**RESERVIERT** gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Betzdorf**
Einfamilienhaus, 150 m², 5 Zimmer, 57518 Betzdorf
Details
| ImmoNr | 459 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57518 |
| Ort | Betzdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 351 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 459 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57518 |
| Ort | Betzdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² | Grundstücksgröße | 351 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Wintergarten | Ja | Kaufpreis | 159.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Sie suchen ein neues Zuhause im Herzen von Betzdorf?
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in zentraler und zugleich ruhiger Lage.
Das Haus aus uns unbekanntem Baujahr (vermutlich Anfang 1900) wurde in den letzten 10 Jahren umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in Stadtnähe suchen.
Die insgesamt über 150qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
EG:
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnräume, eine Küche, Bad, Abstellraum und ein großer heller Wintergarten mit Ausgang zu einem überdachten Freisitz und dem Garten.
OG:
Das Obergeschoss bietet 3 Schlafräume (Durchgangszimmer) und einen zum Bad ausbaubaren Raum, wo bereits mit dem Umbau begonnen wurde.
Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner steht im Keller zur Verfügung.
Eine geräumige Garage ist vorhanden und bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.
Das Grundstück mit einer Größe von rund 350 qm bietet genügend Platz für einen Garten und gemütliche Grillabende, ist aber gleichzeitig pflegeleicht angelegt.
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in zentraler und zugleich ruhiger Lage.
Das Haus aus uns unbekanntem Baujahr (vermutlich Anfang 1900) wurde in den letzten 10 Jahren umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in Stadtnähe suchen.
Die insgesamt über 150qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
EG:
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnräume, eine Küche, Bad, Abstellraum und ein großer heller Wintergarten mit Ausgang zu einem überdachten Freisitz und dem Garten.
OG:
Das Obergeschoss bietet 3 Schlafräume (Durchgangszimmer) und einen zum Bad ausbaubaren Raum, wo bereits mit dem Umbau begonnen wurde.
Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner steht im Keller zur Verfügung.
Eine geräumige Garage ist vorhanden und bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.
Das Grundstück mit einer Größe von rund 350 qm bietet genügend Platz für einen Garten und gemütliche Grillabende, ist aber gleichzeitig pflegeleicht angelegt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.07.2034
Endenergiebedarf: 273.08 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.07.2034 |
| Endenergiebedarf | 273,08 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Dieses weitestgehend renovierte Einfamilienhaus wird mittels einer Gasheizung ca. aus dem Jahr 2001 beheizt.
In den letzten 10 Jahren wurde das Bad im EG, sowie die Elektrik (teilweise) erneuert. Die doppelverglasten Kunststofffenster wurden zum Teil ausgetauscht, wenige Fenster sind noch älteren Baujahres, bsp.weise aus Ende der 90er Jahre.
Als Bodenbeläge finden sich Fliesen und hochwertiger Laminat.
Ein besonderes Highlight ist der "Wintergarten", welcher an die Küche angrenzt. Mit der offenliegenden Balkendecke und den großen Fenstern findet sich hier ein heller und freundlicher Raum für entspannte Stunden und einem direkten Zugang zum Garten.
Die vorhandene Garage wurde in den 1970er Jahren angebaut und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr KFZ.
Aufteilung:
Erdgeschoss mit ca. 90 qm
Flur, Zimmer, Zimmer, Bad, Abstellraum, Küche, Wintergarten
Obergeschoss mit ca. 60 qm
Flur, Zimmer mit Gaube, Zimmer, Zimmer, Ausbaureserve für ein Bad
In den letzten 10 Jahren wurde das Bad im EG, sowie die Elektrik (teilweise) erneuert. Die doppelverglasten Kunststofffenster wurden zum Teil ausgetauscht, wenige Fenster sind noch älteren Baujahres, bsp.weise aus Ende der 90er Jahre.
Als Bodenbeläge finden sich Fliesen und hochwertiger Laminat.
Ein besonderes Highlight ist der "Wintergarten", welcher an die Küche angrenzt. Mit der offenliegenden Balkendecke und den großen Fenstern findet sich hier ein heller und freundlicher Raum für entspannte Stunden und einem direkten Zugang zum Garten.
Die vorhandene Garage wurde in den 1970er Jahren angebaut und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr KFZ.
Aufteilung:
Erdgeschoss mit ca. 90 qm
Flur, Zimmer, Zimmer, Bad, Abstellraum, Küche, Wintergarten
Obergeschoss mit ca. 60 qm
Flur, Zimmer mit Gaube, Zimmer, Zimmer, Ausbaureserve für ein Bad
Lagebeschreibung Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen aber zentralen Seitenstraße von Betzdorf. Fußläufig ist die Innenstadt Betzdorfs binnen ca. 3 Minuten zu erreichen.
Im Ort sind Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig.
Die nächste Großstadt Siegen erreicht man innerhalb von ca. 25 Fahrminuten.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Die Stadt liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden. Hier mündet der Fluss Heller in die Sieg.
Im Ort sind Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig.
Die nächste Großstadt Siegen erreicht man innerhalb von ca. 25 Fahrminuten.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Die Stadt liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden. Hier mündet der Fluss Heller in die Sieg.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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