**Charmantes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage von Mittelhof/Steckenstein**
Einfamilienhaus, 100 m², 5 Zimmer, 57537 Mittelhof / Steckenstein
Details
| ImmoNr | 467 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57537 |
| Ort | Mittelhof / Steckenstein |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 552 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Elektro |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 467 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57537 |
| Ort | Mittelhof / Steckenstein | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² | Grundstücksgröße | 552 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Elektro | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 159.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut ca. im Jahr 1973, bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause in ruhiger Lage. Das Haus überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einer möglichen Einliegerwohnung sowie einem Dachboden, der weiteres Ausbaupotenzial bereithält.
Das Grundstück hat mit 552 qm eine praktische Größe - nicht zu pflegeaufwendig, aber ausreichend groß genug, um vom Alltag abzuschalten und sich erholen zu können. Der Garten lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Die Wohnfläche von ca. 100 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: Wohnzimmer, Eltern, Bad/WC, Kind, Küche, Abstellraum, Flur, Balkon
UG: Kind, Kind, Bad/WC
Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt die Immobilie über ausreichend Nutzfläche im Kellergeschoss.
Durch eine optimale Grundrissgestaltung wäre ebenfalls eine Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung möglich.
Der Dachboden kann bei Bedarf ausgebaut oder als Lagerfläche genutzt werden.
Das Grundstück hat mit 552 qm eine praktische Größe - nicht zu pflegeaufwendig, aber ausreichend groß genug, um vom Alltag abzuschalten und sich erholen zu können. Der Garten lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Die Wohnfläche von ca. 100 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: Wohnzimmer, Eltern, Bad/WC, Kind, Küche, Abstellraum, Flur, Balkon
UG: Kind, Kind, Bad/WC
Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt die Immobilie über ausreichend Nutzfläche im Kellergeschoss.
Durch eine optimale Grundrissgestaltung wäre ebenfalls eine Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung möglich.
Der Dachboden kann bei Bedarf ausgebaut oder als Lagerfläche genutzt werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.08.2034
Endenergiebedarf: 164.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.08.2034 |
| Endenergiebedarf | 164,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung Dieses gepflegte Einfamilienhaus ca. aus dem Baujahr 1973 wird über Nachtspeicherheizungen beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer, was eine bedarfsgerechte Nutzung ermöglicht.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der vorhandene Kamin, der die Möglichkeit bietet, einen Ofen anzuschließen. Dies eröffnet den Bewohnern die Option, die angenehme Wärme eines Holzofens oder eines anderen Kaminofens zu genießen und gleichzeitig die Heizkosten zu senken.
Das Badezimmer wurde ca. in 2022 teilweise erneuert, die Sanierung erfolgt in einem hellen und zeitlosen Design, mit bodengleicher Dusche.
Die Fußböden im Haus sind mit verschiedenen Belägen ausgestattet, die jeweils den spezifischen Anforderungen der unterschiedlichen Räume angepasst wurden. In den Wohnbereichen findet sich strapazierfähiger Kunststoffboden sowie ansprechendes Laminat, das durch seine Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit überzeugt. In den Bädern wurden klassische Fliesen verlegt, die sich durch ihre Widerstandsfähigkeit und einfache Reinigung auszeichnen.
Die doppelverglasten Fenster befinden sich im Holzrahmen.
Zum Anwesen gehört auch eine freistehende Einzelgarage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug bietet. Darüber hinaus dient sie als praktischer Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Gegenstände, die nicht im Haus untergebracht werden sollen.
Der Garten, der das Haus umgibt, ist pflegeleicht angelegt und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen. Mit seiner überschaubaren Größe und der praktischen Gestaltung ist er ideal für alle, die eine grüne Oase genießen möchten, ohne dafür großen Pflegeaufwand betreiben zu müssen.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der vorhandene Kamin, der die Möglichkeit bietet, einen Ofen anzuschließen. Dies eröffnet den Bewohnern die Option, die angenehme Wärme eines Holzofens oder eines anderen Kaminofens zu genießen und gleichzeitig die Heizkosten zu senken.
Das Badezimmer wurde ca. in 2022 teilweise erneuert, die Sanierung erfolgt in einem hellen und zeitlosen Design, mit bodengleicher Dusche.
Die Fußböden im Haus sind mit verschiedenen Belägen ausgestattet, die jeweils den spezifischen Anforderungen der unterschiedlichen Räume angepasst wurden. In den Wohnbereichen findet sich strapazierfähiger Kunststoffboden sowie ansprechendes Laminat, das durch seine Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit überzeugt. In den Bädern wurden klassische Fliesen verlegt, die sich durch ihre Widerstandsfähigkeit und einfache Reinigung auszeichnen.
Die doppelverglasten Fenster befinden sich im Holzrahmen.
Zum Anwesen gehört auch eine freistehende Einzelgarage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug bietet. Darüber hinaus dient sie als praktischer Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Gegenstände, die nicht im Haus untergebracht werden sollen.
Der Garten, der das Haus umgibt, ist pflegeleicht angelegt und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen. Mit seiner überschaubaren Größe und der praktischen Gestaltung ist er ideal für alle, die eine grüne Oase genießen möchten, ohne dafür großen Pflegeaufwand betreiben zu müssen.
Lagebeschreibung Steckenstein befindet sich im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz, unweit der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Mittelhof und der dazugehörige Ortsteil Steckenstein liegen idyllisch eingebettet in der reizvollen Landschaft des Westerwalds, im Landkreis Altenkirchen, Rheinland-Pfalz. Diese ruhigen und naturnahen Orte bieten eine hohe Lebensqualität und sind ideal für Menschen, die ländliche Idylle schätzen.
Der Ortsteil Steckenstein liegt etwas abseits des Hauptortes Mittelhof und ist umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln. Diese natürliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten.
Trotz der ländlichen Lage ist Mittelhof gut angebunden. Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung kleinere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die nächstgelegene Stadt, Wissen, liegt nur etwa 5 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn. Von Wissen aus gibt es Zugverbindungen nach Köln und Siegen, was Mittelhof für Pendler attraktiv macht. Die Bundesstraßen B62 und B256 sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Die Umgebung von Mittelhof und Steckenstein ist von einer weitläufigen, unberührten Natur geprägt. Der nahegelegene Naturpark Rhein-Westerwald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen ein. Darüber hinaus bieten zahlreiche Wanderwege, darunter der Westerwald-Steig, eindrucksvolle Landschaftserlebnisse.
Steckenstein verfügt über eine Lebenshilfe, die Menschen mit geistiger, körperlicher oder mehrfacher Behinderung unterstützt und begleitet. Das Angebot umfasst vielfältige Dienstleistungen, darunter Wohn- und Betreuungsangebote, Arbeits- und Beschäftigungsmöglichkeiten sowie therapeutische und pädagogische Förderprogramme.
Der Ortsteil Steckenstein liegt etwas abseits des Hauptortes Mittelhof und ist umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln. Diese natürliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten.
Trotz der ländlichen Lage ist Mittelhof gut angebunden. Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung kleinere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die nächstgelegene Stadt, Wissen, liegt nur etwa 5 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn. Von Wissen aus gibt es Zugverbindungen nach Köln und Siegen, was Mittelhof für Pendler attraktiv macht. Die Bundesstraßen B62 und B256 sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Die Umgebung von Mittelhof und Steckenstein ist von einer weitläufigen, unberührten Natur geprägt. Der nahegelegene Naturpark Rhein-Westerwald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen ein. Darüber hinaus bieten zahlreiche Wanderwege, darunter der Westerwald-Steig, eindrucksvolle Landschaftserlebnisse.
Steckenstein verfügt über eine Lebenshilfe, die Menschen mit geistiger, körperlicher oder mehrfacher Behinderung unterstützt und begleitet. Das Angebot umfasst vielfältige Dienstleistungen, darunter Wohn- und Betreuungsangebote, Arbeits- und Beschäftigungsmöglichkeiten sowie therapeutische und pädagogische Förderprogramme.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marvin Kötting
