**Gemütliches Ein- bis Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Herdorf**
Zweifamilienhaus, 151 m², 6 Zimmer, 57562 Herdorf
Details
| ImmoNr | 460 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 57562 |
| Ort | Herdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 151 m² |
| Grundstücksgröße | 307 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Kaufpreis | 129.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 460 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 57562 |
| Ort | Herdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 151 m² | Grundstücksgröße | 307 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Kaufpreis | 129.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie suchen ein solides Objekt für Ihre Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage? Dann ist dieses gemütliche Zweifamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage genau das Richtige für Sie!
Diese Immobilie wurde ca. im Jahre 1900, auf einem ca. 307 Quadratmeter großen Grundstück in Fachwerkbauweise errichtet. Neben dem Haus befindet sich die geräumige Garage mit einem separaten Gäste-WC. Hier finden Sie eine trockene Parkfläche für Ihren PKW und Fahrräder.
Die gesamte Immobilie verfügt über ca. 151 Quadratmeter Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Treppenhaus, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer
Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, Badezimmer, Küche
Dachgeschoss: Flur, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer
Die erste Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss, während die zweite Einheit das Ober- und Dachgeschoss umfasst. Beide Wohnungen sind durch das Treppenhaus erreichbar und verfügen über separate Zähler.
Zusätzlich zur Wohnfläche ist das Haus vollständig unterkellert. Das Kellergeschoss erreichen Sie entweder über die Wohnung im Erdgeschoss oder durch eine separate Außentür. Hier stehen Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten für verschiedene Utensilien zur Verfügung.
Ein kleines Gartenstück mit Wiese und Gartenhütte erreichen Sie bequem über das Carport des benachbarten Grundstückes. Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Diese Immobilie wurde ca. im Jahre 1900, auf einem ca. 307 Quadratmeter großen Grundstück in Fachwerkbauweise errichtet. Neben dem Haus befindet sich die geräumige Garage mit einem separaten Gäste-WC. Hier finden Sie eine trockene Parkfläche für Ihren PKW und Fahrräder.
Die gesamte Immobilie verfügt über ca. 151 Quadratmeter Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Treppenhaus, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer
Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, Badezimmer, Küche
Dachgeschoss: Flur, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer
Die erste Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss, während die zweite Einheit das Ober- und Dachgeschoss umfasst. Beide Wohnungen sind durch das Treppenhaus erreichbar und verfügen über separate Zähler.
Zusätzlich zur Wohnfläche ist das Haus vollständig unterkellert. Das Kellergeschoss erreichen Sie entweder über die Wohnung im Erdgeschoss oder durch eine separate Außentür. Hier stehen Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten für verschiedene Utensilien zur Verfügung.
Ein kleines Gartenstück mit Wiese und Gartenhütte erreichen Sie bequem über das Carport des benachbarten Grundstückes. Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.07.2034
Endenergiebedarf: 230.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.07.2034 |
| Endenergiebedarf | 230,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung Das gemütliche Zweifamilienhaus wird durch Nachtspeicher- und Elektroheizungen beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die überwiegend doppelverglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen eingefasst und wurden ca. in den Jahren 1987, 2000 und 2008 installiert.
Als Bodenbeläge sind Holzparkett, Laminat und pflegeleichte Fliesen verbaut.
Beide Badezimmer bieten sowohl eine große Dusche als auch eine komfortable Badewanne, sodass Sie jederzeit die Wahl zwischen einer schnellen Erfrischung und einem entspannenden Bad haben.
Durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Immobilie optimal als Mehrgenerationenhaus, Anlageobjekt oder für Ihre Familie geeignet.
Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist der gemütliche Garten mit Gartenhaus, der sich perfekt für Grillabende und entspannte Stunden mit Freunden und Familie eignet.
Zur Vergrößerung eines Schlafzimmers im Obergeschoss wurde ca. im Jahr 2009 eine Dachgaube eingebaut. Diese bauliche Veränderung schafft nicht nur zusätzlichen Raum, sondern lässt durch das große Fenster viel Tageslicht in den Raum strömen, wodurch eine helle und einladende Atmosphäre entsteht.
Parkmöglichkeiten für Ihre PKWs befinden sich auf dem Stellplatz vor dem Haus oder in der geräumigen Garage mit elektrischem Tor. Hier finden Sie ebenfalls eine kleine Gästetoilette mit Waschbecken, die sich optimal während der Gartenarbeit nutzen lässt.
Die überwiegend doppelverglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen eingefasst und wurden ca. in den Jahren 1987, 2000 und 2008 installiert.
Als Bodenbeläge sind Holzparkett, Laminat und pflegeleichte Fliesen verbaut.
Beide Badezimmer bieten sowohl eine große Dusche als auch eine komfortable Badewanne, sodass Sie jederzeit die Wahl zwischen einer schnellen Erfrischung und einem entspannenden Bad haben.
Durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Immobilie optimal als Mehrgenerationenhaus, Anlageobjekt oder für Ihre Familie geeignet.
Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist der gemütliche Garten mit Gartenhaus, der sich perfekt für Grillabende und entspannte Stunden mit Freunden und Familie eignet.
Zur Vergrößerung eines Schlafzimmers im Obergeschoss wurde ca. im Jahr 2009 eine Dachgaube eingebaut. Diese bauliche Veränderung schafft nicht nur zusätzlichen Raum, sondern lässt durch das große Fenster viel Tageslicht in den Raum strömen, wodurch eine helle und einladende Atmosphäre entsteht.
Parkmöglichkeiten für Ihre PKWs befinden sich auf dem Stellplatz vor dem Haus oder in der geräumigen Garage mit elektrischem Tor. Hier finden Sie ebenfalls eine kleine Gästetoilette mit Waschbecken, die sich optimal während der Gartenarbeit nutzen lässt.
Lagebeschreibung Dieses Objekt befindet sich in ruhiger Lage aber dennoch zentraler Lage von Herdorf. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dazu gehören Supermärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants, sowie Friseure. In der Stadt gibt es zudem Schulen, einen Kindergarten, Ärzte, ein Fitnessstudio und eine Bank.
Herdorf ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt im Landkreis Altenkirchen und ist Teil der Verbandsgemeinde Herdorf-Daaden. Herdorf liegt in der waldreichen Region des Westerwaldes und zeichnet sich durch ihre schöne Umgebung und Natur aus.
Die Stadt hat eine lange Geschichte und wurde erstmals im 13. Jahrhundert urkundlich erwähnt. Heute ist Herdorf eine moderne Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner.
Herdorf hat eine vielfältige Wirtschaft mit Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Die industrielle Produktion, Handel und Dienstleistungen spielen eine wichtige Rolle in der wirtschaftlichen Entwicklung der Stadt.
In Herdorf gibt es eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende Bildung für die junge Bevölkerung gewährleisten.
Die Infrastruktur der Stadt ist gut entwickelt, mit guten Verkehrsanbindungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die die Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden erleichtern.
Für Freizeit und Erholung bietet Herdorf eine breite Palette von Aktivitäten. Wanderwege, Radwege und Naturparks laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Es gibt auch kulturelle Veranstaltungen und Sporteinrichtungen die das soziale Leben bereichern.
Insgesamt ist Herdorf eine attraktive Stadt, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher viel zu bieten hat.
Die nächstgelegene Großstadt Siegen befindet sich in ca. 20km Entfernung.
Herdorf ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt im Landkreis Altenkirchen und ist Teil der Verbandsgemeinde Herdorf-Daaden. Herdorf liegt in der waldreichen Region des Westerwaldes und zeichnet sich durch ihre schöne Umgebung und Natur aus.
Die Stadt hat eine lange Geschichte und wurde erstmals im 13. Jahrhundert urkundlich erwähnt. Heute ist Herdorf eine moderne Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner.
Herdorf hat eine vielfältige Wirtschaft mit Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Die industrielle Produktion, Handel und Dienstleistungen spielen eine wichtige Rolle in der wirtschaftlichen Entwicklung der Stadt.
In Herdorf gibt es eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende Bildung für die junge Bevölkerung gewährleisten.
Die Infrastruktur der Stadt ist gut entwickelt, mit guten Verkehrsanbindungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die die Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden erleichtern.
Für Freizeit und Erholung bietet Herdorf eine breite Palette von Aktivitäten. Wanderwege, Radwege und Naturparks laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Es gibt auch kulturelle Veranstaltungen und Sporteinrichtungen die das soziale Leben bereichern.
Insgesamt ist Herdorf eine attraktive Stadt, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher viel zu bieten hat.
Die nächstgelegene Großstadt Siegen befindet sich in ca. 20km Entfernung.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
50.77725
7.94691
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Maurice Löschke
Telefon: 026625077049
E-Mail: anfragen@fkiimmobilien.de
