**Gemütliches Einfamilienhaus mit Dachterrasse in ruhiger Lage von Elkenroth**
Einfamilienhaus, 144 m², 6 Zimmer, 57578 Elkenroth
Details
| ImmoNr | 502 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57578 |
| Ort | Elkenroth |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 144 m² |
| Grundstücksgröße | 400 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 134.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 502 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57578 |
| Ort | Elkenroth | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 144 m² | Grundstücksgröße | 400 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 134.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach der perfekten Immobilie für sich und Ihre Familie? Dann ist dieses gemütliche Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage genau das Richtige für Sie.
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet wurde. In den frühen 1980er-Jahren erfolgte eine Erweiterung durch einen Anbau, der im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer und im Dachgeschoss eine attraktive Dachterrasse umfasst.
Das Grundstück hat mit ca. 400 Quadratmetern eine praktische Größe. Es ist pflegeleicht und zugleich ausreichend großzügig, um eine entspannte Auszeit im Freien zu genießen.
Die Wohnfläche von ca. 144 Quadratmetern teilt sich wie folgt auf:
EG: Flur, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer
DG: Flur, 2 Schlafzimmer, Dachterrasse
Im Kellergeschoss steht zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Hier befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche sowie mehrere Abstellräume zur praktischen Unterbringung von verschiedenen Utensilien.
Das Dachgeschoss bietet zwei ausgebaute Zimmer, von denen das größere Schlafzimmer direkten Zugang zur Dachterrasse bietet. Diese gewährt einen wunderschönen Ausblick über die Dächer des Ortes und lädt zum Entspannen ein.
Eine weitere Terrasse erreichen Sie über das Esszimmer im Erdgeschoss. Diesen blickgeschützten Bereich können Sie frei nach Ihren Wünschen gestalten, um zukünftig gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie zu verbringen.
Neben der Terrasse erhalten Sie zusätzlich eine Gartenhütte, die sich optimal zur Unterbringung von Gartenmöbeln oder Werkzeug eignet.
Ein trockener Stellplatz für Ihr Fahrzeug befindet sich in der Garage im Untergeschoss, die Sie bequem und trockenen Fußes über das Treppenhaus erreichen.
Dieses Einfamilienhaus verbindet charmantes Wohnen mit praktischen Details – ein ideales Zuhause für Familien.
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet wurde. In den frühen 1980er-Jahren erfolgte eine Erweiterung durch einen Anbau, der im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer und im Dachgeschoss eine attraktive Dachterrasse umfasst.
Das Grundstück hat mit ca. 400 Quadratmetern eine praktische Größe. Es ist pflegeleicht und zugleich ausreichend großzügig, um eine entspannte Auszeit im Freien zu genießen.
Die Wohnfläche von ca. 144 Quadratmetern teilt sich wie folgt auf:
EG: Flur, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer
DG: Flur, 2 Schlafzimmer, Dachterrasse
Im Kellergeschoss steht zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Hier befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche sowie mehrere Abstellräume zur praktischen Unterbringung von verschiedenen Utensilien.
Das Dachgeschoss bietet zwei ausgebaute Zimmer, von denen das größere Schlafzimmer direkten Zugang zur Dachterrasse bietet. Diese gewährt einen wunderschönen Ausblick über die Dächer des Ortes und lädt zum Entspannen ein.
Eine weitere Terrasse erreichen Sie über das Esszimmer im Erdgeschoss. Diesen blickgeschützten Bereich können Sie frei nach Ihren Wünschen gestalten, um zukünftig gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie zu verbringen.
Neben der Terrasse erhalten Sie zusätzlich eine Gartenhütte, die sich optimal zur Unterbringung von Gartenmöbeln oder Werkzeug eignet.
Ein trockener Stellplatz für Ihr Fahrzeug befindet sich in der Garage im Untergeschoss, die Sie bequem und trockenen Fußes über das Treppenhaus erreichen.
Dieses Einfamilienhaus verbindet charmantes Wohnen mit praktischen Details – ein ideales Zuhause für Familien.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.12.2034
Endenergiebedarf: 234.47 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.12.2034 |
| Endenergiebedarf | 234,47 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Beheizt wird dieses Einfamilienhaus mittels einer Öl-Zentralheizung ca. aus dem Jahre 1994, die auch für die Warmwasseraufbereitung sorgt. Zusätzlich zur Heizung sorgt ein Holzofen auch an kalten Wintertagen für eine angenehme und gemütliche Wärme.
Die Böden des Hauses sind mit unterschiedlichen Belägen ausgestattet: Dielenböden und Fliesen sowie Teppichboden und PVC sind zu finden.
Die überwiegend doppelverglasten Fenster sind in Holzrahmen eingefasst und wurden ca. im Jahr 1981 installiert.
Der übersichtliche Garten lädt mit seinen vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten zum Entspannen ein. Eine Terrasse bietet Fläche für gesellige Abende im Freien. Zusätzlich gibt es eine Dachterrasse auf dem Anbau, die vom Dachgeschoss aus zugänglich ist und eine weitere Möglichkeit für gemütliche Stunden bietet.
Im Untergeschoss erhalten Sie mit einem Heizungsraum und weiteren Kellerräumen zusätzliche Staufläche, ideal zur Lagerung von Getränken und Vorräten. Die Waschküche betreten Sie über eine Außentür zum Garten. Somit eignet sich diese auch als weiteren Stellplatz beispielweise für Ihre Fahrräder.
Das Haus verfügt über zwei Bäder: Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, während das Bad im Kellergeschoss mit einer Dusche ausgestattet ist.
Durch die Vielzahl an Zimmern, die sich hervorragend als Schlafzimmer nutzen lassen, bietet das Haus ausreichend Platz und ist somit besonders gut für größere Familien geeignet.
Verhelfen Sie der Immobilie mit handwerklichen Geschick wieder zu neuem Glanz und schaffen sich eine neue Zuhause für ihre Immobilie!
Die Böden des Hauses sind mit unterschiedlichen Belägen ausgestattet: Dielenböden und Fliesen sowie Teppichboden und PVC sind zu finden.
Die überwiegend doppelverglasten Fenster sind in Holzrahmen eingefasst und wurden ca. im Jahr 1981 installiert.
Der übersichtliche Garten lädt mit seinen vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten zum Entspannen ein. Eine Terrasse bietet Fläche für gesellige Abende im Freien. Zusätzlich gibt es eine Dachterrasse auf dem Anbau, die vom Dachgeschoss aus zugänglich ist und eine weitere Möglichkeit für gemütliche Stunden bietet.
Im Untergeschoss erhalten Sie mit einem Heizungsraum und weiteren Kellerräumen zusätzliche Staufläche, ideal zur Lagerung von Getränken und Vorräten. Die Waschküche betreten Sie über eine Außentür zum Garten. Somit eignet sich diese auch als weiteren Stellplatz beispielweise für Ihre Fahrräder.
Das Haus verfügt über zwei Bäder: Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, während das Bad im Kellergeschoss mit einer Dusche ausgestattet ist.
Durch die Vielzahl an Zimmern, die sich hervorragend als Schlafzimmer nutzen lassen, bietet das Haus ausreichend Platz und ist somit besonders gut für größere Familien geeignet.
Verhelfen Sie der Immobilie mit handwerklichen Geschick wieder zu neuem Glanz und schaffen sich eine neue Zuhause für ihre Immobilie!
Lagebeschreibung Ihr neues Zuhause in Elkenroth erwartet Sie in einer ruhigen, familienfreundlichen Seitenstraße, die dennoch zentral gelegen ist. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern. Dazu zählen ein Metzger und ein Bäcker für frische Lebensmittel, ein Getränkehandel sowie Banken und Friseure. Auch eine Postfiliale und verschiedene Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß erreichbar.
Elkenroth bietet Ihnen alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Hier finden Sie Ärzte, eine Tankstelle und diverse Lebensmittelgeschäfte. Für die kleinen Familienmitglieder stehen eine Grundschule und ein Kindergarten in der Nähe zur Verfügung, sodass Ihr Nachwuchs gut betreut ist.
Die Ortsgemeinde Elkenroth zählt zu den einwohnerstärksten Gemeinden der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain und liegt malerisch auf etwa 450 m über NN, eingebettet zwischen den Städten Betzdorf und Hachenburg. Die verkehrsgünstige Lage an der Landesstraße 288 ermöglicht Ihnen schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte: Betzdorf, Hachenburg und Bad Marienberg sind in nur 10 Autominuten zu erreichen. Die Universitätsstadt Siegen erreichen Sie in etwa 30 Fahrminuten, was Ihnen zusätzlich zahlreiche Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten eröffnet.
Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit hervorragender Anbindung und einer Vielzahl an Angeboten, die das Leben in Elkenroth angenehm und komfortabel gestalten!
Elkenroth bietet Ihnen alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Hier finden Sie Ärzte, eine Tankstelle und diverse Lebensmittelgeschäfte. Für die kleinen Familienmitglieder stehen eine Grundschule und ein Kindergarten in der Nähe zur Verfügung, sodass Ihr Nachwuchs gut betreut ist.
Die Ortsgemeinde Elkenroth zählt zu den einwohnerstärksten Gemeinden der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain und liegt malerisch auf etwa 450 m über NN, eingebettet zwischen den Städten Betzdorf und Hachenburg. Die verkehrsgünstige Lage an der Landesstraße 288 ermöglicht Ihnen schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte: Betzdorf, Hachenburg und Bad Marienberg sind in nur 10 Autominuten zu erreichen. Die Universitätsstadt Siegen erreichen Sie in etwa 30 Fahrminuten, was Ihnen zusätzlich zahlreiche Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten eröffnet.
Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit hervorragender Anbindung und einer Vielzahl an Angeboten, die das Leben in Elkenroth angenehm und komfortabel gestalten!
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
50.72854
7.87977
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Maurice Löschke
Telefon: 026625077049
E-Mail: anfragen@fkiimmobilien.de
