**exklusive Eigentumswohnung mit Garage und Balkon in Aussichtslage von Betzdorf**
Dachgeschoss, 124 m², 2 Zimmer, 57518 Betzdorf
Details
| ImmoNr | 462 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 57518 |
| Ort | Betzdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 124 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Hausgeld | 329 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 462 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 57518 |
| Ort | Betzdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 124 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 239.000 € | Hausgeld | 329 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Eine Stadt zu Füßen, Natur satt im Rücken. Sie möchten exklusiv Wohnen und eine unverbaubare Aussicht genießen?
Dann ist diese lichtdurchflutete, gepflegte Eigentumswohnung in einer hochwertigen Immobilie mit insgesamt 5 Wohneinheiten genau das Richtige für Sie. Die Immobilie befindet sich in Betzdorfs begehrtester Wohngegend, fast am höchsten Punkt des Molzberges.
Errichtet wurde diese ca. im Jahr 1992 auf einem rund 899 qm großen Grundstück.
Die rund 123 qm große Wohnung erreichen Sie über wenige Treppenstufen, welche Sie ins Dachgeschoss führen. Durch die Wohnungseingangstüre gelangen Sie in den Flur. Dieser führt Sie zur Rechten ins Gäste-WC. Geradeaus erreichen Sie die Küche und den dahinterliegenden großen Abstellraum. Durch den großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich gelangen Sie zum Balkon und dem danebengelegenen Wintergarten. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit die Aussicht über Betzdorf genießen. Das Schlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich und dem direkten Zugang zum Bad.
Auch hier befindet sich ein weiterer Abstellraum.
Zusätzlich zu den Abstellräumen befindet sich vor der Wohnungseingangstür ein Plateau im Hausflur. Da dieses nur von der angebotenen Wohnung genutzt wird und kein weiterer Wohnungseingang auf dieser Etage liegt, wurde dieser Bereich in der Vergangenheit als Garderobe genutzt.
Aufteilung:
Diele, WC, Küche, Abstellraum, Ess-/Wohnzimmer mit Wintergarten, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, Balkon
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage mit rund 18 qm Größe.
Vor der Garage findet ein weiterer PKW Platz.
Sowohl das Haus, als auch die Außenanlage des Objektes weisen einen gepflegten und gut in Stand gehaltenen Zustand auf.
Dann ist diese lichtdurchflutete, gepflegte Eigentumswohnung in einer hochwertigen Immobilie mit insgesamt 5 Wohneinheiten genau das Richtige für Sie. Die Immobilie befindet sich in Betzdorfs begehrtester Wohngegend, fast am höchsten Punkt des Molzberges.
Errichtet wurde diese ca. im Jahr 1992 auf einem rund 899 qm großen Grundstück.
Die rund 123 qm große Wohnung erreichen Sie über wenige Treppenstufen, welche Sie ins Dachgeschoss führen. Durch die Wohnungseingangstüre gelangen Sie in den Flur. Dieser führt Sie zur Rechten ins Gäste-WC. Geradeaus erreichen Sie die Küche und den dahinterliegenden großen Abstellraum. Durch den großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich gelangen Sie zum Balkon und dem danebengelegenen Wintergarten. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit die Aussicht über Betzdorf genießen. Das Schlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich und dem direkten Zugang zum Bad.
Auch hier befindet sich ein weiterer Abstellraum.
Zusätzlich zu den Abstellräumen befindet sich vor der Wohnungseingangstür ein Plateau im Hausflur. Da dieses nur von der angebotenen Wohnung genutzt wird und kein weiterer Wohnungseingang auf dieser Etage liegt, wurde dieser Bereich in der Vergangenheit als Garderobe genutzt.
Aufteilung:
Diele, WC, Küche, Abstellraum, Ess-/Wohnzimmer mit Wintergarten, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, Balkon
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage mit rund 18 qm Größe.
Vor der Garage findet ein weiterer PKW Platz.
Sowohl das Haus, als auch die Außenanlage des Objektes weisen einen gepflegten und gut in Stand gehaltenen Zustand auf.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.09.2028
Endenergiebedarf: 113.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.09.2028 |
| Endenergiebedarf | 113,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die gepflegte Eigentumswohnung weist eine seinerzeit hochwertige und sehr solide Ausstattung auf.
Durch die hohe Decke im Wohn, Ess- und Küchenbereich wirkt der Raum offen, hell und exklusiv.
Vom großen Balkon, wie auch durch die großen Fensterelemente erhalten Sie eine tolle Aussicht ins Tal und können viele Sonnenstunden genießen.
Der große Wohnraum verfügt über einen gekachelten Kamin.
Das Badezimmer grenzt direkt an den Schlaf- und Ankleidebereich. Hier befinden sich Dusche und Badewanne. Ebenso befindet sich hier ein weiterer Abstellraum, welcher ehemals als Solarium genutzt wurde.
Die Wohnung ist weitestgehend mit Fliesen ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen Korkbodenbelag.
Die Fenster des Objektes sind doppelverglast und im weißen Kunststoffrahmen eingefasst.
Das gesamte Haus wird mittels eines Brötje Gas-Brennwertkessels beheizt, welcher im Herbst 2023 erneuert wurde.
Das Hausgeld beträgt aktuell 329,00 Euro inkl. Erhaltungsrücklagen i.H.v. 52,63 Euro. Auch Verwaltungskosten und allgemeine Betriebskosten sind hier integriert. Insgesamt sind davon 206,67 € umlagefähige Kosten auf einen eventuellen Mieter.
Durch die hohe Decke im Wohn, Ess- und Küchenbereich wirkt der Raum offen, hell und exklusiv.
Vom großen Balkon, wie auch durch die großen Fensterelemente erhalten Sie eine tolle Aussicht ins Tal und können viele Sonnenstunden genießen.
Der große Wohnraum verfügt über einen gekachelten Kamin.
Das Badezimmer grenzt direkt an den Schlaf- und Ankleidebereich. Hier befinden sich Dusche und Badewanne. Ebenso befindet sich hier ein weiterer Abstellraum, welcher ehemals als Solarium genutzt wurde.
Die Wohnung ist weitestgehend mit Fliesen ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen Korkbodenbelag.
Die Fenster des Objektes sind doppelverglast und im weißen Kunststoffrahmen eingefasst.
Das gesamte Haus wird mittels eines Brötje Gas-Brennwertkessels beheizt, welcher im Herbst 2023 erneuert wurde.
Das Hausgeld beträgt aktuell 329,00 Euro inkl. Erhaltungsrücklagen i.H.v. 52,63 Euro. Auch Verwaltungskosten und allgemeine Betriebskosten sind hier integriert. Insgesamt sind davon 206,67 € umlagefähige Kosten auf einen eventuellen Mieter.
Lagebeschreibung Die hier angebotene Immobilie befindet sich in bester Lage Betzdorfs, am höchsten Punkt des Molzberges.
Der Wald vor der Haustüre lädt zu tollen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Sogar die Orte Kirchen und Katzwinkel erreicht man durch den Wald fußläufig. Die Immobilie befindet sich neben der ruhigen, wohlklimatisierten Höhenlage in einer Bebauung aus sehr gepflegten Einfamilienhäusern.
In Betzdorf befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen und Kitas sind verkehrssicher fußläuflig erreichbar.
Eine direkte Bahnverbindung in die Universitätsstädte Siegen und Köln ermöglicht auch Pendlern einen unkomplizierten Weg zur Arbeit.
Die Umgebung von Betzdorf lässt keine Wünsche offen. In 15 Minuten erreicht man einen idyllischen Weiher. Dieser ist sowohl im Winter als auch Sommer ein entspannendes Ausflugsziel.
Die nächste Großstadt Siegen erreicht man innerhalb von ca. 25 Fahrminuten.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Die Stadt liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden. Hier mündet der Fluss Heller in die Sieg.
Der Wald vor der Haustüre lädt zu tollen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Sogar die Orte Kirchen und Katzwinkel erreicht man durch den Wald fußläufig. Die Immobilie befindet sich neben der ruhigen, wohlklimatisierten Höhenlage in einer Bebauung aus sehr gepflegten Einfamilienhäusern.
In Betzdorf befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen und Kitas sind verkehrssicher fußläuflig erreichbar.
Eine direkte Bahnverbindung in die Universitätsstädte Siegen und Köln ermöglicht auch Pendlern einen unkomplizierten Weg zur Arbeit.
Die Umgebung von Betzdorf lässt keine Wünsche offen. In 15 Minuten erreicht man einen idyllischen Weiher. Dieser ist sowohl im Winter als auch Sommer ein entspannendes Ausflugsziel.
Die nächste Großstadt Siegen erreicht man innerhalb von ca. 25 Fahrminuten.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Die Stadt liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden. Hier mündet der Fluss Heller in die Sieg.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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