**Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage von Betzdorf-Bruche**
Einfamilienhaus, 117 m², 6 Zimmer, 57518 Betzdorf
Details
| ImmoNr | 446 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57518 |
| Ort | Betzdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 117 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 446 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57518 |
| Ort | Betzdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 117 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 169.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1973 in massiver Bauweise und teilweise unterkellert errichtet wurde. Es besticht durch seine ruhige Lage und eignet sich ideal für Familien, die eine entspannte Umgebung schätzen. Ein Spielplatz in der Nähe macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Das Haus ist mit halben Etagen angelegt, was für eine interessante Raumaufteilung und in Verbindung mit dem offenen Treppenhaus für ein luftiges Wohngefühl sorgt.
Das Grundstück hat mit 640 qm eine praktische Größe - nicht zu pflegeaufwendig, aber ausreichend groß genug, um vom Alltag abzuschalten und sich erholen zu können.
Die Wohnfläche von ca. 117 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: Küche, Essdiele, Wohnzimmer, Windfang, WC
OG: Zimmer, Flur, Zimmer
DG: Zimmer, Zimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur
Zu der Wohnfläche kommt noch ein Kellerraum mit Lagerfläche hinzu. Hier lassen sich unter Anderem Waschmaschine und Trockner unterbringen. In einem auf dem Grundstück befindlichen Gerätehaus finden weitere, diverse Gegenstände Platz.
Über die Einfahrt neben dem Haus gelangen Sie zur Garage. Diese bietet Abstellfläche für einen PKW, ein weiterer Stellplatz befindet sich vor der Garage.
Das Haus ist mit halben Etagen angelegt, was für eine interessante Raumaufteilung und in Verbindung mit dem offenen Treppenhaus für ein luftiges Wohngefühl sorgt.
Das Grundstück hat mit 640 qm eine praktische Größe - nicht zu pflegeaufwendig, aber ausreichend groß genug, um vom Alltag abzuschalten und sich erholen zu können.
Die Wohnfläche von ca. 117 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: Küche, Essdiele, Wohnzimmer, Windfang, WC
OG: Zimmer, Flur, Zimmer
DG: Zimmer, Zimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur
Zu der Wohnfläche kommt noch ein Kellerraum mit Lagerfläche hinzu. Hier lassen sich unter Anderem Waschmaschine und Trockner unterbringen. In einem auf dem Grundstück befindlichen Gerätehaus finden weitere, diverse Gegenstände Platz.
Über die Einfahrt neben dem Haus gelangen Sie zur Garage. Diese bietet Abstellfläche für einen PKW, ein weiterer Stellplatz befindet sich vor der Garage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.05.2034
Endenergiebedarf: 175.52 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.05.2034 |
| Endenergiebedarf | 175,52 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Dieses gepflegte Einfamilienhaus wird mittels einer Ölheizung ca. aus dem Jahr 2004 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung wird ebenfalls über diese gesichert.
Die weitestgehend doppelverglasten Fenster befinden sich im Holzrahmen.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie vielfältige Bodenbeläge, darunter Teppich, Fliesen und Laminat.
Ihr Auto findet in der Garage Platz, die zusätzlichen Schutz und Sicherheit bietet. Ein weiterer Parkplatz befindet sich unmittelbar vor der Garage.
Die beiden vorhandenen Terrassen laden zum gemütlichen Verweilen ein. Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit und gemütliche Stunden im Freien. Von den Räumen im Obergeschoss lässt sich ein toller Ausblick genießen, ebenso von den Terrassen.
Die weitestgehend doppelverglasten Fenster befinden sich im Holzrahmen.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie vielfältige Bodenbeläge, darunter Teppich, Fliesen und Laminat.
Ihr Auto findet in der Garage Platz, die zusätzlichen Schutz und Sicherheit bietet. Ein weiterer Parkplatz befindet sich unmittelbar vor der Garage.
Die beiden vorhandenen Terrassen laden zum gemütlichen Verweilen ein. Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit und gemütliche Stunden im Freien. Von den Räumen im Obergeschoss lässt sich ein toller Ausblick genießen, ebenso von den Terrassen.
Lagebeschreibung Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Betzdorf-Bruche. Der Wald vor der Haustüre lädt zu tollen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Unmittelbar in der Nähe befindet sich ein Spielplatz. Die Immobilie befindet sich neben der ruhigen, wohlklimatisierten Höhenlage in einer Bebauung aus gepflegten Einfamilienhäusern.
Fußläufig ist die Innenstadt Betzdorfs binnen ca. 20 Minuten zu erreichen.
Der nächste Supermarkt liegt ca. 10 Gehminuten entfernt.
Im Ort sind Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig.
Die nächste Großstadt Siegen erreicht man innerhalb von ca. 25 Fahrminuten.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Die Stadt liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden. Hier mündet der Fluss Heller in die Sieg.
Fußläufig ist die Innenstadt Betzdorfs binnen ca. 20 Minuten zu erreichen.
Der nächste Supermarkt liegt ca. 10 Gehminuten entfernt.
Im Ort sind Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig.
Die nächste Großstadt Siegen erreicht man innerhalb von ca. 25 Fahrminuten.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Die Stadt liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden. Hier mündet der Fluss Heller in die Sieg.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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