**Modernes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohngegend von Nauroth**
Einfamilienhaus, 167 m², 6 Zimmer, 57583 Nauroth
Details
| ImmoNr | 466 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57583 |
| Ort | Nauroth |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 167 m² |
| Nutzfläche | 56 m² |
| Grundstücksgröße | 750 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 439.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 466 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57583 |
| Ort | Nauroth | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 167 m² | Nutzfläche | 56 m² |
| Grundstücksgröße | 750 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 439.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie suchen ein modernes Einfamilienhaus für Ihre Familie, möchten aber den Aufwand eines Neubaus vermeiden? Dann ist diese direkt bezugsfertige Immobilie mit Garten, geräumiger Doppelgarage und 4 Schlafzimmern genau das Richtige für Sie!
Dieses geräumige und familienfreundlich geplante Haus wurde ca. 2021 auf einem ca. 750 Quadratmeter großem Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die großzügige Doppelgarage befindet sich direkt neben dem Haus und ist durch den Hauswirtschaftsraum erreichbar. So können Sie Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus tragen und verstauen.
Die Immobilie verfügt über ca. 167 Quadratmeter Wohnfläche und ca. 56 Quadratmeter Nutzfläche. Diese teilen sich wie folgt auf zwei Geschosse auf:
Erdgeschoss: Wohn-/Ess-/Kochbereich, Büro, Abstellraum, Flur, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Garage
Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Bad en Suite, 3 Kinderzimmer, Badezimmer für Gäste und Kinder, Flur
Somit bietet das Objekt sowohl Platz für eine junge Familie, als auch für den immer wichtiger werdenden Homeoffice Bereich.
Das ebenerdige Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Da die Außenanlage noch nicht fertiggestellt ist, haben Sie die Freiheit, Ihre eigenen Ideen zur endgültigen Vollendung einzubringen.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das exklusive Badezimmer, das Sie direkt über das Hauptschlafzimmer erreichen. Dieses private Bad bietet Ihnen den Luxus eines ganz persönlichen Rückzugsorts. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres großzügiges Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine moderne Dusche und bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Familie und Gäste.
Dieses geräumige und familienfreundlich geplante Haus wurde ca. 2021 auf einem ca. 750 Quadratmeter großem Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die großzügige Doppelgarage befindet sich direkt neben dem Haus und ist durch den Hauswirtschaftsraum erreichbar. So können Sie Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus tragen und verstauen.
Die Immobilie verfügt über ca. 167 Quadratmeter Wohnfläche und ca. 56 Quadratmeter Nutzfläche. Diese teilen sich wie folgt auf zwei Geschosse auf:
Erdgeschoss: Wohn-/Ess-/Kochbereich, Büro, Abstellraum, Flur, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Garage
Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Bad en Suite, 3 Kinderzimmer, Badezimmer für Gäste und Kinder, Flur
Somit bietet das Objekt sowohl Platz für eine junge Familie, als auch für den immer wichtiger werdenden Homeoffice Bereich.
Das ebenerdige Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Da die Außenanlage noch nicht fertiggestellt ist, haben Sie die Freiheit, Ihre eigenen Ideen zur endgültigen Vollendung einzubringen.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das exklusive Badezimmer, das Sie direkt über das Hauptschlafzimmer erreichen. Dieses private Bad bietet Ihnen den Luxus eines ganz persönlichen Rückzugsorts. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres großzügiges Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine moderne Dusche und bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Familie und Gäste.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.09.2034
Endenergieverbrauch: 91.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 91,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 06.09.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die hier angebotene, neuwertige Immobilie verfügt mit 3 Badezimmern, der geräumigen Doppelgarage und dem ebenerdigen Grundstück mit Ortsrandlage über einen exklusiven Wohnkomfort für Familien.
Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2021. Diese sorgt auch für die Warmwasserversorgung.
Die überwiegenden Fenster sind mit Kunststoffrahmen ausgestattet und verfügen über eine dreifache Verglasung. Die Dachfenster hingegen sind doppelt verglast.
Die Küche im Erdgeschoss ist bereits im Kaufpreis enthalten und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung mit Kochinsel und separatem Abstellraum.
Darüber hinaus sind im Haus stilvolle Deckenspots installiert, die für eine gleichmäßige und stimmungsvolle Beleuchtung sorgen.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, die sich auch über einen Teil der Doppelgarage erstreckt und Ihrem PKW einen trockenen und gleichmäßig temperierten Parkplatz bietet. Darüber hinaus eignet sich die Garage ideal, um auch an kühlen oder regnerischen Tagen Geburtstagsfeiern oder Familienfeste zu veranstalten.
Die noch nicht gepflasterte Terrasse hinter dem Haus erreichen Sie bequem durch den offenen Koch- und Essbereich. Bei der Gestaltung des Bodenbelags oder der gesamten Fläche können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Nach der Fertigstellung können Sie bei gemütlichen Grillabenden Freunde und Familie mit Ihrer Gastfreundschaft begeistern.
Dank der offenen Raumgestaltung und der großzügigen Fensterflächen erscheint das Haus in hellem, freundlichem Licht, was ein einladendes und angenehmes Wohngefühl schafft. Dieses wird durch den lichtdurchfluteten Erker im Erdgeschoss ergänzt, der dem offenen Wohnbereich eine elegante und zugleich gemütliche Atmosphäre verleiht.
Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2021. Diese sorgt auch für die Warmwasserversorgung.
Die überwiegenden Fenster sind mit Kunststoffrahmen ausgestattet und verfügen über eine dreifache Verglasung. Die Dachfenster hingegen sind doppelt verglast.
Die Küche im Erdgeschoss ist bereits im Kaufpreis enthalten und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung mit Kochinsel und separatem Abstellraum.
Darüber hinaus sind im Haus stilvolle Deckenspots installiert, die für eine gleichmäßige und stimmungsvolle Beleuchtung sorgen.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, die sich auch über einen Teil der Doppelgarage erstreckt und Ihrem PKW einen trockenen und gleichmäßig temperierten Parkplatz bietet. Darüber hinaus eignet sich die Garage ideal, um auch an kühlen oder regnerischen Tagen Geburtstagsfeiern oder Familienfeste zu veranstalten.
Die noch nicht gepflasterte Terrasse hinter dem Haus erreichen Sie bequem durch den offenen Koch- und Essbereich. Bei der Gestaltung des Bodenbelags oder der gesamten Fläche können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Nach der Fertigstellung können Sie bei gemütlichen Grillabenden Freunde und Familie mit Ihrer Gastfreundschaft begeistern.
Dank der offenen Raumgestaltung und der großzügigen Fensterflächen erscheint das Haus in hellem, freundlichem Licht, was ein einladendes und angenehmes Wohngefühl schafft. Dieses wird durch den lichtdurchfluteten Erker im Erdgeschoss ergänzt, der dem offenen Wohnbereich eine elegante und zugleich gemütliche Atmosphäre verleiht.
Lagebeschreibung In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von 57583 Nauroth befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus. Hier können Sie in einer familienfreundlichen und grünen Umgebung die Sonne in vollen Zügen genießen.
Nauroth ist eine einladende Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen, Rheinland-Pfalz, und gehört zur Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Der Ort zeichnet sich durch ein stetiges Wachstum aus und grenzt direkt an die Nachbargemeinde Elkenroth. In Elkenroth finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die nahegelegenen Städte Betzdorf, Hachenburg und Bad Marienberg sind in etwa 10 Autominuten erreichbar. Sie bieten eine umfassende Infrastruktur, darunter Bekleidungsgeschäfte, ärztliche Versorgung, ein Krankenhaus, verschiedene Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Lebensmittelgeschäfte. Diese hervorragende Anbindung sorgt dafür, dass Sie sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Bequemlichkeiten der nahegelegenen Städte genießen können.
Nauroth ist eine einladende Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen, Rheinland-Pfalz, und gehört zur Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Der Ort zeichnet sich durch ein stetiges Wachstum aus und grenzt direkt an die Nachbargemeinde Elkenroth. In Elkenroth finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die nahegelegenen Städte Betzdorf, Hachenburg und Bad Marienberg sind in etwa 10 Autominuten erreichbar. Sie bieten eine umfassende Infrastruktur, darunter Bekleidungsgeschäfte, ärztliche Versorgung, ein Krankenhaus, verschiedene Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Lebensmittelgeschäfte. Diese hervorragende Anbindung sorgt dafür, dass Sie sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Bequemlichkeiten der nahegelegenen Städte genießen können.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
50.69575
7.87439
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Maurice Löschke
Telefon: 026625077049
E-Mail: anfragen@fkiimmobilien.de
