**Gepflegtes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Elkenroth**
Einfamilienhaus, 101 m², 5 Zimmer, 57578 Elkenroth
Details
| ImmoNr | 448 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57578 |
| Ort | Elkenroth |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 101 m² |
| Grundstücksgröße | 570 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 3 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 194.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 448 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57578 |
| Ort | Elkenroth | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 101 m² | Grundstücksgröße | 570 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Ofenheizung | Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 3 Garagen | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 194.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie suchen eine gepflegte Immobilie, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können? Dann ist dieses gut erhaltene Einfamilienhaus mit ebenem Grundstück genau das Richtige für Sie!
Diese schöne Immobilie wurde ca. im Jahre 1958 auf einem ca. 570 qm großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt verfügt das Objekt über 3 Garagen. Eine der Garagen befindet sich direkt im Untergeschoss des Hauses, von hier aus gelangen Sie trockenen Fußes in den Flur des Kellergeschosses. Die geräumige Doppelgarage erreichen Sie über die Einfahrt neben dem Haus.
Die Wohnfläche mit ca. 101 qm über zwei Etagen und 3 Schlafzimmern bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss erhalten Sie ein weiteres vollwertiges Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich zu den Badezimmern finden Sie im Kellergeschoss ein weiteres Bad mit Dusche. Hier können Sie sich nach getaner Gartenarbeit erfrischen.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Kamin-/Esszimmer, Badezimmer
Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die Balkone vor und hinter dem Haus. Hier haben Sie die Möglichkeit sich eine gemütliche Sitzgelegenheit einzurichten.
Außerdem wurde der Eingangsbereich vor dem Haus umgestaltet und ermöglicht somit einen barrierefreien Eingang in Ihr neues Zuhause.
Diese schöne Immobilie wurde ca. im Jahre 1958 auf einem ca. 570 qm großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt verfügt das Objekt über 3 Garagen. Eine der Garagen befindet sich direkt im Untergeschoss des Hauses, von hier aus gelangen Sie trockenen Fußes in den Flur des Kellergeschosses. Die geräumige Doppelgarage erreichen Sie über die Einfahrt neben dem Haus.
Die Wohnfläche mit ca. 101 qm über zwei Etagen und 3 Schlafzimmern bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss erhalten Sie ein weiteres vollwertiges Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich zu den Badezimmern finden Sie im Kellergeschoss ein weiteres Bad mit Dusche. Hier können Sie sich nach getaner Gartenarbeit erfrischen.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Kamin-/Esszimmer, Badezimmer
Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die Balkone vor und hinter dem Haus. Hier haben Sie die Möglichkeit sich eine gemütliche Sitzgelegenheit einzurichten.
Außerdem wurde der Eingangsbereich vor dem Haus umgestaltet und ermöglicht somit einen barrierefreien Eingang in Ihr neues Zuhause.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.05.2034
Endenergiebedarf: 295.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1958 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.05.2034 |
| Endenergiebedarf | 295,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1958 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung Beheizt wird das Haus mittels Elektro-Einzelöfen ca. aus dem Jahre 1982. Die Warmwasserversorgung wird mit Durchlauferhitzern gewährleistet. Ein Kaminofen sorgt im Kamin-/Esszimmer auch an kalten Tagen für eine wohlige Wärme, die sich im ganzen Haus verteilt.
Die Fenster des Objektes sind doppeltverglast und überwiegend in gut erhaltenen Holzrahmen eingefasst. Im Erdgeschoss sind diese größtenteils mit elektrisch betreibenen Rolläden ausgestattet.
Als Bodenbeläge wurden die ursprünglichen Holzdielenböden im Wohn- und Kaminzimmer beibehalten und gepflegt. Diese finden Sie auch in einem Schlafzimmer im Obergeschoss. Die Küche, der Flur und die Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Im Flur und 2 Schlafzimmern des Obergeschosses wurde Laminatboden verlegt.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist das vor wenigen Jahren sorgfältig und fachmännisch neu eingedeckte Dach.
Der Balkon vor dem Eingangsbereich ist mit einem modernen Geländer aus Aluminium und Glas versehen. Hier wurde zusätzlich der Aufgang zur Haustür neu gepflastert. Dadurch erreichen Sie die Immobilie barrierefrei.
Über die Küche erreichen Sie den Balkon hinter dem Haus. Dieser lädt Sie zum Grillen und Verweilen mit Freunden und Familie ein. Zusätzlich gelangen Sie hier über eine Treppe in den Garten und zur Doppelgarage.
Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie in der Garage und den Abstellräumen des Kellergeschosses. Hier finden Ihre Fahrräder oder verschiedene Gartenutensilien einen trockenen Stellplatz.
Die Fenster des Objektes sind doppeltverglast und überwiegend in gut erhaltenen Holzrahmen eingefasst. Im Erdgeschoss sind diese größtenteils mit elektrisch betreibenen Rolläden ausgestattet.
Als Bodenbeläge wurden die ursprünglichen Holzdielenböden im Wohn- und Kaminzimmer beibehalten und gepflegt. Diese finden Sie auch in einem Schlafzimmer im Obergeschoss. Die Küche, der Flur und die Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Im Flur und 2 Schlafzimmern des Obergeschosses wurde Laminatboden verlegt.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist das vor wenigen Jahren sorgfältig und fachmännisch neu eingedeckte Dach.
Der Balkon vor dem Eingangsbereich ist mit einem modernen Geländer aus Aluminium und Glas versehen. Hier wurde zusätzlich der Aufgang zur Haustür neu gepflastert. Dadurch erreichen Sie die Immobilie barrierefrei.
Über die Küche erreichen Sie den Balkon hinter dem Haus. Dieser lädt Sie zum Grillen und Verweilen mit Freunden und Familie ein. Zusätzlich gelangen Sie hier über eine Treppe in den Garten und zur Doppelgarage.
Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie in der Garage und den Abstellräumen des Kellergeschosses. Hier finden Ihre Fahrräder oder verschiedene Gartenutensilien einen trockenen Stellplatz.
Lagebeschreibung Ihr neues Eigentum befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentralen Seitenstraße von Elkenroth. In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Metzger, Bäcker, einen Getränkehandel, Banken, Friseure, eine Postfiliale und Gastronomie. Zudem verfügt Elkenroth über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, eine Tankstelle, verschiedene Lebensmittelgeschäfte, eine Grundschule, einen Kindergarten, usw.
Die Ortsgemeinde Elkenroth gehört zu den einwohnerstärksten Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain und ist auf rund 450 m über NN zwischen den Städten Betzdorf und Hachenburg verkehrsgünstig an der Landesstraße 288 gelegen.
Die nächst größeren Orte (jeweils in 10 Autominuten erreichbar) sind Betzdorf, Hachenburg und Bad Marienberg. Die Universitätsstadt Siegen erreichen Sie binnen 30 Fahrminuten.
Die Ortsgemeinde Elkenroth gehört zu den einwohnerstärksten Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain und ist auf rund 450 m über NN zwischen den Städten Betzdorf und Hachenburg verkehrsgünstig an der Landesstraße 288 gelegen.
Die nächst größeren Orte (jeweils in 10 Autominuten erreichbar) sind Betzdorf, Hachenburg und Bad Marienberg. Die Universitätsstadt Siegen erreichen Sie binnen 30 Fahrminuten.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Maurice Löschke
Telefon: 026625077049
E-Mail: anfragen@fkiimmobilien.de
