**Gepflegte Büro- oder Praxisräume in zentraler Lage von Betzdorf**
Büroetage, , 13 Zimmer, 57518 Betzdorf
Details
| ImmoNr | 449 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage |
| PLZ | 57518 |
| Ort | Betzdorf |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 461 m² |
| Bürofläche | 461 m² |
| Anzahl Zimmer | 13 |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Netto Kaltmiete | 3.180,90 € |
| Nebenkosten | 1.000 € |
| Warmmiete | 4.785,27 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2 Kaltmieten |
Details
| ImmoNr | 449 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage | PLZ | 57518 |
| Ort | Betzdorf | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 461 m² | Bürofläche | 461 m² |
| Anzahl Zimmer | 13 | Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Netto Kaltmiete | 3.180,90 € |
| Nebenkosten | 1.000 € | Warmmiete | 4.785,27 € |
| Währung | € | Kaution | 2 Kaltmieten |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Entdecken Sie diese vielseitige Büro- oder Praxisfläche in gut zugänglicher Lage von Betzdorf!
Mit insgesamt 461 m² bietet diese Fläche zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis.
Diese Fläche eignet sich perfekt für Büros, Praxen oder Kanzleien und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, die sich an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen.
Insgesamt finden Sie auf der zur Vermietung stehenden Etage im 2. Obergeschoss 14 Räume für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten:
An der 3-seitigen Fensterfront befinden sich 11 Räume, ausgestattet mit pflegeleichten Teppichboden und teilweise mit Verbindungstüren versehen.
Ein großer Besprechungsraum mit angebundener Teeküche, welcher auch als Großraumbüro verwendet werden kann.
Zwei innenliegende Mehrzweckräume, eine weitere kleine Teeküche und diverse kleine Abstellräume runden das Raumangebot ab.
Aktuell ist die Fläche im Gesamten vermietet. Es besteht die Möglichkeit, einen Bereich abzutrennen, so dass der Besprechungsraum mit kleiner Küche und 3 kleinen Abstellräumen und optional 2 Büroräume getrennt gemietet werden können. Dies ist in Absprache mit der Eigentümerin möglich.
Mit insgesamt 461 m² bietet diese Fläche zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis.
Diese Fläche eignet sich perfekt für Büros, Praxen oder Kanzleien und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, die sich an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen.
Insgesamt finden Sie auf der zur Vermietung stehenden Etage im 2. Obergeschoss 14 Räume für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten:
An der 3-seitigen Fensterfront befinden sich 11 Räume, ausgestattet mit pflegeleichten Teppichboden und teilweise mit Verbindungstüren versehen.
Ein großer Besprechungsraum mit angebundener Teeküche, welcher auch als Großraumbüro verwendet werden kann.
Zwei innenliegende Mehrzweckräume, eine weitere kleine Teeküche und diverse kleine Abstellräume runden das Raumangebot ab.
Aktuell ist die Fläche im Gesamten vermietet. Es besteht die Möglichkeit, einen Bereich abzutrennen, so dass der Besprechungsraum mit kleiner Küche und 3 kleinen Abstellräumen und optional 2 Büroräume getrennt gemietet werden können. Dies ist in Absprache mit der Eigentümerin möglich.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 28.12.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 176.20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 17.20 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 28.12.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 176,2 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 17,2 kWh/(m²a) |
Ausstattung Im Jahr 2023 wurde die Gas-Zentralheizung erneuert, somit kann hier energieeffizient und zuverlässig geheizt werden.
Die doppelverglasten Holzfenster werden im Laufe des Jahres saniert und teilweise erneuert.
Elektrische Rollos sorgen für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre.
Ein Aufzug für barrierefreien Zugang zu allen Etagen ist vorhanden, so dass Sie und Ihre Kunden problemlos Ihre Räumlichkeiten im 2. OG erreichen können.
Aufteilung:
- 13 mögliche Büroräume zwischen 13 und 34 m², individuell nutzbar, teilweise mit Verbindungstür
- Besprechungsraum/Großraumbüro: Ideal für Meetings und Teamarbeit.
- Toiletten
- 2 Teeküchen für Ihre Pausen und Verpflegung.
- diverse Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Optionaler Kellerraum mit 4 m², wird aktuell als Serverraum genutzt
Parkplätze: 4 zugeordnete Stellplätze plus 10 freie Plätze für Kundenverkehr des gesamten Gebäudes.
Die Einbauschränke können in Absprache mit den aktuellen Mietern übernommen werden.
Die doppelverglasten Holzfenster werden im Laufe des Jahres saniert und teilweise erneuert.
Elektrische Rollos sorgen für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre.
Ein Aufzug für barrierefreien Zugang zu allen Etagen ist vorhanden, so dass Sie und Ihre Kunden problemlos Ihre Räumlichkeiten im 2. OG erreichen können.
Aufteilung:
- 13 mögliche Büroräume zwischen 13 und 34 m², individuell nutzbar, teilweise mit Verbindungstür
- Besprechungsraum/Großraumbüro: Ideal für Meetings und Teamarbeit.
- Toiletten
- 2 Teeküchen für Ihre Pausen und Verpflegung.
- diverse Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Optionaler Kellerraum mit 4 m², wird aktuell als Serverraum genutzt
Parkplätze: 4 zugeordnete Stellplätze plus 10 freie Plätze für Kundenverkehr des gesamten Gebäudes.
Die Einbauschränke können in Absprache mit den aktuellen Mietern übernommen werden.
Lagebeschreibung Inmitten der Stadt Betzdorf befindet sich diese Gewerbeeinheit, direkt an der vielbefahrenen B62.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Einzelhandel, Lebensmittel, Cafés etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig.
Bis zur A45 sind es ca. 20 Minuten Fahrt mit dem KFZ.
Die nächste Großstadt (Siegen) liegt ca. 20km entfernt.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Betzdorf ist eine Eisenbahnerstadt und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Einzelhandel, Lebensmittel, Cafés etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig.
Bis zur A45 sind es ca. 20 Minuten Fahrt mit dem KFZ.
Die nächste Großstadt (Siegen) liegt ca. 20km entfernt.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Betzdorf ist eine Eisenbahnerstadt und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Sonstiges Da die Räumlichkeiten aktuell noch vermietet sind, bitten wir Sie höflichst, von einer eigenständigen Begehung des Grundstückes Abstand zu nehmen. Vor-Ort-Besichtigungen finden nur nach Rücksprache mit FKI-Immobilien statt.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Die Anmietung ist provisionsfrei.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Die Anmietung ist provisionsfrei.
50.79536
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