**RESERVIERT** Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Doppelgarage in Kirchen/Wingendorf**
Einfamilienhaus, 164 m², 6 Zimmer, 57548 Kirchen / Wingendorf
Details
| ImmoNr | 456 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57548 |
| Ort | Kirchen / Wingendorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 164 m² |
| Grundstücksgröße | 1.330 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 456 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57548 |
| Ort | Kirchen / Wingendorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 164 m² | Grundstücksgröße | 1.330 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 2 Garagen | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 139.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses einzigartige Ein-/Zweifamilienhaus ca. aus dem Jahr 1920 (das genaue Baujahr ist uns nicht bekannt) verbindet historischen Charme mit flexiblen Raumaufteilungsmöglichkeiten. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.330 m² bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, die ein besonderes Zuhause suchen. Denkbar wäre auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Ein großes Ausbaupotential im Dachgeschoss sowie ein großzügiger, gepflasterter Hof mit Doppelgarage unterhalb des Hauses machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Der Eingangsbereich führt in die erste Halbebene, von der sowohl der Keller als auch das Gäste-WC begangen werden kann. Der Flur im Erdgeschoss bietet den Zugang zur Küche, zum Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, welches ca. im Jahre 2010 erneuert wurde, der großzügige und helle Wohn-/Essbereich mit danebenliegendem Gästezimmer runden das Raumangebot ab. Die Treppe führt über die zweite Halbebene, wo sich ein Vorratsraum verbirgt, zum Obergeschoss. Hinter der Wohnungstür findet sich ein kleiner Flur, von dem aus sämtliche Räume zu erreichen sind. Küche, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Ankleide und Bad bieten auch hier ein abgerundetes Raumangebot.
Die Wohnfläche von ca. 164 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: Gäste-Wc, Zimmer, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Abstellraum, Vorratsraum
OG: Küche, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer
Zu der Wohnfläche kommt noch ausreichend Lagerfläche im Keller hinzu. Hier lassen sich unter Anderem Waschmaschine und Trockner unterbringen. In zwei weiteren Kellerräumen lassen sich weitere, diverse Gegenstände bequem lagern.
Ein großes Ausbaupotential im Dachgeschoss sowie ein großzügiger, gepflasterter Hof mit Doppelgarage unterhalb des Hauses machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Der Eingangsbereich führt in die erste Halbebene, von der sowohl der Keller als auch das Gäste-WC begangen werden kann. Der Flur im Erdgeschoss bietet den Zugang zur Küche, zum Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, welches ca. im Jahre 2010 erneuert wurde, der großzügige und helle Wohn-/Essbereich mit danebenliegendem Gästezimmer runden das Raumangebot ab. Die Treppe führt über die zweite Halbebene, wo sich ein Vorratsraum verbirgt, zum Obergeschoss. Hinter der Wohnungstür findet sich ein kleiner Flur, von dem aus sämtliche Räume zu erreichen sind. Küche, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Ankleide und Bad bieten auch hier ein abgerundetes Raumangebot.
Die Wohnfläche von ca. 164 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: Gäste-Wc, Zimmer, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Abstellraum, Vorratsraum
OG: Küche, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer
Zu der Wohnfläche kommt noch ausreichend Lagerfläche im Keller hinzu. Hier lassen sich unter Anderem Waschmaschine und Trockner unterbringen. In zwei weiteren Kellerräumen lassen sich weitere, diverse Gegenstände bequem lagern.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.06.2034
Endenergiebedarf: 372.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.06.2034 |
| Endenergiebedarf | 372 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1920 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus wird mittels einer Ölheizung ca. aus dem Jahr 1984 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung wird ebenfalls über diese gesichert.
Die Fußböden sind mit verschiedenen Belägen versehen.
Neben Kunststoffboden und Laminat finden Sie hier vereinzelt Teppichboden.
Die weitesgehend isolierverglasten Fenster befinden sich im Holzrahmen. Vereinzelt sind im Obergeschoss isolierverglaste Fenster im Kunststoffrahmen vorzufinden.
Ihr Auto findet in der Doppelgarage hinter dem Haus Platz. Vor und hinter dem Haus befinden sich weitere Parkmöglichkeiten für Pkws.
Der vorhandene Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Perfekt für Gartenliebhaber, Familien oder als Rückzugsort vom Alltag, bietet dieser Garten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und beeindruckt durch seine Größe und Vielfalt.
Die Fußböden sind mit verschiedenen Belägen versehen.
Neben Kunststoffboden und Laminat finden Sie hier vereinzelt Teppichboden.
Die weitesgehend isolierverglasten Fenster befinden sich im Holzrahmen. Vereinzelt sind im Obergeschoss isolierverglaste Fenster im Kunststoffrahmen vorzufinden.
Ihr Auto findet in der Doppelgarage hinter dem Haus Platz. Vor und hinter dem Haus befinden sich weitere Parkmöglichkeiten für Pkws.
Der vorhandene Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Perfekt für Gartenliebhaber, Familien oder als Rückzugsort vom Alltag, bietet dieser Garten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und beeindruckt durch seine Größe und Vielfalt.
Lagebeschreibung Diese Immobilie liegt in Wingendorf, der westlichste Stadtteil und Ortsbezirk der Stadt Kirchen (Sieg) im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) im nördlichen Rheinland-Pfalz an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Der Ort liegt inmitten von Waldflächen auf einem Hochplateau über dem Asdorftal. Bis 1969 war Wingendorf eine eigenständige Gemeinde.
In Kirchen finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs z.B. Lebensmittelmärkte, Drogeriemärkte und darüber hinaus ein Krankenhaus, diverse Ärzte und weitere Geschäfte.
Außerdem bietet die Stadt einen Bahnhof mit optimaler Anbindung an die Zugstrecke Köln-Siegen. Neben der Zugverbindung besteht ein regionaler Omnibusbetrieb. Mit dem PKW erreichen Sie über die Umgehungsstraße in weniger als 15km die nächste Autobahnauffahrt (A45/Sauerlandlinie).
In Kirchen finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs z.B. Lebensmittelmärkte, Drogeriemärkte und darüber hinaus ein Krankenhaus, diverse Ärzte und weitere Geschäfte.
Außerdem bietet die Stadt einen Bahnhof mit optimaler Anbindung an die Zugstrecke Köln-Siegen. Neben der Zugverbindung besteht ein regionaler Omnibusbetrieb. Mit dem PKW erreichen Sie über die Umgehungsstraße in weniger als 15km die nächste Autobahnauffahrt (A45/Sauerlandlinie).
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
50.82447
7.84185
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marvin Kötting
