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und -möbel, sondern auch als Hobbyraum oder Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen.
Die weitestgehend doppelverglasten Fenster befinden sich im Holzrahmen.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie vielfältige Bodenbeläge, darunter Teppich, Fliesen, Laminat, Kunststoffboden und Parkett, die nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen, sondern auch eine stilvolle Ästhetik schaffen.
Aus dem Obergeschoss des Hauses erhalten Sie eine tolle Aussicht über die Stadt Betzdorf.
Das großzügige Kellergeschoss bietet zusätzlich zur Wohnfläche diverse Nutzungsmöglichkeiten. Beispielsweise findet sich hier ein großer Hobbyraum.
Vom Kellergeschoss erhalten Sie einen direkten Zugang zum unteren Gartenbereich.
Das Haus bietet zudem einen praktischen Carport, der Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen schützt und gleichzeitig zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt. Ein weiterer PKW findet in der Einfahrt Platz.
Der vorhandene Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die Gartenhütte bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und -möbel, sondern auch als Hobbyraum oder Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen.
Lagebeschreibung Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Betzdorf. Fußläufig ist die Innenstadt Betzdorfs binnen ca. 5 Minuten zu erreichen.
In Betzdorf befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen und Kitas sind verkehrssicher fußläuflig erreichbar.
Eine direkte Bahnverbindung in die Universitätsstädte Siegen und Köln ermöglicht auch Pendlern einen unkomplizierten Weg zur Arbeit.
Die Umgebung von Betzdorf lässt keine Wünsche offen. In 15 Minuten erreicht man einen idyllischen Weiher. Dieser ist sowohl im Winter als auch Sommer ein entspannendes Ausflugsziel.
Die nächste Großstadt Siegen erreicht man innerhalb von ca. 25 Fahrminuten.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Die Stadt liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden. Hier mündet der Fluss Heller in die Sieg.
In Betzdorf befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen und Kitas sind verkehrssicher fußläuflig erreichbar.
Eine direkte Bahnverbindung in die Universitätsstädte Siegen und Köln ermöglicht auch Pendlern einen unkomplizierten Weg zur Arbeit.
Die Umgebung von Betzdorf lässt keine Wünsche offen. In 15 Minuten erreicht man einen idyllischen Weiher. Dieser ist sowohl im Winter als auch Sommer ein entspannendes Ausflugsziel.
Die nächste Großstadt Siegen erreicht man innerhalb von ca. 25 Fahrminuten.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Die Stadt liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden. Hier mündet der Fluss Heller in die Sieg.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
50.78039
7.87284
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marvin Kötting
