**Reserviert**Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage von Neuwerk-Mitte**
Einfamilienhaus, 133 m², 4 Zimmer, 41066 Mönchengladbach / Neuwerk-Mitte
Details
| ImmoNr | 461 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 41066 |
| Ort | Mönchengladbach / Neuwerk-Mitte |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 133 m² |
| Grundstücksgröße | 700 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 429.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 461 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 41066 |
| Ort | Mönchengladbach / Neuwerk-Mitte | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 133 m² | Grundstücksgröße | 700 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 429.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie die Ihrer Familie ausreichend Platz bietet? Dann ist dieses geräumige Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern in familienfreundlicher Gegend und Garten genau das Richtige für Sie!
Dieses gepflegte und gut erhaltene Haus wurde ca. 1978 auf einem ca. 700 Quadratmeter großem Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Ein besonderer Vorzug der Immobilie besteht darin, dass es sich in zwei separate Flurstücke aufteilt. Auf dem ersten Grundstück mit einer Fläche von ca. 441 Quadratmetern befindet sich das charmante Einfamilienhaus. Das zweite Grundstück, mit ca. 259 Quadratmetern, bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren individuellen Wünschen.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Diele, Küche, Wohnzimmer, Terrasse
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Fernsehzimmer, Badezimmer, Balkon
Dachgeschoss: Ausbaureserve
Kellergeschoss: Flur, Küche, Partyraum, Waschküche, Abstellraum
Die Wohnfläche mit ca. 133 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, der durch seine Ausrichtung und Bepflanzung viel Privatsphäre bietet. Der Garten ist ideal für Kinder zum Spielen und bietet ausreichend Platz für Haustiere. Von hier aus erreichen Sie zusätzlich die Garage und den separaten Eingang des Untergeschosses.
Dank der großzügigen Fensterflächen und der weitläufigen Räume präsentiert sich das Haus hell und freundlich. Das einfallende Tageslicht sorgt für eine angenehme, einladende Atmosphäre und unterstreicht das gemütliche Ambiente des Hauses.
Zusätzlich zu den Kellerräumen steht Ihnen die Garage als weitere Abstellfläche für verschiedene Gartenutensilien zur Verfügung oder als trockener Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Dieses gepflegte und gut erhaltene Haus wurde ca. 1978 auf einem ca. 700 Quadratmeter großem Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Ein besonderer Vorzug der Immobilie besteht darin, dass es sich in zwei separate Flurstücke aufteilt. Auf dem ersten Grundstück mit einer Fläche von ca. 441 Quadratmetern befindet sich das charmante Einfamilienhaus. Das zweite Grundstück, mit ca. 259 Quadratmetern, bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren individuellen Wünschen.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Diele, Küche, Wohnzimmer, Terrasse
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Fernsehzimmer, Badezimmer, Balkon
Dachgeschoss: Ausbaureserve
Kellergeschoss: Flur, Küche, Partyraum, Waschküche, Abstellraum
Die Wohnfläche mit ca. 133 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, der durch seine Ausrichtung und Bepflanzung viel Privatsphäre bietet. Der Garten ist ideal für Kinder zum Spielen und bietet ausreichend Platz für Haustiere. Von hier aus erreichen Sie zusätzlich die Garage und den separaten Eingang des Untergeschosses.
Dank der großzügigen Fensterflächen und der weitläufigen Räume präsentiert sich das Haus hell und freundlich. Das einfallende Tageslicht sorgt für eine angenehme, einladende Atmosphäre und unterstreicht das gemütliche Ambiente des Hauses.
Zusätzlich zu den Kellerräumen steht Ihnen die Garage als weitere Abstellfläche für verschiedene Gartenutensilien zur Verfügung oder als trockener Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
Ausstattung Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2002. Über diese wird auch die Warmwasseraufbereitung gewährleistet.
Die doppelverglasten Fenster des Objektes sind überwiegend in Kunststoffrahmen eingefasst und älteren Baujahres.
Im Eingangsbereich, der Küche, dem Gäste-WC im Erdgeschoss sowie im Flur des Obergeschosses wurden hochwertige und pflegeleichte Marmorfliesen verlegt. Das Schlaf- und Fernsehzimmer sind mit edlem Echtholzparkett ausgestattet, während das Wohn- und Kinderzimmer gemütliche Teppichböden aufweisen.
Dank der offenen Raumgestaltung und der großzügigen Fensterflächen erscheint das Haus in hellem, freundlichem Licht, was ein einladendes und angenehmes Wohngefühl schafft.
Neben dem Haus befindet sich die Garage. Diese eignet sich optimal zu Unterbringung von Fahrrädern oder verschiedener Gartenutensilien. Zusätzlich bietet Sie Ihrem PKW einen trockenen Parkplatz.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der geräumige Garten mit Terrasse. Dieser eignet sich optimal zum Grillen mit Freunden und Familie.
Für weitere ruhige Stunden im Freien steht Ihnen ein großzügiger Balkon mit toller Aussicht zur Verfügung, den Sie über das Kinderzimmer/Büro des Obergeschosses erreichen.
Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre und Sicherheit.
Die doppelverglasten Fenster des Objektes sind überwiegend in Kunststoffrahmen eingefasst und älteren Baujahres.
Im Eingangsbereich, der Küche, dem Gäste-WC im Erdgeschoss sowie im Flur des Obergeschosses wurden hochwertige und pflegeleichte Marmorfliesen verlegt. Das Schlaf- und Fernsehzimmer sind mit edlem Echtholzparkett ausgestattet, während das Wohn- und Kinderzimmer gemütliche Teppichböden aufweisen.
Dank der offenen Raumgestaltung und der großzügigen Fensterflächen erscheint das Haus in hellem, freundlichem Licht, was ein einladendes und angenehmes Wohngefühl schafft.
Neben dem Haus befindet sich die Garage. Diese eignet sich optimal zu Unterbringung von Fahrrädern oder verschiedener Gartenutensilien. Zusätzlich bietet Sie Ihrem PKW einen trockenen Parkplatz.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der geräumige Garten mit Terrasse. Dieser eignet sich optimal zum Grillen mit Freunden und Familie.
Für weitere ruhige Stunden im Freien steht Ihnen ein großzügiger Balkon mit toller Aussicht zur Verfügung, den Sie über das Kinderzimmer/Büro des Obergeschosses erreichen.
Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre und Sicherheit.
Lagebeschreibung Neuwerk-Mitte ist ein idyllischer Stadtteil von Mönchengladbach im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil liegt malerisch in einer sanft hügeligen und grünen Umgebung auf etwa 60 Metern über dem Meeresspiegel. Über gut ausgebaute Straßen und die nahegelegene Autobahn A52 ist Neuwerk-Mitte mit den umliegenden Stadtteilen und der etwa 5 Kilometer entfernten Mönchengladbacher Innenstadt verbunden.
Die Umgebung von Neuwerk-Mitte bietet vielfältige Natur- und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die reizvolle Landschaft, insbesondere im nahegelegenen Hardter Wald, einem beliebten Naherholungsgebiet.
Der Stadtteil bietet eine gute Grundversorgung für seine Bewohner. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in Neuwerk-Mitte und den benachbarten Stadtteilen vorhanden.
Neuwerk-Mitte gehört zur Stadt Mönchengladbach und profitiert von deren umfassendem Angebot an Kultur, Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, einem Krankenhaus und zahlreichen Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus bietet die Innenstadt von Mönchengladbach eine attraktive Fußgängerzone mit historischen Gebäuden und einem vielfältigen gastronomischen Angebot.
Mönchengladbach ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen und bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die Stadt zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine lebendige Kulturszene aus.
Die Lebensqualität in Neuwerk-Mitte ist hoch, geprägt von der Ruhe und der naturnahen Umgebung. Die freundliche Gemeinschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen den Stadtteil attraktiv für Familien, Naturfreunde und Erholungssuchende.
Die Umgebung von Neuwerk-Mitte bietet vielfältige Natur- und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die reizvolle Landschaft, insbesondere im nahegelegenen Hardter Wald, einem beliebten Naherholungsgebiet.
Der Stadtteil bietet eine gute Grundversorgung für seine Bewohner. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in Neuwerk-Mitte und den benachbarten Stadtteilen vorhanden.
Neuwerk-Mitte gehört zur Stadt Mönchengladbach und profitiert von deren umfassendem Angebot an Kultur, Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, einem Krankenhaus und zahlreichen Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus bietet die Innenstadt von Mönchengladbach eine attraktive Fußgängerzone mit historischen Gebäuden und einem vielfältigen gastronomischen Angebot.
Mönchengladbach ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen und bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die Stadt zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine lebendige Kulturszene aus.
Die Lebensqualität in Neuwerk-Mitte ist hoch, geprägt von der Ruhe und der naturnahen Umgebung. Die freundliche Gemeinschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen den Stadtteil attraktiv für Familien, Naturfreunde und Erholungssuchende.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
51.21984
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Herr Maurice Löschke
Telefon: 026625077049
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