**Großzügige Doppelhaushälfte als mögliche Mehrgenerationenlösung in Wissen**
Einfamilienhaus, 118 m², 7 Zimmer, 57537 Wissen
Details
| ImmoNr | 500 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57537 |
| Ort | Wissen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 118 m² |
| Grundstücksgröße | 350 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 500 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57537 |
| Ort | Wissen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 118 m² | Grundstücksgröße | 350 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 139.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Großzügige Doppelhaushälfte mit Potenzial – 2 Wohneinheiten, großzügiges Grundstück und Garage.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese solide Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952 bietet auf einem 350 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Platz für die ganze Familie oder zur Vermietung.
Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und bietet insgesamt ca. 118 m² Wohnfläche:
Erdgeschoss:
Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein modernisiertes Badezimmer. Ideal für Singles, Paare oder als separate Einliegerwohnung.
Obergeschoss und Dachgeschoss:
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über ca. 77 m² und verfügt über 4 Zimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss sorgen gemütliche Schrägen für ein wohnliches Ambiente. Eventuell bietet sich hier auch die Möglichkeit, 2 Wohnungen aus dieser Einheit zu machen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Abstellfläche sowie Platz für eine Waschküche oder Hobbyräume.
Das ca. 350 m² große Grundstück bietet einen pflegeleichten Garten, der sich für entspannte Stunden im Freien eignet. Eine Garage mit langer Einfahrt bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für Fahrräder oder Anhänger.
Mit etwas Modernisierung können Sie das volle Potenzial dieser charmanten Immobilie entfalten. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich das Haus sowohl für eine Familie mit großem Platzbedarf als auch zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese solide Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952 bietet auf einem 350 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Platz für die ganze Familie oder zur Vermietung.
Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und bietet insgesamt ca. 118 m² Wohnfläche:
Erdgeschoss:
Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein modernisiertes Badezimmer. Ideal für Singles, Paare oder als separate Einliegerwohnung.
Obergeschoss und Dachgeschoss:
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über ca. 77 m² und verfügt über 4 Zimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss sorgen gemütliche Schrägen für ein wohnliches Ambiente. Eventuell bietet sich hier auch die Möglichkeit, 2 Wohnungen aus dieser Einheit zu machen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Abstellfläche sowie Platz für eine Waschküche oder Hobbyräume.
Das ca. 350 m² große Grundstück bietet einen pflegeleichten Garten, der sich für entspannte Stunden im Freien eignet. Eine Garage mit langer Einfahrt bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für Fahrräder oder Anhänger.
Mit etwas Modernisierung können Sie das volle Potenzial dieser charmanten Immobilie entfalten. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich das Haus sowohl für eine Familie mit großem Platzbedarf als auch zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.11.2034
Endenergiebedarf: 341.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1952 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.11.2034 |
| Endenergiebedarf | 341,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1952 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung und solide Bausubstanz. Hier ein Überblick über die wichtigsten Merkmale:
Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und wurden ca. 1997 erneuert, was für eine gute Wärmedämmung und Energieeffizienz sorgt.
Beheizt wird das Haus durch eine zuverlässige Gasheizung ca. aus dem Jahr 1992, die ebenfalls für die Warmwasserversorgung zuständig ist.
Die Böden sind mit einer Mischung aus Fliesen, Laminat und Teppich gestaltet. Diese variierenden Beläge sorgen in den jeweiligen Wohnbereichen für eine passende Atmosphäre und Wohnlichkeit.
Wohnung Erdgeschoss (ca. 41 m²):
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem hellen Wohnzimmer sowie einer Küche und einem modernen Badezimmer mit bodenebener Dusche.
Wohnung Obergeschoss und Dachgeschoss (ca. 77 m²):
Im Obergeschoss befinden sich ein zentraler Flur, zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Wannenbad. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche mit drei weiteren Zimmern, einem Flur und einem separaten WC. Diese großzügige Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien oder Wohngemeinschaften.
Die zum Haus gehörende Garage bietet Platz für ein Fahrzeug.
Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und wurden ca. 1997 erneuert, was für eine gute Wärmedämmung und Energieeffizienz sorgt.
Beheizt wird das Haus durch eine zuverlässige Gasheizung ca. aus dem Jahr 1992, die ebenfalls für die Warmwasserversorgung zuständig ist.
Die Böden sind mit einer Mischung aus Fliesen, Laminat und Teppich gestaltet. Diese variierenden Beläge sorgen in den jeweiligen Wohnbereichen für eine passende Atmosphäre und Wohnlichkeit.
Wohnung Erdgeschoss (ca. 41 m²):
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem hellen Wohnzimmer sowie einer Küche und einem modernen Badezimmer mit bodenebener Dusche.
Wohnung Obergeschoss und Dachgeschoss (ca. 77 m²):
Im Obergeschoss befinden sich ein zentraler Flur, zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Wannenbad. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche mit drei weiteren Zimmern, einem Flur und einem separaten WC. Diese großzügige Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien oder Wohngemeinschaften.
Die zum Haus gehörende Garage bietet Platz für ein Fahrzeug.
Lagebeschreibung Mitten in einem ruhigen Wohngebiet nahe der Berufsschule von Wissen befindet sich dieses schöne Objekt.
In Wissen befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen.
Der Bahnhof Wissen ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Von hier führt eine direkte Zugverbindung nach Köln und Siegen.
Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 20 Fahrminuten entfernt.
Um Wissen herum befinden sich tolle Spaziergehmöglichkeiten und viele Wälder für Sport und Freizeitaktivitäten.
Wissen, auch Wissen/Sieg, ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Wissen, der sie auch angehört. Die Stadt ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
In Wissen befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen.
Der Bahnhof Wissen ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Von hier führt eine direkte Zugverbindung nach Köln und Siegen.
Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 20 Fahrminuten entfernt.
Um Wissen herum befinden sich tolle Spaziergehmöglichkeiten und viele Wälder für Sport und Freizeitaktivitäten.
Wissen, auch Wissen/Sieg, ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Wissen, der sie auch angehört. Die Stadt ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
50.77801
7.73626
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marvin Kötting
