Unternehmerdomizil / Mehrgenerationenhaus auf parkähnlichem Grundstück in Betzdorf**
Zweifamilienhaus, 230 m², 11 Zimmer, 57518 Betzdorf
Details
ImmoNr | 482 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Zweifamilienhaus |
PLZ | 57518 |
Ort | Betzdorf |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | 230 m² |
Grundstücksgröße | 1.930 m² |
Anzahl Zimmer | 11 |
Anzahl Badezimmer | 3 |
Anzahl sep. WC | 2 |
Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
Balkon | Ja |
Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 469.000 € |
Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
Währung | € |
Details
ImmoNr | 482 | Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 57518 |
Ort | Betzdorf | Land | Deutschland |
Wohnfläche | 230 m² | Grundstücksgröße | 1.930 m² |
Anzahl Zimmer | 11 | Anzahl Badezimmer | 3 |
Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 469.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Suchen Sie die perfekte Immobilie für Ihre Familie oder ein Mehrgenerationenhaus? Dann könnte dieses besondere Anwesen genau das Richtige für Sie sein.
Zum Verkauf steht ein ehemaliges Unternehmerdomizil, das ca. 1938 in massiver Bauweise, unterkellert errichtet wurde. Eine umfassende Sanierung erfolgte 1994, bei der auch der Balkon am Schlafzimmer im Obergeschoss hinzugefügt wurde.
Darüber hinaus wurde das Objekt in 2023/2024 umfassend renoviert und besticht nun durch seine modernen und hellen Räume sowie neuem Badezimmer und hochwertigen Einbauküchen.
In 1975 entstand die große Doppelgarage mit der dahinterliegenden Grillstube und Außenküche, das neue Garagendach ca. 2019.
Das großzügige, etwa 1.930 m² große Grundstück ist parkähnlich angelegt und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Hier können Sie ruhige Stunden inmitten der Natur und am Wasser genießen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² verteilt sich das Haus auf drei Etagen:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine Ankleide, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit Master Bad, ein großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Esszimmer und die Küche.
Das Obergeschoss bietet eine zweite Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit kleinem Balkon, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei ausgebaute Räume und einen Durchgangsbereich, welcher aktuell als Büro genutzt wird.
Zusätzlich zur Wohnfläche steht im Kellergeschoss viel Nutzfläche zur Verfügung, inklusive eines Gästezimmers, eines Büros, einer Waschküche sowie weiterer Lagerfläche. Auch ein WC und eine Dusche befinden sich auf dieser Etage.
Vom Keller gelangen Sie direkt in den wunderschönen Garten und zur Grillstube – ein idealer Rückzugsort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Das schöne & gepflegte Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.
Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich das Haus hervorragend als Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus.
Zum Verkauf steht ein ehemaliges Unternehmerdomizil, das ca. 1938 in massiver Bauweise, unterkellert errichtet wurde. Eine umfassende Sanierung erfolgte 1994, bei der auch der Balkon am Schlafzimmer im Obergeschoss hinzugefügt wurde.
Darüber hinaus wurde das Objekt in 2023/2024 umfassend renoviert und besticht nun durch seine modernen und hellen Räume sowie neuem Badezimmer und hochwertigen Einbauküchen.
In 1975 entstand die große Doppelgarage mit der dahinterliegenden Grillstube und Außenküche, das neue Garagendach ca. 2019.
Das großzügige, etwa 1.930 m² große Grundstück ist parkähnlich angelegt und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Hier können Sie ruhige Stunden inmitten der Natur und am Wasser genießen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² verteilt sich das Haus auf drei Etagen:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine Ankleide, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit Master Bad, ein großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Esszimmer und die Küche.
Das Obergeschoss bietet eine zweite Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit kleinem Balkon, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei ausgebaute Räume und einen Durchgangsbereich, welcher aktuell als Büro genutzt wird.
Zusätzlich zur Wohnfläche steht im Kellergeschoss viel Nutzfläche zur Verfügung, inklusive eines Gästezimmers, eines Büros, einer Waschküche sowie weiterer Lagerfläche. Auch ein WC und eine Dusche befinden sich auf dieser Etage.
Vom Keller gelangen Sie direkt in den wunderschönen Garten und zur Grillstube – ein idealer Rückzugsort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Das schöne & gepflegte Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.
Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich das Haus hervorragend als Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.07.2032
Endenergiebedarf: 161.43 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
Baujahr | 1938 |
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis | 18.07.2032 |
Endenergiebedarf | 161,43 kWh/(m²a) |
Baujahr lt. Energieausweis | 1938 |
wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Dieses gepflegte Anwesen wird durch eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2018 beheizt, die auch für die Warmwasseraufbereitung sorgt.
Die Fußböden sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet: In den Bädern und den Küchen wurden Fliesen verlegt, während im Essbereich elegante Echtholzdielen zum Einsatz kommen, die frisch aufgearbeitet sind. In den übrigen Wohnräumen wurde zu Teil hochwertiger Parkettboden verlegt, der Gemütlichkeit und Komfort bietet.
Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zur liebevoll gestalteten Terrasse mit einem herrlichen Blick in die Natur und Richtung Heller. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
Die weitestgehend doppelverglasten Holzrahmenfenster, die überwiegend 1985 erneuert wurden, bieten eine solide Isolierung und harmonieren perfekt mit dem Gesamtbild des Hauses.
Im Zuge der jüngsten Teilsanierung wurden ebenfalls die Elektroinstallationen & Verteilungen überarbeitet/erneuert.
Das Obergeschoss besticht durch ein Schlafzimmer mit einem kleinen Balkon, der einen malerischen Ausblick in die Natur bietet. Auch hier wurden Böden und Innenansichten erneuert, lediglich das Badezimmer weist noch den Charme vergangener Zeiten auf.
Das Haus ist mit hochwertigen, massiven Holztüren ausgestattet, die eine besondere Wertigkeit vermitteln. Ergänzt wird der stilvolle Eindruck durch teilweise vorhandene Stuckleisten, die dem Interieur eine klassische Note verleihen.
Hinter dem Haus fließt die Heller in angenehmer Entfernung und verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre. Der Garten mit seinem alten Baum- und Pflanzenbestand, bietet Privatsphäre und einen schönen Ausblick ins Grüne.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung, ergänzt durch zwei weitere Außenstellplätze direkt vor der Garage.
Das gesamte Anwesen ist äußerst gepflegt und wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig und geschmackvoll eingerichtet. Es verbindet zeitlose Eleganz mit einer einzigartigen Lage inmitten der Natur.
Die Fußböden sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet: In den Bädern und den Küchen wurden Fliesen verlegt, während im Essbereich elegante Echtholzdielen zum Einsatz kommen, die frisch aufgearbeitet sind. In den übrigen Wohnräumen wurde zu Teil hochwertiger Parkettboden verlegt, der Gemütlichkeit und Komfort bietet.
Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zur liebevoll gestalteten Terrasse mit einem herrlichen Blick in die Natur und Richtung Heller. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
Die weitestgehend doppelverglasten Holzrahmenfenster, die überwiegend 1985 erneuert wurden, bieten eine solide Isolierung und harmonieren perfekt mit dem Gesamtbild des Hauses.
Im Zuge der jüngsten Teilsanierung wurden ebenfalls die Elektroinstallationen & Verteilungen überarbeitet/erneuert.
Das Obergeschoss besticht durch ein Schlafzimmer mit einem kleinen Balkon, der einen malerischen Ausblick in die Natur bietet. Auch hier wurden Böden und Innenansichten erneuert, lediglich das Badezimmer weist noch den Charme vergangener Zeiten auf.
Das Haus ist mit hochwertigen, massiven Holztüren ausgestattet, die eine besondere Wertigkeit vermitteln. Ergänzt wird der stilvolle Eindruck durch teilweise vorhandene Stuckleisten, die dem Interieur eine klassische Note verleihen.
Hinter dem Haus fließt die Heller in angenehmer Entfernung und verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre. Der Garten mit seinem alten Baum- und Pflanzenbestand, bietet Privatsphäre und einen schönen Ausblick ins Grüne.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung, ergänzt durch zwei weitere Außenstellplätze direkt vor der Garage.
Das gesamte Anwesen ist äußerst gepflegt und wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig und geschmackvoll eingerichtet. Es verbindet zeitlose Eleganz mit einer einzigartigen Lage inmitten der Natur.
Lagebeschreibung Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Betzdorf. Fußläufig ist die Innenstadt Betzdorfs binnen ca. 10 Minuten zu erreichen.
Der Glasfaserausbau hat hier bereits stattgefunden, sodass eine schnelle Internetverbindung anliegt.
Der nächste Supermarkt liegt ca. 10 Gehminuten entfernt.
Im Ort sind Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig.
Die nächste Großstadt Siegen erreicht man innerhalb von ca. 25 Fahrminuten.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Die Stadt liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden. Hier mündet der Fluss Heller in die Sieg.
Der Glasfaserausbau hat hier bereits stattgefunden, sodass eine schnelle Internetverbindung anliegt.
Der nächste Supermarkt liegt ca. 10 Gehminuten entfernt.
Im Ort sind Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig.
Die nächste Großstadt Siegen erreicht man innerhalb von ca. 25 Fahrminuten.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Die Stadt liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden. Hier mündet der Fluss Heller in die Sieg.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.