**schönes & effizientes Blockhaus in ruhiger Lage von Alsdorf am Rande des Westerwaldes**
Einfamilienhaus, 124 m², 3 Zimmer, 57518 Alsdorf
Details
| ImmoNr | 483 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57518 |
| Ort | Alsdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 124 m² |
| Nutzfläche | 26 m² |
| Grundstücksgröße | 706 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 487.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 483 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57518 |
| Ort | Alsdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 124 m² | Nutzfläche | 26 m² |
| Grundstücksgröße | 706 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Stellplätze | 1 Carport |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 487.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Exklusives Blockbohlenhaus in hochwertiger Ausführung – ideal für Paare oder kleine Familien!
Sie suchen nach einer außergewöhnlichen Immobilie mit viel Charme und modernem Komfort? Dieses beeindruckende, 2008 errichtete Einfamilienhaus aus massiven Blockbohlen könnte Ihr neues Zuhause werden!
Auf einem großzügigen, aber pflegeleichten Grundstück von ca. 706 m² bietet diese Immobilie viel Raum für Erholung und Freizeit. Die umlaufende Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Wohnfläche von ca. 124 m² verteilt sich auf zwei Etagen und ist ideal für kleine Familien konzipiert:
- Erdgeschoss (ca. 100 m²): Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit Dusche, ein offener Wohnbereich mit gemütlichem Kamin sowie eine offene Küche mit Essbereich. Das Schlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Ankleideraum und ein direkt verbundenes Badezimmer.
- Dachgeschoss (ca. 24 m²): Ein weiterer Raum und eine helle Galerie bieten zusätzliche Wohn- und Entfaltungsmöglichkeiten. (Sofern ein weiterer Raum benötigt wird, könnte dieser ggf. von der großen Galerie abgetrennt werden)
Zusätzlich zur Wohnfläche bietet der Außenbereich reichlich Nutzfläche. Ein massives Gartenhaus und ein großes Carport sorgen für ausreichend Stellplatz, sowohl für Fahrzeuge als auch für Gartenutensilien.
Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Bauweise und naturnahe Materialien – ideal für Familien, die Wert auf Qualität und ein besonderes Wohnambiente legen.
Sie suchen nach einer außergewöhnlichen Immobilie mit viel Charme und modernem Komfort? Dieses beeindruckende, 2008 errichtete Einfamilienhaus aus massiven Blockbohlen könnte Ihr neues Zuhause werden!
Auf einem großzügigen, aber pflegeleichten Grundstück von ca. 706 m² bietet diese Immobilie viel Raum für Erholung und Freizeit. Die umlaufende Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Wohnfläche von ca. 124 m² verteilt sich auf zwei Etagen und ist ideal für kleine Familien konzipiert:
- Erdgeschoss (ca. 100 m²): Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit Dusche, ein offener Wohnbereich mit gemütlichem Kamin sowie eine offene Küche mit Essbereich. Das Schlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Ankleideraum und ein direkt verbundenes Badezimmer.
- Dachgeschoss (ca. 24 m²): Ein weiterer Raum und eine helle Galerie bieten zusätzliche Wohn- und Entfaltungsmöglichkeiten. (Sofern ein weiterer Raum benötigt wird, könnte dieser ggf. von der großen Galerie abgetrennt werden)
Zusätzlich zur Wohnfläche bietet der Außenbereich reichlich Nutzfläche. Ein massives Gartenhaus und ein großes Carport sorgen für ausreichend Stellplatz, sowohl für Fahrzeuge als auch für Gartenutensilien.
Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Bauweise und naturnahe Materialien – ideal für Familien, die Wert auf Qualität und ein besonderes Wohnambiente legen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.09.2033
Endenergiebedarf: 130.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 2008 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.09.2033 |
| Endenergiebedarf | 130,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2008 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Dieses exklusive, vollmassive Blockbohlenhaus aus Polarkiefer-Rundstämmen mit einem Durchmesser von 25 cm bietet ein ökologisches und energieeffizientes Wohnkonzept. Dank seiner diffusionsoffenen Bauweise garantiert es ein gesundes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung mit Gas, während ein gemauerter Kamin für behagliche Wärme und gemütliche Abende sorgt.
Die doppelverglasten Holzfenster sind nicht nur optisch ansprechend, sondern bieten dank abschließbarer Griffe und einer Alarmanlage auch hohe Sicherheit. Zusätzlich sind die Fenster mit Außenklappläden ausgestattet, die mit einer Einbruchsicherung versehen sind. Alle Fenster und Läden wurden tauchlackiert, wodurch Nachstreichen überflüssig wird. Die Terrassentür besticht durch abnehmbare Sprossen, die den ländlichen Charme unterstreichen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie rund 100 m² Wohnfläche, bestehend aus einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, Ess- und Wohnbereich, einem Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie einem Bad mit bodenebener Dusche und Whirlpool. Ein Gäste-WC mit Dusche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab. Im Obergeschoss finden Sie eine Galerie sowie einen Schlafraum auf weiteren 24 m². Die Böden bestehen aus Fliesen, hochwertigem Laminat und im Obergeschoss aus edlen Vollholzdielen. Die Innentreppe ist eine handgefertigte Einzelanfertigung aus Rundstämmen, die perfekt in das Gesamtbild des Hauses passt.
Im Außenbereich beeindruckt die großzügige, umlaufende Terrasse (ca. 110 m²) mit hochwertigen Douglasiendielen. Ein massives Gartenhaus (16 m²) mit überdachter Terrasse und Motorradunterstand ergänzt das Grundstück. Das Wohnmobil-taugliche Carport (4x12 m) bietet viel Platz, und die gepflasterte Einfahrt sowie eine lange Natursteinmauer runden das Gesamtbild dieser besonderen Immobilie harmonisch ab.
Die doppelverglasten Holzfenster sind nicht nur optisch ansprechend, sondern bieten dank abschließbarer Griffe und einer Alarmanlage auch hohe Sicherheit. Zusätzlich sind die Fenster mit Außenklappläden ausgestattet, die mit einer Einbruchsicherung versehen sind. Alle Fenster und Läden wurden tauchlackiert, wodurch Nachstreichen überflüssig wird. Die Terrassentür besticht durch abnehmbare Sprossen, die den ländlichen Charme unterstreichen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie rund 100 m² Wohnfläche, bestehend aus einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, Ess- und Wohnbereich, einem Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie einem Bad mit bodenebener Dusche und Whirlpool. Ein Gäste-WC mit Dusche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab. Im Obergeschoss finden Sie eine Galerie sowie einen Schlafraum auf weiteren 24 m². Die Böden bestehen aus Fliesen, hochwertigem Laminat und im Obergeschoss aus edlen Vollholzdielen. Die Innentreppe ist eine handgefertigte Einzelanfertigung aus Rundstämmen, die perfekt in das Gesamtbild des Hauses passt.
Im Außenbereich beeindruckt die großzügige, umlaufende Terrasse (ca. 110 m²) mit hochwertigen Douglasiendielen. Ein massives Gartenhaus (16 m²) mit überdachter Terrasse und Motorradunterstand ergänzt das Grundstück. Das Wohnmobil-taugliche Carport (4x12 m) bietet viel Platz, und die gepflasterte Einfahrt sowie eine lange Natursteinmauer runden das Gesamtbild dieser besonderen Immobilie harmonisch ab.
Lagebeschreibung Inmitten einer ruhigen Wohngegend in Sackgassenlage von Alsdorf befindet sich dieses beeindruckende Holzhaus.
Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie den Wald für ausgedehnte Spaziergänge. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort. Weitere Schulen und Geschäfte sowie ärztliche Versorgung sind Betzdorf ansässig. Die Stadtmitte sowie der Bahnhof von Betzdorf sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Bis zur nächsten Autobahnanbindung sind es ca. 20 Minuten Fahrt.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Außerdem ist Betzdorf eine Eisenbahnerstadt und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie den Wald für ausgedehnte Spaziergänge. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort. Weitere Schulen und Geschäfte sowie ärztliche Versorgung sind Betzdorf ansässig. Die Stadtmitte sowie der Bahnhof von Betzdorf sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Bis zur nächsten Autobahnanbindung sind es ca. 20 Minuten Fahrt.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Außerdem ist Betzdorf eine Eisenbahnerstadt und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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