**Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in zentraler Lage von Herdorf**
Einfamilienhaus, 108 m², 6 Zimmer, 57562 Herdorf
Details
| ImmoNr | 497 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57562 |
| Ort | Herdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 108 m² |
| Grundstücksgröße | 490 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 119.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 497 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57562 |
| Ort | Herdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 108 m² | Grundstücksgröße | 490 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 119.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit ausreichend Platz für Ihre Familie? Dann ist dieses charmante und familienfreundliche Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse genau das Richtige für Sie!
Diese Immobilie wurde ca. 1910 in Fachwerkbauweise auf einem ca. 490 Quadratmeter großen Grundstück errichtet. Neben dem Haus befinden sich Parkmöglichkeiten für 2 PKWs direkt auf dem Grundstück.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Büro, Badezimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer
Die Wohnfläche von ca. 108 Quadratmetern bietet ausreichend Raum für Ihre Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Esszimmer, das eine offene Verbindung zu weiteren Räumlichkeiten schafft. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das Büro als auch in das angrenzende Wohnzimmer, das nachträglich angebaut wurde. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der Ihnen einen praktischen Übergang zur Terrasse und dem Garten ermöglicht.
Zusätzlich zur Wohnfläche eröffnet Ihnen das Untergeschoss weiteren Stauraum zur Unterbringung verschiedener Utensilien oder als trockenen Stellplatz für Ihre Fahrräder. Hier befindet sich auch der Heizungsraum sowie die Öltanks.
Der Garten hinter dem Haus verfügt über viel Platz für Kinder zum Spielen und lässt Raum für Ihre kreativen Gestaltungsideen. Auf der Terrasse können Sie an warmen Sommertagen mit Freunden und Familie entspannen oder grillen.
Dank der Lage in einer familienfreundlichen Umgebung, mit Schulen in der Nähe und der fußläufigen Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, ist diese Immobilie perfekt für Familien geeignet, die ein gut angebundenes Zuhause suchen.
Diese Immobilie wurde ca. 1910 in Fachwerkbauweise auf einem ca. 490 Quadratmeter großen Grundstück errichtet. Neben dem Haus befinden sich Parkmöglichkeiten für 2 PKWs direkt auf dem Grundstück.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Büro, Badezimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer
Die Wohnfläche von ca. 108 Quadratmetern bietet ausreichend Raum für Ihre Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Esszimmer, das eine offene Verbindung zu weiteren Räumlichkeiten schafft. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das Büro als auch in das angrenzende Wohnzimmer, das nachträglich angebaut wurde. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der Ihnen einen praktischen Übergang zur Terrasse und dem Garten ermöglicht.
Zusätzlich zur Wohnfläche eröffnet Ihnen das Untergeschoss weiteren Stauraum zur Unterbringung verschiedener Utensilien oder als trockenen Stellplatz für Ihre Fahrräder. Hier befindet sich auch der Heizungsraum sowie die Öltanks.
Der Garten hinter dem Haus verfügt über viel Platz für Kinder zum Spielen und lässt Raum für Ihre kreativen Gestaltungsideen. Auf der Terrasse können Sie an warmen Sommertagen mit Freunden und Familie entspannen oder grillen.
Dank der Lage in einer familienfreundlichen Umgebung, mit Schulen in der Nähe und der fußläufigen Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, ist diese Immobilie perfekt für Familien geeignet, die ein gut angebundenes Zuhause suchen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.11.2034
Endenergiebedarf: 267.45 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1910 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.11.2034 |
| Endenergiebedarf | 267,45 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1910 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 1996 beheizt, die auch die Warmwasserversorgung des gesamten Hauses übernimmt.
Die überwiegend doppelverglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen eingefasst und wurden ca. 1996 installiert.
Als Bodenbeläge sind Laminat, Teppichböden und pflegeleichte Fliesen verbaut.
Das Dach des Hauses wurde ca. im Jahr 2013 erneuert und im Zuge der Dacheindeckung, zur Verbesserung der Energieeffizienz, mit einer Aufdachdämmung versehen.
Das Kellergeschoss des Hauses ist sowohl über die Treppe im Flur des Hauses als auch über einen separaten Außeneingang erreichbar, was eine flexible Nutzung des Raumes ermöglicht. Der Keller bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum, der für unterschiedlichste Zwecke genutzt werden kann – sei es zur Aufbewahrung von Vorräten oder als trockener Platz für Gartengeräte und andere Haushaltsgegenstände.
Über das Esszimmer gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, welches Sie als Büro für Ihr Home-Office, als Gästezimmer oder als weiteres Schlafzimmer ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können.
Unter dem Balkon befindet sich eine zusätzliche Lagerfläche, die sich ideal zur Aufbewahrung von Holz oder anderen Materialien eignet.
Die überwiegend doppelverglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen eingefasst und wurden ca. 1996 installiert.
Als Bodenbeläge sind Laminat, Teppichböden und pflegeleichte Fliesen verbaut.
Das Dach des Hauses wurde ca. im Jahr 2013 erneuert und im Zuge der Dacheindeckung, zur Verbesserung der Energieeffizienz, mit einer Aufdachdämmung versehen.
Das Kellergeschoss des Hauses ist sowohl über die Treppe im Flur des Hauses als auch über einen separaten Außeneingang erreichbar, was eine flexible Nutzung des Raumes ermöglicht. Der Keller bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum, der für unterschiedlichste Zwecke genutzt werden kann – sei es zur Aufbewahrung von Vorräten oder als trockener Platz für Gartengeräte und andere Haushaltsgegenstände.
Über das Esszimmer gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, welches Sie als Büro für Ihr Home-Office, als Gästezimmer oder als weiteres Schlafzimmer ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können.
Unter dem Balkon befindet sich eine zusätzliche Lagerfläche, die sich ideal zur Aufbewahrung von Holz oder anderen Materialien eignet.
Lagebeschreibung Dieses Objekt befindet sich in ruhiger Lage aber dennoch zentraler Lage von Herdorf. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dazu gehören Supermärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants, sowie Friseure. In der Stadt gibt es zudem Schulen, einen Kindergarten, Ärzte, ein Fitnessstudio und eine Bank.
Herdorf ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt im Landkreis Altenkirchen und ist Teil der Verbandsgemeinde Herdorf-Daaden. Herdorf liegt in der waldreichen Region des Westerwaldes und zeichnet sich durch ihre schöne Umgebung und Natur aus.
Die Stadt hat eine lange Geschichte und wurde erstmals im 13. Jahrhundert urkundlich erwähnt. Heute ist Herdorf eine moderne Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner.
Herdorf hat eine vielfältige Wirtschaft mit Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Die industrielle Produktion, Handel und Dienstleistungen spielen eine wichtige Rolle in der wirtschaftlichen Entwicklung der Stadt.
In Herdorf gibt es eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende Bildung für die junge Bevölkerung gewährleisten.
Die Infrastruktur der Stadt ist gut entwickelt, mit guten Verkehrsanbindungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die die Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden erleichtern.
Für Freizeit und Erholung bietet Herdorf eine breite Palette von Aktivitäten. Wanderwege, Radwege und Naturparks laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Es gibt auch kulturelle Veranstaltungen und Sporteinrichtungen die das soziale Leben bereichern.
Insgesamt ist Herdorf eine attraktive Stadt, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher viel zu bieten hat.
Die nächstgelegene Großstadt Siegen befindet sich in ca. 20km Entfernung.
Herdorf ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt im Landkreis Altenkirchen und ist Teil der Verbandsgemeinde Herdorf-Daaden. Herdorf liegt in der waldreichen Region des Westerwaldes und zeichnet sich durch ihre schöne Umgebung und Natur aus.
Die Stadt hat eine lange Geschichte und wurde erstmals im 13. Jahrhundert urkundlich erwähnt. Heute ist Herdorf eine moderne Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner.
Herdorf hat eine vielfältige Wirtschaft mit Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Die industrielle Produktion, Handel und Dienstleistungen spielen eine wichtige Rolle in der wirtschaftlichen Entwicklung der Stadt.
In Herdorf gibt es eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende Bildung für die junge Bevölkerung gewährleisten.
Die Infrastruktur der Stadt ist gut entwickelt, mit guten Verkehrsanbindungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die die Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden erleichtern.
Für Freizeit und Erholung bietet Herdorf eine breite Palette von Aktivitäten. Wanderwege, Radwege und Naturparks laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Es gibt auch kulturelle Veranstaltungen und Sporteinrichtungen die das soziale Leben bereichern.
Insgesamt ist Herdorf eine attraktive Stadt, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher viel zu bieten hat.
Die nächstgelegene Großstadt Siegen befindet sich in ca. 20km Entfernung.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
50.77476
7.94415
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Maurice Löschke
Telefon: 026625077049
E-Mail: anfragen@fkiimmobilien.de
