**schönes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Fernblick in Mudersbach-Niederschelderhütte**
Einfamilienhaus, 148 m², 7 Zimmer, 57555 Mudersbach
Details
| ImmoNr | 473 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57555 |
| Ort | Mudersbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 148 m² |
| Grundstücksgröße | 1.164 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 205.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 473 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57555 |
| Ort | Mudersbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 148 m² | Grundstücksgröße | 1.164 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kaufpreis | 205.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sind Sie auf der Suche nach der perfekten Immobilie für sich und Ihre Familie? Dann ist dieses großzügige Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie!
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, das ca. im Jahr 1910 in massiver Bauweise und vollständig unterkellert errichtet wurde. Mit seinen 7 Zimmern, die sich über zwei Etagen erstrecken, bietet dieses Haus eine flexible Raumaufteilung für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Grundstück umfasst eine ansehnliche Größe von ca. 1164 qm. Es ist aktuell mit Rasen bewachsen und daher sehr pflegeleicht angelegt. Es bietet aber ausreichend Platz, um sich im Garten zu erholen und den Alltag hinter sich zu lassen. Ein Geräteschuppen und ein Gartenhaus ergänzen den Außenbereich sinnvoll. Weitere flexible Gestaltungsmöglichkeiten bieten sich aufgrund der Größe des Grundstückes an.
Mit einer Wohnfläche von ca. 148 qm bietet das Haus großzügigen Platz, der wie folgt aufgeteilt ist:
Erdgeschoss (ca. 90 qm):
- Flur
- Gäste-WC
- Küche
- 4 Zimmer
Obergeschoss (ca. 58 qm):
- Badezimmer
- 3 Zimmer
Der Kellerbereich bietet zusätzliche Nutzfläche auf ca. 51 qm und ist wie folgt ausgestattet:
- Sauna
- Badezimmer
- Waschküche mit Heizungsanlage
- 2 Räume
- Abstellkammer
- Direkter Zugang zum Garten und zur überdachten Terrasse
Durch die optimale Grundrissgestaltung ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus denkbar.
Direkt am Wohnzimmer (Raum oberhalb der Garage) befindet sich ein möglicher Balkon mit einer traumhaften Aussicht.
Darüber hinaus befindet sich das gesamte Gebäude in einem gepflegten Zustand.
Dieses vielseitige Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie jede Menge Platz und zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume sowohl im Inneren des Gebäudes, als auch auf dem großen Grundstück zu verwirklichen.
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, das ca. im Jahr 1910 in massiver Bauweise und vollständig unterkellert errichtet wurde. Mit seinen 7 Zimmern, die sich über zwei Etagen erstrecken, bietet dieses Haus eine flexible Raumaufteilung für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Grundstück umfasst eine ansehnliche Größe von ca. 1164 qm. Es ist aktuell mit Rasen bewachsen und daher sehr pflegeleicht angelegt. Es bietet aber ausreichend Platz, um sich im Garten zu erholen und den Alltag hinter sich zu lassen. Ein Geräteschuppen und ein Gartenhaus ergänzen den Außenbereich sinnvoll. Weitere flexible Gestaltungsmöglichkeiten bieten sich aufgrund der Größe des Grundstückes an.
Mit einer Wohnfläche von ca. 148 qm bietet das Haus großzügigen Platz, der wie folgt aufgeteilt ist:
Erdgeschoss (ca. 90 qm):
- Flur
- Gäste-WC
- Küche
- 4 Zimmer
Obergeschoss (ca. 58 qm):
- Badezimmer
- 3 Zimmer
Der Kellerbereich bietet zusätzliche Nutzfläche auf ca. 51 qm und ist wie folgt ausgestattet:
- Sauna
- Badezimmer
- Waschküche mit Heizungsanlage
- 2 Räume
- Abstellkammer
- Direkter Zugang zum Garten und zur überdachten Terrasse
Durch die optimale Grundrissgestaltung ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus denkbar.
Direkt am Wohnzimmer (Raum oberhalb der Garage) befindet sich ein möglicher Balkon mit einer traumhaften Aussicht.
Darüber hinaus befindet sich das gesamte Gebäude in einem gepflegten Zustand.
Dieses vielseitige Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie jede Menge Platz und zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume sowohl im Inneren des Gebäudes, als auch auf dem großen Grundstück zu verwirklichen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.09.1934
Endenergiebedarf: 265.38 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1910 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.09.1934 |
| Endenergiebedarf | 265,38 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1910 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Dieses charmante Haus besticht durch den Charme vergangener Zeiten, kombiniert mit modernen Elementen.
Darüber hinaus ist es mit einer pflegeleichten Fassade und einer Ölheizung, die ca. aus dem Jahr 1989 stammt, ausgestattet. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizanlage. Der Heizöltank wurde als Erdtank ausgeführt.
Die Immobilie ist mit einem robusten Schieferdach ausgestattet.
Im Inneren finden Sie eine abwechslungsreiche Gestaltung der Fußböden, die je nach Raum unterschiedliche Beläge wie Kunststoff, Parkett oder Fliesen aufweisen. Die Decken sind individuell mit verschiedenen Arten von Vertäfelungen gestaltet, was dem Haus eine besondere Atmosphäre verleiht. Die meisten Holzfenster sind doppelverglast, teilweise mit Rollläden oder charmanten Klappläden versehen. Verschiedene Fenster sind doppelverglast und im Kunststoffrahmen.
Ihr Auto kann bequem in der vorhandenen Garage oder in der dazugehörigen Einfahrt abgestellt werden. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet eine ideale Umgebung für gemütliche Stunden im Freien und lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie durch einen praktischen Windfang empfangen, der zudem als Grundlage für den Balkon der oberen Etage dient. Im Erdgeschoss finden sich neben den ursprünglichen drei Zimmern, der Küche und dem Gäste-WC ein zusätzliches Zimmer, das auf der angebauten Garage errichtet wurde. Auf halbem Weg ins Obergeschoss liegen der Balkon und ein Einbauschrank, während im Obergeschoss drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung stehen.
Der Keller des Hauses bietet mit einer integrierten Sauna und einem angrenzenden Bad ein besonderes Highlight. Zudem stehen ein kleiner Abstellraum und zwei Kellerräume als Lagerflächen zur Verfügung. Der Zugang zum Garten erfolgt über die Waschküche, die direkt an eine überdachte Terrasse und einen Geräteschuppen anschließt, wodurch der Außenbereich optimal genutzt wird.
Darüber hinaus ist es mit einer pflegeleichten Fassade und einer Ölheizung, die ca. aus dem Jahr 1989 stammt, ausgestattet. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizanlage. Der Heizöltank wurde als Erdtank ausgeführt.
Die Immobilie ist mit einem robusten Schieferdach ausgestattet.
Im Inneren finden Sie eine abwechslungsreiche Gestaltung der Fußböden, die je nach Raum unterschiedliche Beläge wie Kunststoff, Parkett oder Fliesen aufweisen. Die Decken sind individuell mit verschiedenen Arten von Vertäfelungen gestaltet, was dem Haus eine besondere Atmosphäre verleiht. Die meisten Holzfenster sind doppelverglast, teilweise mit Rollläden oder charmanten Klappläden versehen. Verschiedene Fenster sind doppelverglast und im Kunststoffrahmen.
Ihr Auto kann bequem in der vorhandenen Garage oder in der dazugehörigen Einfahrt abgestellt werden. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet eine ideale Umgebung für gemütliche Stunden im Freien und lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie durch einen praktischen Windfang empfangen, der zudem als Grundlage für den Balkon der oberen Etage dient. Im Erdgeschoss finden sich neben den ursprünglichen drei Zimmern, der Küche und dem Gäste-WC ein zusätzliches Zimmer, das auf der angebauten Garage errichtet wurde. Auf halbem Weg ins Obergeschoss liegen der Balkon und ein Einbauschrank, während im Obergeschoss drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung stehen.
Der Keller des Hauses bietet mit einer integrierten Sauna und einem angrenzenden Bad ein besonderes Highlight. Zudem stehen ein kleiner Abstellraum und zwei Kellerräume als Lagerflächen zur Verfügung. Der Zugang zum Garten erfolgt über die Waschküche, die direkt an eine überdachte Terrasse und einen Geräteschuppen anschließt, wodurch der Außenbereich optimal genutzt wird.
Lagebeschreibung Dieses Objekt bietet eine ideale Wohnlage für Familien, die Wert auf eine ruhige Umgebung und eine hervorragende Lebensqualität legen. Mudersbach, eingebettet in die idyllische Landschaft des Siegerlandes, vereint ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an das nahegelegene Stadtzentrum von Siegen.
Die Lage des Hauses ermöglicht Ihnen einen unverbaubaren Ausblick über die Umgebung.
Für Familien ist Mudersbach ein idealer Wohnort. In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Kindergärten und Schulen, die bequem erreichbar sind. Auch Freizeitangebote wie Spielplätze, Sportvereine und Wanderwege liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu gemeinsamen Aktivitäten ein. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen und sicheren Gemeinschaft, in der Kinder unbeschwert aufwachsen können.
Dank der ruhigen, aber zentralen Lage, profitieren Sie hier von einer hervorragenden Lebensqualität: Sie wohnen ruhig und haben dennoch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in greifbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, und auch die Verkehrsanbindung ist optimal, sodass Sie in kurzer Zeit das Zentrum von Siegen oder die umliegenden Orte erreichen können.
Mudersbach mit seinen drei Ortsteilen Mudersbach, Niederschelderhütte und Birken ist eine Gemeinde mit rund 6000 Einwohnern im Siegtal im äußersten Nordosten des Landes Rheinland-Pfalz. Geografisch gehört die Gemeinde zum Siegerland. Die Gegend ist hügelig bis bergig, stark bewaldet und teilweise von vulkanischen Einflüssen geprägt. Höchste Erhebung ist der Giebelwald mit 528 m ü. NHN, wohingegen das Tal der Sieg auf etwa 230 m ü. NHN liegt. An Mudersbach grenzt im Nordosten die Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen. Beide Zentren liegen nur knapp 8 Kilometer auseinander. Die nächste größere Stadt auf rheinland-pfälzischer Seite ist Betzdorf (12 Kilometer).
Die Lage des Hauses ermöglicht Ihnen einen unverbaubaren Ausblick über die Umgebung.
Für Familien ist Mudersbach ein idealer Wohnort. In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Kindergärten und Schulen, die bequem erreichbar sind. Auch Freizeitangebote wie Spielplätze, Sportvereine und Wanderwege liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu gemeinsamen Aktivitäten ein. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen und sicheren Gemeinschaft, in der Kinder unbeschwert aufwachsen können.
Dank der ruhigen, aber zentralen Lage, profitieren Sie hier von einer hervorragenden Lebensqualität: Sie wohnen ruhig und haben dennoch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in greifbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, und auch die Verkehrsanbindung ist optimal, sodass Sie in kurzer Zeit das Zentrum von Siegen oder die umliegenden Orte erreichen können.
Mudersbach mit seinen drei Ortsteilen Mudersbach, Niederschelderhütte und Birken ist eine Gemeinde mit rund 6000 Einwohnern im Siegtal im äußersten Nordosten des Landes Rheinland-Pfalz. Geografisch gehört die Gemeinde zum Siegerland. Die Gegend ist hügelig bis bergig, stark bewaldet und teilweise von vulkanischen Einflüssen geprägt. Höchste Erhebung ist der Giebelwald mit 528 m ü. NHN, wohingegen das Tal der Sieg auf etwa 230 m ü. NHN liegt. An Mudersbach grenzt im Nordosten die Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen. Beide Zentren liegen nur knapp 8 Kilometer auseinander. Die nächste größere Stadt auf rheinland-pfälzischer Seite ist Betzdorf (12 Kilometer).
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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7.96243
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marvin Kötting
