**Vielseitiges, renoviertes Einfamilienhaus mit großem Innenhof in Herdorf**
Einfamilienhaus, 152 m², 7 Zimmer, 57562 Herdorf
Details
| ImmoNr | 453 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57562 |
| Ort | Herdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 152 m² |
| Grundstücksgröße | 676 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 6 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 453 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57562 |
| Ort | Herdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 152 m² | Grundstücksgröße | 676 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 6 Freiplätze | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 299.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie suchen ein geräumiges Objekt mit Einliegerwohnung oder Büro, indem Sie Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden können? Dann ist diese großzügige Immobilie mit großem Innenhof genau das Richtige für Sie!
Verkauft wird ein renoviertes Einfamilienhaus mit Büro, welches auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann.
Errichtet wurde diese Immobilie ca. 1900 in Fachwerkbauweise und ca. 2018 um einen massiven Anbau erweitert. Auf dem überwiegend gepflasterten Grundstück mit ca. 676 Quadratmetern finden Sie viele Parkplätze für Ihre PKWs oder potentielle Kunden. Aktuell ist hier ein kleiner Fußballplatz für die jüngsten Familienmitglieder eingerichtet worden.
Die gesamte Immobilie verfügt über ca. 152 Quadratmeter Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer
Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, Nische für Waschmaschine
Dachgeschoss: Schlafzimmer
Als Nutzfläche dient Ihnen zusätzlich zu den Kellerräumen eine Garage in der Einfahrt, welche weitere Abstellfläche bietet.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die weitläufige Dachterrasse. Dank der erhöhten Lage genießen Sie eine fantastische Aussicht über die Dächer von Herdorf.
Zusätzlich zur Dachterrasse erreichen Sie den Balkon über das Wohnzimmer. Hier können Sie bei einem morgendlichen Kaffee den Sonnenaufgang genießen.
In das Büro, welches ca. über 42 Quadratmeter Nutzfläche verfügt, gelangen Sie über einen separaten Eingang im Innenhof. Es besteht auch die Möglichkeit, dieses als Einliegerwohnung zu vermieten und dadurch zusätzliche Einnahmen zu erzielen.
Verkauft wird ein renoviertes Einfamilienhaus mit Büro, welches auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann.
Errichtet wurde diese Immobilie ca. 1900 in Fachwerkbauweise und ca. 2018 um einen massiven Anbau erweitert. Auf dem überwiegend gepflasterten Grundstück mit ca. 676 Quadratmetern finden Sie viele Parkplätze für Ihre PKWs oder potentielle Kunden. Aktuell ist hier ein kleiner Fußballplatz für die jüngsten Familienmitglieder eingerichtet worden.
Die gesamte Immobilie verfügt über ca. 152 Quadratmeter Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer
Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, Nische für Waschmaschine
Dachgeschoss: Schlafzimmer
Als Nutzfläche dient Ihnen zusätzlich zu den Kellerräumen eine Garage in der Einfahrt, welche weitere Abstellfläche bietet.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die weitläufige Dachterrasse. Dank der erhöhten Lage genießen Sie eine fantastische Aussicht über die Dächer von Herdorf.
Zusätzlich zur Dachterrasse erreichen Sie den Balkon über das Wohnzimmer. Hier können Sie bei einem morgendlichen Kaffee den Sonnenaufgang genießen.
In das Büro, welches ca. über 42 Quadratmeter Nutzfläche verfügt, gelangen Sie über einen separaten Eingang im Innenhof. Es besteht auch die Möglichkeit, dieses als Einliegerwohnung zu vermieten und dadurch zusätzliche Einnahmen zu erzielen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.06.2034
Endenergiebedarf: 189.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.06.2034 |
| Endenergiebedarf | 189,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Ihre zukünftige Immobilie wird mittels einer Öl-Zentralheizung ca. aus dem Jahre 2019 beheizt. Die Warmwasserversorgung wird durch moderne Durchlauferhitzer gewährleistet.
Die Fenster sind überwiegend in Kunststoffrahmen eingefasst und teilweise zwei- oder dreifach verglast.
Aufgrund der vielseitigen Nutzbarkeit eignet sich diese Immobilie optimal als Mehrgenerationenhaus, für Ihre Familie oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Der großzügige Innenhof ist ideal als Stellplatz für Ihre PKWs oder Wohnmobile geeignet. Darüber hinaus bietet er ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden- und Firmenfahrzeuge, was ihn auch für geschäftliche Zwecke äußerst attraktiv macht.
Neben dem Haus befindet sich ein kleiner Gartenbereich, in dem ein Spielplatz für die Kinder angelegt wurde. Zur Sicherheit der Kinder wurden Fallschutzmatten verlegt, um gefahrloses Toben zu ermöglichen.
Während der Bauarbeiten am Anbau ca. im Jahre 2018 wurden die Wasser- und Stromversorgung im Altbau umfassend erneuert und auf einen neuen Stand gebracht. Darüber hinaus erfolgten mehrere Modernisierungsmaßnahmen, darunter die Dämmung der Außenfassade, die Verkleidung der Treppe mit Vinyl sowie die Neupflasterung des Innenhofs und weitere Verbesserungen.
Die Fenster sind überwiegend in Kunststoffrahmen eingefasst und teilweise zwei- oder dreifach verglast.
Aufgrund der vielseitigen Nutzbarkeit eignet sich diese Immobilie optimal als Mehrgenerationenhaus, für Ihre Familie oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Der großzügige Innenhof ist ideal als Stellplatz für Ihre PKWs oder Wohnmobile geeignet. Darüber hinaus bietet er ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden- und Firmenfahrzeuge, was ihn auch für geschäftliche Zwecke äußerst attraktiv macht.
Neben dem Haus befindet sich ein kleiner Gartenbereich, in dem ein Spielplatz für die Kinder angelegt wurde. Zur Sicherheit der Kinder wurden Fallschutzmatten verlegt, um gefahrloses Toben zu ermöglichen.
Während der Bauarbeiten am Anbau ca. im Jahre 2018 wurden die Wasser- und Stromversorgung im Altbau umfassend erneuert und auf einen neuen Stand gebracht. Darüber hinaus erfolgten mehrere Modernisierungsmaßnahmen, darunter die Dämmung der Außenfassade, die Verkleidung der Treppe mit Vinyl sowie die Neupflasterung des Innenhofs und weitere Verbesserungen.
Lagebeschreibung Dieses Objekt befindet sich in ruhiger Lage aber dennoch zentraler Lage von Herdorf. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dazu gehören Supermärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants, sowie Friseure. In der Stadt gibt es zudem Schulen, einen Kindergarten, Ärzte, ein Fitnessstudio und eine Bank.
Herdorf ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt im Landkreis Altenkirchen und ist Teil der Verbandsgemeinde Herdorf-Daaden. Herdorf liegt in der waldreichen Region des Westerwaldes und zeichnet sich durch ihre schöne Umgebung und Natur aus.
Die Stadt hat eine lange Geschichte und wurde erstmals im 13. Jahrhundert urkundlich erwähnt. Heute ist Herdorf eine moderne Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner.
Herdorf hat eine vielfältige Wirtschaft mit Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Die industrielle Produktion, Handel und Dienstleistungen spielen eine wichtige Rolle in der wirtschaftlichen Entwicklung der Stadt.
In Herdorf gibt es eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende Bildung für die junge Bevölkerung gewährleisten.
Die Infrastruktur der Stadt ist gut entwickelt, mit guten Verkehrsanbindungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die die Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden erleichtern.
Für Freizeit und Erholung bietet Herdorf eine breite Palette von Aktivitäten. Wanderwege, Radwege und Naturparks laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Es gibt auch kulturelle Veranstaltungen und Sporteinrichtungen die das soziale Leben bereichern.
Insgesamt ist Herdorf eine attraktive Stadt, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher viel zu bieten hat.
Die nächstgelegene Großstadt Siegen befindet sich in ca. 20km Entfernung.
Herdorf ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt im Landkreis Altenkirchen und ist Teil der Verbandsgemeinde Herdorf-Daaden. Herdorf liegt in der waldreichen Region des Westerwaldes und zeichnet sich durch ihre schöne Umgebung und Natur aus.
Die Stadt hat eine lange Geschichte und wurde erstmals im 13. Jahrhundert urkundlich erwähnt. Heute ist Herdorf eine moderne Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner.
Herdorf hat eine vielfältige Wirtschaft mit Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Die industrielle Produktion, Handel und Dienstleistungen spielen eine wichtige Rolle in der wirtschaftlichen Entwicklung der Stadt.
In Herdorf gibt es eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende Bildung für die junge Bevölkerung gewährleisten.
Die Infrastruktur der Stadt ist gut entwickelt, mit guten Verkehrsanbindungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die die Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden erleichtern.
Für Freizeit und Erholung bietet Herdorf eine breite Palette von Aktivitäten. Wanderwege, Radwege und Naturparks laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Es gibt auch kulturelle Veranstaltungen und Sporteinrichtungen die das soziale Leben bereichern.
Insgesamt ist Herdorf eine attraktive Stadt, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher viel zu bieten hat.
Die nächstgelegene Großstadt Siegen befindet sich in ca. 20km Entfernung.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
50.77644
7.94427
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Maurice Löschke
Telefon: 026625077049
E-Mail: anfragen@fkiimmobilien.de
