**Gepflegte Gewerbefläche mit Lager, Werkstatt und Büro in Wied**
Lagerfläche, , Zimmer, 57629 Wied
Details
| ImmoNr | 478 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Lagerfläche |
| PLZ | 57629 |
| Ort | Wied |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 125 m² |
| Lagerfläche | 44 m² |
| Gewerbefläche | 81 m² |
| Boden | Beton |
| Kaltmiete | 420 € |
| Außen-Provision | 1 Monatskaltmiete zzgl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 2 Kaltmieten |
Details
| ImmoNr | 478 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Lagerfläche | PLZ | 57629 |
| Ort | Wied | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 125 m² | Lagerfläche | 44 m² |
| Gewerbefläche | 81 m² | Boden | Beton |
| Kaltmiete | 420 € | Außen-Provision | 1 Monatskaltmiete zzgl. 19% MwSt. |
| Währung | € | Kaution | 2 Kaltmieten |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese kompakte Einheit mit ca. 81 Quadratmetern Nutzfläche bietet eine ideale Kombination aus Lagerraum, Büro und Werkstatt. Das Gebäude, erbaut ca. im Jahr 1966, befindet sich in einem renovierten und gepflegten Zustand. Der Lagerbereich verfügt über ausreichend Platz für die Lagerung von Waren und Materialien. Durch die praktische Raumaufteilung sind alle Bereiche leicht zugänglich und effizient nutzbar.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Büro, Werkstatt, Lager, Garage
Das helle Büro bietet einen angenehmen Arbeitsplatz für administrative Tätigkeiten und ist mit einem Schreibtisch und einer kleinen Sitzgelegenheit ausgestattet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Die Werkstatt ist funktional gestaltet und verfügt über die notwendigen Anschlüsse für Maschinen und Geräte. Hier finden handwerkliche Arbeiten optimale Bedingungen.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Garage mit einem doppelseitigen Tor, die es ermöglicht, sperrige Gegenstände problemlos zu lagern oder Fahrzeuge sicher und trocken unterzustellen.
Zudem stehen Ihnen weitere Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude zur Verfügung. So können Ihre zukünftigen Kunden ohne große Parkplatzsuche zu Ihnen finden.
Ideal für kleine Unternehmen oder Handwerksbetriebe, die eine flexible und funktionale Immobilie suchen.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Büro, Werkstatt, Lager, Garage
Das helle Büro bietet einen angenehmen Arbeitsplatz für administrative Tätigkeiten und ist mit einem Schreibtisch und einer kleinen Sitzgelegenheit ausgestattet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Die Werkstatt ist funktional gestaltet und verfügt über die notwendigen Anschlüsse für Maschinen und Geräte. Hier finden handwerkliche Arbeiten optimale Bedingungen.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Garage mit einem doppelseitigen Tor, die es ermöglicht, sperrige Gegenstände problemlos zu lagern oder Fahrzeuge sicher und trocken unterzustellen.
Zudem stehen Ihnen weitere Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude zur Verfügung. So können Ihre zukünftigen Kunden ohne große Parkplatzsuche zu Ihnen finden.
Ideal für kleine Unternehmen oder Handwerksbetriebe, die eine flexible und funktionale Immobilie suchen.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Dieses Gewerbeobjekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für ruhige Gewerbe, wie Malerbetriebe, Elektriker oder ähnliche Handwerksunternehmen.
Der Lagerraum mit einer Deckenhöhe von ca. 3 Metern bietet ausreichend Platz zur sicheren Aufbewahrung von Materialien und Werkzeugen. Über eine Tür ist der Lagerraum direkt von der Werkstatt aus erreichbar. Bereits vorhandene Regalsysteme ermöglichen eine geordnete und effiziente Lagerung.
Die geräumige Werkstatt ist bestens für handwerkliche Tätigkeiten ausgestattet. Eine massive Werkbank und ein Starkstromanschluss ermöglichen den Einsatz verschiedener Maschinen. Von der Werkstatt aus ist auch die angrenzende Garage direkt zugänglich, was den Transport von sperrigen Gegenständen erleichtert.
Die großzügige Garage verfügt über ein großes, doppelflügeliges Tor, das einen einfachen Zugang für Fahrzeuge oder größere Objekte ermöglicht. Die Garage bietet zusätzliche Lagerfläche oder kann als geschützter Stellplatz genutzt werden. Auch von der Garage aus besteht direkter Zugang zur Werkstatt.
Das Büro ist ein funktionaler, einfacher Raum, der Platz für einen Schreibtisch und eine kleine Sitzgelegenheit bietet. Es ist sowohl von der Werkstatt als auch über einen separaten Seiteneingang erreichbar, was flexible Arbeitsabläufe ermöglicht.
Ein Anbau beherbergt die sanitären Einrichtungen des Objekts, bestehend aus einem WC und einem Waschbecken.
Im Außenbereich stehen vier Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für Mitarbeiter- und Kundenfahrzeuge bieten.
Das Gebäude wird durch eine Öl-Heizung beheizt. Ein eigener Stromzähler ermöglicht eine präzise Erfassung des Energieverbrauchs.
Der Lagerraum mit einer Deckenhöhe von ca. 3 Metern bietet ausreichend Platz zur sicheren Aufbewahrung von Materialien und Werkzeugen. Über eine Tür ist der Lagerraum direkt von der Werkstatt aus erreichbar. Bereits vorhandene Regalsysteme ermöglichen eine geordnete und effiziente Lagerung.
Die geräumige Werkstatt ist bestens für handwerkliche Tätigkeiten ausgestattet. Eine massive Werkbank und ein Starkstromanschluss ermöglichen den Einsatz verschiedener Maschinen. Von der Werkstatt aus ist auch die angrenzende Garage direkt zugänglich, was den Transport von sperrigen Gegenständen erleichtert.
Die großzügige Garage verfügt über ein großes, doppelflügeliges Tor, das einen einfachen Zugang für Fahrzeuge oder größere Objekte ermöglicht. Die Garage bietet zusätzliche Lagerfläche oder kann als geschützter Stellplatz genutzt werden. Auch von der Garage aus besteht direkter Zugang zur Werkstatt.
Das Büro ist ein funktionaler, einfacher Raum, der Platz für einen Schreibtisch und eine kleine Sitzgelegenheit bietet. Es ist sowohl von der Werkstatt als auch über einen separaten Seiteneingang erreichbar, was flexible Arbeitsabläufe ermöglicht.
Ein Anbau beherbergt die sanitären Einrichtungen des Objekts, bestehend aus einem WC und einem Waschbecken.
Im Außenbereich stehen vier Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für Mitarbeiter- und Kundenfahrzeuge bieten.
Das Gebäude wird durch eine Öl-Heizung beheizt. Ein eigener Stromzähler ermöglicht eine präzise Erfassung des Energieverbrauchs.
Lagebeschreibung Wied ist ein malerisches Dorf im Westerwald, das sich durch seine idyllische Lage und angenehme Atmosphäre auszeichnet. Eingebettet in die sanften Hügel des Westerwaldes, bietet Wied eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Basis für geschäftliche Aktivitäten darstellt. Die umliegenden Wälder, Wiesen und Bachtäler schaffen nicht nur ein schönes Ambiente, sondern bieten auch eine inspirierende Umgebung für Unternehmen, die Wert auf eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen.
Trotz der ländlichen Ruhe ist Wied verkehrsgünstig gelegen. Die Nähe zu größeren Städten wie Koblenz und Montabaur ermöglicht eine gute Erreichbarkeit, was insbesondere für den Warenverkehr und Kundentermine von Vorteil ist. Auch die Städte Hachenburg und Altenkirchen sind schnell zu erreichen und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen.
Wied gehört zur Verbandsgemeinde Hachenburg, einem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum im Westerwald. Hachenburg selbst bietet eine Vielzahl an Dienstleistungen, Geschäften und Freizeitangeboten, die für Unternehmen von Nutzen sein können. Die historische Altstadt mit ihrem charmanten Marktplatz und die Fußgängerzone tragen zur Attraktivität der Region bei und bieten potenziellen Kunden einen ansprechenden Anlaufpunkt.
Für kleine Unternehmen, die eine Kombination aus ruhigem Standort und guter Infrastruktur suchen, bietet Wied im Westerwald optimale Bedingungen. Das hier angebotene Gewerbeobjekt ist dabei ideal für Betriebe, die von dieser strategisch günstigen Lage profitieren möchten.
Trotz der ländlichen Ruhe ist Wied verkehrsgünstig gelegen. Die Nähe zu größeren Städten wie Koblenz und Montabaur ermöglicht eine gute Erreichbarkeit, was insbesondere für den Warenverkehr und Kundentermine von Vorteil ist. Auch die Städte Hachenburg und Altenkirchen sind schnell zu erreichen und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen.
Wied gehört zur Verbandsgemeinde Hachenburg, einem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum im Westerwald. Hachenburg selbst bietet eine Vielzahl an Dienstleistungen, Geschäften und Freizeitangeboten, die für Unternehmen von Nutzen sein können. Die historische Altstadt mit ihrem charmanten Marktplatz und die Fußgängerzone tragen zur Attraktivität der Region bei und bieten potenziellen Kunden einen ansprechenden Anlaufpunkt.
Für kleine Unternehmen, die eine Kombination aus ruhigem Standort und guter Infrastruktur suchen, bietet Wied im Westerwald optimale Bedingungen. Das hier angebotene Gewerbeobjekt ist dabei ideal für Betriebe, die von dieser strategisch günstigen Lage profitieren möchten.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.
Für den Mieter dieses Objekt fällt eine Makler-Provision i.H.v. 1 Monatsmiete zzgl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.
Für den Mieter dieses Objekt fällt eine Makler-Provision i.H.v. 1 Monatsmiete zzgl. 19% MwSt. an.
50.63570
7.76201
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Maurice Löschke
Telefon: 026625077049
E-Mail: anfragen@fkiimmobilien.de
