**Reserviert** Idyllisches Chalet in ruhiger Ortsrandlage von Steinebach an der Wied**
Einfamilienhaus, 106 m², 4 Zimmer, 57629 Steinebach an der Wied
Details
| ImmoNr | 451 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57629 |
| Ort | Steinebach an der Wied |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 106 m² |
| Grundstücksgröße | 814 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 282.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 451 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57629 |
| Ort | Steinebach an der Wied | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 106 m² | Grundstücksgröße | 814 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Ofenheizung | Etagenzahl | 1 |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja | Kaufpreis | 282.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer direkt bezugsfertigen Immobilie in ruhiger Ortsrandlage mit unverbaubarer Aussicht? Dann ist dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus mit toller Gartenanlage genau das Richtige für Sie!
Ihre zukünftige Immobilie wurde ca. Im Jahre 2012 in massiver Holzbauweise auf einem ca. 814 Quadratmeter großen Grundstück erbaut. Insgesamt verfügt dieses Objekt über 2 Carports vor dem Haus und ein Gartenhaus mit Sauna. Ein Wasserbecken zum Abkühlen nach dem Saunagang befindet sich ebenso auf dem Grundstück.
Die Wohnfläche mit ca. 106 Quatratmetern verteil sich auf zwei Etagen und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Windfang, Flur, offener Wohn-, Ess-, Kochbereich, Büro, Badezimmer mit Dusche, Wintergarten
Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Badewanne
Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie sind die beiden Dachterrassen. Hier können Sie sowohl den Sonnenaufgang als auch den Sonnenuntergang in vollen Zügen genießen.
Die Carports vor dem Haus bieten Ihren PKWs einen trockenen Stellplatz.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die warme und einladende Atmosphäre. Die großzügigen Räume mit sichtbaren Holzbalken und natürlichen Oberflächen vermitteln ein uriges Gefühl von Natürlichkeit. Große, bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten gleichzeitig einen wunderschönen Ausblick in den gepflegten Garten.
Die offene Gestaltung des Wohnbereichs verbindet nahtlos Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, wodurch ein großzügiger und heller Lebensraum entsteht.
Hinter dem Haus befindet sich ein charmantes Gartenhaus, das mit einer Sauna, einem Schlafbereich, einer Sitzecke und einer Dusche ausgestattet ist. Die umliegende Terrasse mit einem kleinen Pool lädt zusätzlich zum Entspannen und Verweilen ein.
Ihre zukünftige Immobilie wurde ca. Im Jahre 2012 in massiver Holzbauweise auf einem ca. 814 Quadratmeter großen Grundstück erbaut. Insgesamt verfügt dieses Objekt über 2 Carports vor dem Haus und ein Gartenhaus mit Sauna. Ein Wasserbecken zum Abkühlen nach dem Saunagang befindet sich ebenso auf dem Grundstück.
Die Wohnfläche mit ca. 106 Quatratmetern verteil sich auf zwei Etagen und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Windfang, Flur, offener Wohn-, Ess-, Kochbereich, Büro, Badezimmer mit Dusche, Wintergarten
Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Badewanne
Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie sind die beiden Dachterrassen. Hier können Sie sowohl den Sonnenaufgang als auch den Sonnenuntergang in vollen Zügen genießen.
Die Carports vor dem Haus bieten Ihren PKWs einen trockenen Stellplatz.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die warme und einladende Atmosphäre. Die großzügigen Räume mit sichtbaren Holzbalken und natürlichen Oberflächen vermitteln ein uriges Gefühl von Natürlichkeit. Große, bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten gleichzeitig einen wunderschönen Ausblick in den gepflegten Garten.
Die offene Gestaltung des Wohnbereichs verbindet nahtlos Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, wodurch ein großzügiger und heller Lebensraum entsteht.
Hinter dem Haus befindet sich ein charmantes Gartenhaus, das mit einer Sauna, einem Schlafbereich, einer Sitzecke und einer Dusche ausgestattet ist. Die umliegende Terrasse mit einem kleinen Pool lädt zusätzlich zum Entspannen und Verweilen ein.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.06.2034
Endenergiebedarf: 156.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Holz
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 2012 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.06.2034 |
| Endenergiebedarf | 156,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2012 |
| wesentlicher Energieträger | Holz |
Ausstattung Die hier angebotene, idyllische Immobilie verfügt über eine hochwertige Verarbeitung und viele Extras, wie zum Beispiel einen Windfang, den Wintergarten, 2 Carports, ein Gartenhaus mit Sauna und vieles mehr.
Beheizt wird das Haus mittels Elektroheizkörpern und einem Kaminofen, der im ganzen Haus eine wohlige Wärme verbreitet. Die Warmwasserversorgung wird durch moderne Durchlauferhitzer gewährleistet.
Die Fenster des Objekts sind in Kunststoffrahmen eingefasst und teilweise zwei- oder dreifach verglast. Dank ihrer Holzoptik und den dekorativen Sprossen fügen sie sich harmonisch in das Erscheinungsbild des Hauses ein.
Die Badewanne im Badezimmer des Obergeschosses verfügt über eine Whirlpoolfunktion. Genießen Sie hier nach einem langen Arbeitstag oder nach getaner Gartenarbeit ein entspannendes Bad.
Zusätzlich zum Gartenhaus und Wintergarten wurde im Garten ein Gewächshaus errichtet. Hier haben Sie die Möglichkeit, verschiedene Lebensmittel anzubauen und Ihre gärtnerischen Fähigkeiten zu erweitern.
Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre und Sicherheit.
Angrenzend an das Carport befindet sich ein Schuppen, der Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder verschiedene Gartenutensilien bietet. Zusätzlich dazu gibt es ein kleines Gerätehaus neben dem Gewächshaus.
Die entspannte Atmosphäre im Außenbereich wird durch einen kleinen Gartenteich bereichert.
Durch die ruhige Lage und dem direkten Zugang zur Natur eignet sich das Haus optimal für eine kleine Familie oder als Ferienhaus.
Beheizt wird das Haus mittels Elektroheizkörpern und einem Kaminofen, der im ganzen Haus eine wohlige Wärme verbreitet. Die Warmwasserversorgung wird durch moderne Durchlauferhitzer gewährleistet.
Die Fenster des Objekts sind in Kunststoffrahmen eingefasst und teilweise zwei- oder dreifach verglast. Dank ihrer Holzoptik und den dekorativen Sprossen fügen sie sich harmonisch in das Erscheinungsbild des Hauses ein.
Die Badewanne im Badezimmer des Obergeschosses verfügt über eine Whirlpoolfunktion. Genießen Sie hier nach einem langen Arbeitstag oder nach getaner Gartenarbeit ein entspannendes Bad.
Zusätzlich zum Gartenhaus und Wintergarten wurde im Garten ein Gewächshaus errichtet. Hier haben Sie die Möglichkeit, verschiedene Lebensmittel anzubauen und Ihre gärtnerischen Fähigkeiten zu erweitern.
Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre und Sicherheit.
Angrenzend an das Carport befindet sich ein Schuppen, der Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder verschiedene Gartenutensilien bietet. Zusätzlich dazu gibt es ein kleines Gerätehaus neben dem Gewächshaus.
Die entspannte Atmosphäre im Außenbereich wird durch einen kleinen Gartenteich bereichert.
Durch die ruhige Lage und dem direkten Zugang zur Natur eignet sich das Haus optimal für eine kleine Familie oder als Ferienhaus.
Lagebeschreibung Langenbaum ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Steinebach an der Wied im Westerwaldkreis, Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt malerisch in der hügeligen und waldreichen Landschaft des Westerwaldes auf etwa 350 Metern über dem Meeresspiegel. Über gut ausgebaute Landstraßen ist Langenbaum mit den umliegenden Dörfern und der etwa 10 Kilometer entfernten Stadt Hachenburg verbunden.
Die Umgebung von Langenbaum bietet vielfältige Natur- und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die reizvolle Landschaft, besonders entlang der Wied, einem kleinen Fluss in der Region.
Das Örtchen bietet eine gute Grundversorgung für seine Bewohner. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der benachbarten Ortschaft Hachenburg verfügbar.
Langenbaum gehört zur Verbandsgemeinde von Hachenburg im Westerwald. Hachenburg bietet von Kultur, über Geschäfte des täglichen Bedarfs bis hin zu Schulen, einem Krankenhaus und einigen Freizeitaktivitäten, alles was das Herz begehrt. Darüber hinaus bietet die Stadt eine schöne Fußgängerzone mit historischem Marktplatz.
Hachenburg ist eine Stadt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Hachenburg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und zieht Touristen in den Westerwald.
Die Lebensqualität in Langenbaum ist hoch, geprägt von der Ruhe und der naturnahen Umgebung. Die freundliche Dorfgemeinschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen den Ortsteil attraktiv für Familien, Naturfreunde und Erholungssuchende.
Die Umgebung von Langenbaum bietet vielfältige Natur- und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die reizvolle Landschaft, besonders entlang der Wied, einem kleinen Fluss in der Region.
Das Örtchen bietet eine gute Grundversorgung für seine Bewohner. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der benachbarten Ortschaft Hachenburg verfügbar.
Langenbaum gehört zur Verbandsgemeinde von Hachenburg im Westerwald. Hachenburg bietet von Kultur, über Geschäfte des täglichen Bedarfs bis hin zu Schulen, einem Krankenhaus und einigen Freizeitaktivitäten, alles was das Herz begehrt. Darüber hinaus bietet die Stadt eine schöne Fußgängerzone mit historischem Marktplatz.
Hachenburg ist eine Stadt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Hachenburg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und zieht Touristen in den Westerwald.
Die Lebensqualität in Langenbaum ist hoch, geprägt von der Ruhe und der naturnahen Umgebung. Die freundliche Dorfgemeinschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen den Ortsteil attraktiv für Familien, Naturfreunde und Erholungssuchende.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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Herr Maurice Löschke
Telefon: 026625077049
E-Mail: anfragen@fkiimmobilien.de
