**Einfamilienhaus in zentraler Lage von Wallmenroth**
Einfamilienhaus, 134 m², 6 Zimmer, 57584 Wallmenroth
Details
| ImmoNr | 490 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57584 |
| Ort | Wallmenroth |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 134 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 99.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 490 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57584 |
| Ort | Wallmenroth | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 134 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 99.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach der perfekten Immobilie für sich und Ihre Familie? Dann ist dieses geräumige Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie.
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, welches in einem uns unbekannten Baujahr (ca. um 1900) errichtet und im Laufe der Jahre um einen Anbau (Garage + Räume oberhalb der Garage in den 1950er Jahren) erweitert wurde.
Das Grundstück hat mit 564 qm eine praktische Größe - nicht zu pflegeaufwendig, aber ausreichend groß genug, um vom Alltag abzuschalten und sich erholen zu können.
Die Wohnfläche von ca. 134 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: Eingangsbereich, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Wohnzimmer o. Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum
OG: 3 Räume mit niedriger Deckenhöhe von unter 2m
Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt die Immobilie über ausreichend Nutzfläche im Kellergeschoss und einer Garage.
Vom Keller aus erreichen Sie die Einfahrt durch die Garage.
Hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse, welche durch den Abstellraum zu erreichen ist.
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, welches in einem uns unbekannten Baujahr (ca. um 1900) errichtet und im Laufe der Jahre um einen Anbau (Garage + Räume oberhalb der Garage in den 1950er Jahren) erweitert wurde.
Das Grundstück hat mit 564 qm eine praktische Größe - nicht zu pflegeaufwendig, aber ausreichend groß genug, um vom Alltag abzuschalten und sich erholen zu können.
Die Wohnfläche von ca. 134 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: Eingangsbereich, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Wohnzimmer o. Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum
OG: 3 Räume mit niedriger Deckenhöhe von unter 2m
Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt die Immobilie über ausreichend Nutzfläche im Kellergeschoss und einer Garage.
Vom Keller aus erreichen Sie die Einfahrt durch die Garage.
Hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse, welche durch den Abstellraum zu erreichen ist.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.10.2034
Endenergiebedarf: 319.77 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.10.2034 |
| Endenergiebedarf | 319,77 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Diese gepflegte Immobilie wird mittels einer Gasheizung ca. aus dem Jahr 2017 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung wird ebenfalls über diese gesichert.
Die Fußböden des Hauses sind mit verschiedenen Belägen versehen.
Ebenfalls vor wenigen Jahren ausgetauscht wurden die Fenster im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich noch ältere Holzfenster.
Ihr Auto findet in der Garage platz. Vor dem Haus befinden sich weitere Parkmöglichkeiten für weitere Pkw.
Der vorhandene Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Dieser ist pflegeleicht angelegt.
Die Fußböden des Hauses sind mit verschiedenen Belägen versehen.
Ebenfalls vor wenigen Jahren ausgetauscht wurden die Fenster im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich noch ältere Holzfenster.
Ihr Auto findet in der Garage platz. Vor dem Haus befinden sich weitere Parkmöglichkeiten für weitere Pkw.
Der vorhandene Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Dieser ist pflegeleicht angelegt.
Lagebeschreibung Ihre neue Immobilie befindet sich in zentraler und schöner Lage Wallmenroths.
Unter 5 Fahrminuten sind Sie in Betzdorf, die Stadt verfügt über alle Läden den täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen.
In ca. 30 Fahrminuten sind Sie in Siegen und bis zur Autobahnauffahrt sind es ebenfalls ca. 30 Fahrminuten.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig den nächsten Bahnhof (Scheuerfeld), welcher an der Siegstrecke (Köln-Siegen) liegt.
Wallmenroth ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain an und liegt im Tal der Sieg, an der Bundesstraße 62 3 km westlich der Stadt Betzdorf.
Unter 5 Fahrminuten sind Sie in Betzdorf, die Stadt verfügt über alle Läden den täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen.
In ca. 30 Fahrminuten sind Sie in Siegen und bis zur Autobahnauffahrt sind es ebenfalls ca. 30 Fahrminuten.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig den nächsten Bahnhof (Scheuerfeld), welcher an der Siegstrecke (Köln-Siegen) liegt.
Wallmenroth ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain an und liegt im Tal der Sieg, an der Bundesstraße 62 3 km westlich der Stadt Betzdorf.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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