**Vielseitiges Gewerbeareal mit Bürogebäude, Hallen und Wohnung in Daaden**
Industriehalle, , Zimmer, 57567 Daaden
Details
| ImmoNr | 455 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Industriehalle |
| PLZ | 57567 |
| Ort | Daaden |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 1.877 m² |
| Lagerfläche | 1.592 m² |
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 455 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Industriehalle | PLZ | 57567 |
| Ort | Daaden | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 1.877 m² | Lagerfläche | 1.592 m² |
| Kaufpreis | 649.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Gewerbegrundstück im Herzen von 57567 Daaden-Biersdorf. Auf über 3.000 Quadratmetern Grundstücksfläche befindet sich eine vielseitige Immobilie, die sich ideal für Unternehmen aus verschiedensten Branchen und ebenso für die Vermietung oder Teilvermietung eignet.
Diverse Flächen in verschiedenen Größen bieten optimale Bedingungen für Produktion, Lagerung oder Werkstattarbeiten. Die Gebäude weisen verschiedene Baujahre auf und sind flexibel nutzbar, sodass Sie Ihre betrieblichen Prozesse effizient gestalten können.
Der Urpsrung dieses Areals liegt wahrscheinlich um 1930 herum.
Die großen Hallen, wie auch das Bürogebäude wurden in den 1970er und 1980er Jahren erbaut. Der letzte Anbau erfolte in den 1990er Jahren.
Auch eine Vermietung an andere Unternehmen ist möglich, da die meisten Räume in sich abgeschlossen nutzbar sind.
Das Bürogebäude auf dem Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre Verwaltung und Organisation. Mit einer großzügigen Fläche und einer durchdachten Raumaufteilung können Sie hier Ihre Büroräume individuell gestalten und eine angenehme Arbeitsatmosphäre auf 2 großen Etagen schaffen. Darüber hinaus befindet sich im Dachgeschoss des Bürogebäudes eine Wohneinheit.
Außerdem befindet sich eine weitere (abgeschlossene) Wohnung in einem anderen Gebäudeteil. Diese war bisher vermietet.
Das gesamte Grundstück umfasst über 3.000 Quadratmeter und bietet neben den Gebäuden auch ausreichend Freiflächen für weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Die Hallenflächen mit insgesamt fast 1.600 qm bieten, ebenso wie das Bürogebäude mit fast 280 qm, verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Diverse Flächen in verschiedenen Größen bieten optimale Bedingungen für Produktion, Lagerung oder Werkstattarbeiten. Die Gebäude weisen verschiedene Baujahre auf und sind flexibel nutzbar, sodass Sie Ihre betrieblichen Prozesse effizient gestalten können.
Der Urpsrung dieses Areals liegt wahrscheinlich um 1930 herum.
Die großen Hallen, wie auch das Bürogebäude wurden in den 1970er und 1980er Jahren erbaut. Der letzte Anbau erfolte in den 1990er Jahren.
Auch eine Vermietung an andere Unternehmen ist möglich, da die meisten Räume in sich abgeschlossen nutzbar sind.
Das Bürogebäude auf dem Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre Verwaltung und Organisation. Mit einer großzügigen Fläche und einer durchdachten Raumaufteilung können Sie hier Ihre Büroräume individuell gestalten und eine angenehme Arbeitsatmosphäre auf 2 großen Etagen schaffen. Darüber hinaus befindet sich im Dachgeschoss des Bürogebäudes eine Wohneinheit.
Außerdem befindet sich eine weitere (abgeschlossene) Wohnung in einem anderen Gebäudeteil. Diese war bisher vermietet.
Das gesamte Grundstück umfasst über 3.000 Quadratmeter und bietet neben den Gebäuden auch ausreichend Freiflächen für weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Die Hallenflächen mit insgesamt fast 1.600 qm bieten, ebenso wie das Bürogebäude mit fast 280 qm, verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Energieausweis
Ausstattung Dieses vielseitige Gewerbeanwesen in Daaden bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und umfangreiche Ausstattung für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang zum Gelände erfolgt über eine breite Einfahrt, die einen überdachten Stellplatz für PKWs oder als Außenlager umfasst. Im Hof steht zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.
Die einzelnen Abteile der Hallen sind durch verschiedene Tore zugänglich, von denen diverse elektrisch bedient werden können. Insgesamt gibt es mehrere Hallen mit Größen bis zu 769 qm, die eine Gesamtfläche von 1.592 qm bieten. Ergänzt werden diese durch Sozialräume. Hier befinden sich Toiletten und Aufenthaltsmöglichkeiten. Darüber liegt eine Wohnung, die ursprünglich ebenfalls als Büro genutzt wurde und seither vermietet wird.
Das große und repräsentative Bürogebäude bietet diverse Büroräume auf 2 Etagen. Hier befindet sich im Dachgeschoss ebenso eine "Hausmeisterwohnung" o.ä. Insgesamt stehen in den Bürogebäuden ca. 280 qm Fläche zur Verfügung.
Als Heizmöglichkeit dient eine Ölheizung, die sich im Bürogebäude befindet.
Die Hallen werden separat und mit verschiedenen Anlagen beheizt.
Insgesamt erstreckt sich das Grundstück über eine Fläche von ca. 3.378 qm und bietet durch seine durchdachte Aufteilung optimale Bedingungen für diverse gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten und die Vermietung.
Die einzelnen Abteile der Hallen sind durch verschiedene Tore zugänglich, von denen diverse elektrisch bedient werden können. Insgesamt gibt es mehrere Hallen mit Größen bis zu 769 qm, die eine Gesamtfläche von 1.592 qm bieten. Ergänzt werden diese durch Sozialräume. Hier befinden sich Toiletten und Aufenthaltsmöglichkeiten. Darüber liegt eine Wohnung, die ursprünglich ebenfalls als Büro genutzt wurde und seither vermietet wird.
Das große und repräsentative Bürogebäude bietet diverse Büroräume auf 2 Etagen. Hier befindet sich im Dachgeschoss ebenso eine "Hausmeisterwohnung" o.ä. Insgesamt stehen in den Bürogebäuden ca. 280 qm Fläche zur Verfügung.
Als Heizmöglichkeit dient eine Ölheizung, die sich im Bürogebäude befindet.
Die Hallen werden separat und mit verschiedenen Anlagen beheizt.
Insgesamt erstreckt sich das Grundstück über eine Fläche von ca. 3.378 qm und bietet durch seine durchdachte Aufteilung optimale Bedingungen für diverse gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten und die Vermietung.
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im Daadener Stadtteil Biersdorf, direkt am Bahnhof und am Bach gelegen.
Daaden ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt auf der Grenze zwischen dem Westerwald und dem Siegerland.
Daaden verfügt über ein großzügiges Angebot öffentlicher Einrichtungen. Als Sitz der Verbandsgemeinde Daaden-Herdorf beherbergt Daaden deren Verwaltung. In der Stadt befinden sich Kindergärten, zwei Grundschulen sowie eine Realschule Plus. Außerdem verfügt Daaden über ein breites Angebot an Freizeit- und Sportanlagen, wozu auch ein Hallenbad sowie ein Freibad zählt. Darüber hinaus finden Sie in Daaden Apotheken, Ärzte, Dienstleistungsbetriebe sowie großzügige Einkaufsmöglichkeiten.
Der Stadtteil Biersdorf ist an die Bahnstrecke Betzdorf-Daaden angeschlossen. Ab dem Bahnhof Betzdorf besteht Anschluss an den Rhein-Sieg-Express RSX (Aachen–Siegen) sowie an weitere Regionalbahnlinien.
Daaden ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt auf der Grenze zwischen dem Westerwald und dem Siegerland.
Daaden verfügt über ein großzügiges Angebot öffentlicher Einrichtungen. Als Sitz der Verbandsgemeinde Daaden-Herdorf beherbergt Daaden deren Verwaltung. In der Stadt befinden sich Kindergärten, zwei Grundschulen sowie eine Realschule Plus. Außerdem verfügt Daaden über ein breites Angebot an Freizeit- und Sportanlagen, wozu auch ein Hallenbad sowie ein Freibad zählt. Darüber hinaus finden Sie in Daaden Apotheken, Ärzte, Dienstleistungsbetriebe sowie großzügige Einkaufsmöglichkeiten.
Der Stadtteil Biersdorf ist an die Bahnstrecke Betzdorf-Daaden angeschlossen. Ab dem Bahnhof Betzdorf besteht Anschluss an den Rhein-Sieg-Express RSX (Aachen–Siegen) sowie an weitere Regionalbahnlinien.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis für dieses Areal befindet sich aktuell in Erstellung.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis für dieses Areal befindet sich aktuell in Erstellung.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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