**Geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus mit Garagen, Carport und großem Grundstück in Weitefeld**
Zweifamilienhaus, 229 m², 9 Zimmer, 57586 Weitefeld
Details
| ImmoNr | 471 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 57586 |
| Ort | Weitefeld |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 229 m² |
| Grundstücksgröße | 1.233 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 471 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 57586 |
| Ort | Weitefeld | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 229 m² | Grundstücksgröße | 1.233 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 159.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sind Sie auf der Suche nach einer perfekten Immobilie für Ihre Familie? Dann ist dieses geräumige Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie. Zum Verkauf steht ein ehemaliges Gemeindehaus ca. aus dem Jahr 1900, das ca. 1965 zu einem komfortablen Zweifamilienhaus umgebaut wurde und nun viel Platz im und ums Haus herum bietet.
Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 1.233 Quadratmeter und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Eine gepflasterte Terrasse mit überdachtem Grillplatz lädt zu geselligen Abenden im Freien ein.
Die Wohnfläche von ca. 229 Quadratmetern teilt sich auf zwei Wohneinheiten auf:
Im Erdgeschoss, das über die linke Hausseite betreten wird, finden Sie auf ca. 134 Quadratmetern einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer sowie vier großzügige Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Eine Terrasse ergänzt das Erdgeschoss und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen.
Das Obergeschoss, das über die rechte Hausseite zugänglich ist, verfügt über ca. 95 Quadratmeter Wohnfläche. Hier erwarten Sie ein Flur, ein Badezimmer, eine Küche und fünf Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Zum Haus gehören außerdem zwei Garagen und ein großes Carport, das auch für Wohnmobile geeignet ist. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das Kellergeschoss ausreichend Nutzfläche für Lagerung oder Hobbyräume.
Dank der Grundrissgestaltung ist das Haus ideal als Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus nutzbar. Die beiden Wohneinheiten können jedoch bei Bedarf auch miteinander verbunden werden, um noch mehr Raum für Ihre Wohnträume zu schaffen.
Diese Immobilie vereint großzügigen Wohnraum, historische Details und moderne Annehmlichkeiten in einer ruhigen, naturnahen Lage – ein perfektes Zuhause für Familien, die viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 1.233 Quadratmeter und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Eine gepflasterte Terrasse mit überdachtem Grillplatz lädt zu geselligen Abenden im Freien ein.
Die Wohnfläche von ca. 229 Quadratmetern teilt sich auf zwei Wohneinheiten auf:
Im Erdgeschoss, das über die linke Hausseite betreten wird, finden Sie auf ca. 134 Quadratmetern einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer sowie vier großzügige Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Eine Terrasse ergänzt das Erdgeschoss und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen.
Das Obergeschoss, das über die rechte Hausseite zugänglich ist, verfügt über ca. 95 Quadratmeter Wohnfläche. Hier erwarten Sie ein Flur, ein Badezimmer, eine Küche und fünf Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Zum Haus gehören außerdem zwei Garagen und ein großes Carport, das auch für Wohnmobile geeignet ist. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das Kellergeschoss ausreichend Nutzfläche für Lagerung oder Hobbyräume.
Dank der Grundrissgestaltung ist das Haus ideal als Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus nutzbar. Die beiden Wohneinheiten können jedoch bei Bedarf auch miteinander verbunden werden, um noch mehr Raum für Ihre Wohnträume zu schaffen.
Diese Immobilie vereint großzügigen Wohnraum, historische Details und moderne Annehmlichkeiten in einer ruhigen, naturnahen Lage – ein perfektes Zuhause für Familien, die viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.07.2034
Endenergiebedarf: 347.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.07.2034 |
| Endenergiebedarf | 347,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Diese Immobilie besticht durch eine Kombination aus Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung, die 2017 installiert wurde, effizient beheizt. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Holzofen zu installieren. Die Fassade ist verkleidet, was dem Gebäude nicht nur ein ansprechendes Äußeres verleiht, sondern auch für eine bessere Isolierung sorgt.
Die Fenster sind über die Jahre hinweg teilweise erneuert worden, sodass verschiedene Baujahre vertreten sind, was zur Charakteristik des Hauses beiträgt. Die Innenräume sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet, darunter Holz, Kunststoff und Fliesen.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz und Flexibilität, sei es für den Gartenbau, Freizeitaktivitäten oder einfach zum Entspannen. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung – eine befindet sich direkt im Haus, die andere unter der Terrasse. Zusätzlich gibt es ein großes Carport, dessen Höhe auch für Wohnmobile ausreichend ist.
Die Immobilie ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die linke Wohneinheit umfasst einen Flur, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, eine Küche sowie vier Zimmer. Zudem gibt es einen Zugang zum Keller, der zusätzliche Nutzfläche bietet. In der rechten Wohneinheit finden sich ein Flur, ein Bad mit Dusche und WC, eine Küche und fünf Zimmer, von denen zwei aufgrund der Deckenhöhe unter 2 Metern eine besondere Atmosphäre schaffen.
Insgesamt bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Außenanlagen machen dieses Haus zu einem besonderen Angebot auf dem Immobilienmarkt.
Die Fenster sind über die Jahre hinweg teilweise erneuert worden, sodass verschiedene Baujahre vertreten sind, was zur Charakteristik des Hauses beiträgt. Die Innenräume sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet, darunter Holz, Kunststoff und Fliesen.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz und Flexibilität, sei es für den Gartenbau, Freizeitaktivitäten oder einfach zum Entspannen. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung – eine befindet sich direkt im Haus, die andere unter der Terrasse. Zusätzlich gibt es ein großes Carport, dessen Höhe auch für Wohnmobile ausreichend ist.
Die Immobilie ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die linke Wohneinheit umfasst einen Flur, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, eine Küche sowie vier Zimmer. Zudem gibt es einen Zugang zum Keller, der zusätzliche Nutzfläche bietet. In der rechten Wohneinheit finden sich ein Flur, ein Bad mit Dusche und WC, eine Küche und fünf Zimmer, von denen zwei aufgrund der Deckenhöhe unter 2 Metern eine besondere Atmosphäre schaffen.
Insgesamt bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Außenanlagen machen dieses Haus zu einem besonderen Angebot auf dem Immobilienmarkt.
Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich an der Hauptstraße von Weitefeld. In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Metzger, Bäcker, einen Getränkehandel, Banken, einen Friseursalon und Gastronomie. Zudem verfügt Weitefeld über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Zahnärzte, eine Tankstelle, verschiedene Lebensmittelgeschäfte, eine Grundschule, einen Kindergarten, usw.
Die Ortsgemeinde Weitefeld gehört zu der Verbandsgemeinde Daaden-Herdorf an und ist auf rund 460 m über NN zwischen den Städten Betzdorf und Hachenburg.
Weitefeld bietet durch die Nähe zum Elkenrother Weiher und vielen tollen Rad- und Wanderwegen einige Möglichkeiten zur ausgiebigen Freizeitgestaltung.
Im Nachbarort Elkenroth finden Sie zusätzlich Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die nächst größeren Orte (jeweils in 10 Autominuten erreichbar) sind Betzdorf, Hachenburg und Bad Marienberg. Die Universitätsstadt Siegen erreichen Sie binnen 30 Fahrminuten.
Die Ortsgemeinde Weitefeld gehört zu der Verbandsgemeinde Daaden-Herdorf an und ist auf rund 460 m über NN zwischen den Städten Betzdorf und Hachenburg.
Weitefeld bietet durch die Nähe zum Elkenrother Weiher und vielen tollen Rad- und Wanderwegen einige Möglichkeiten zur ausgiebigen Freizeitgestaltung.
Im Nachbarort Elkenroth finden Sie zusätzlich Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die nächst größeren Orte (jeweils in 10 Autominuten erreichbar) sind Betzdorf, Hachenburg und Bad Marienberg. Die Universitätsstadt Siegen erreichen Sie binnen 30 Fahrminuten.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
50.72441
7.92832
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marvin Kötting
