**Werkstatt mit Büro in werbewirksamer Lage von Höchstenbach**
Werkstatt, , Zimmer, 57629 Höchstenbach
Details
| ImmoNr | 505 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Werkstatt |
| PLZ | 57629 |
| Ort | Höchstenbach |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 207 m² |
| Lagerfläche | 53 m² |
| Nebenfläche | 26 m² |
| Boden | Beton |
| Kaltmiete | 950 € |
| Nebenkosten | 414 € |
| Außen-Provision | 1 Monatskaltmiete zzgl. Mwst. |
| Währung | € |
| Kaution | 2 Monatskaltmieten |
Details
| ImmoNr | 505 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Werkstatt | PLZ | 57629 |
| Ort | Höchstenbach | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 207 m² | Lagerfläche | 53 m² |
| Nebenfläche | 26 m² | Boden | Beton |
| Kaltmiete | 950 € | Nebenkosten | 414 € |
| Außen-Provision | 1 Monatskaltmiete zzgl. Mwst. | Währung | € |
| Kaution | 2 Monatskaltmieten |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen Gewerbehalle an einem zentralen und gut erreichbaren Standort? Dann ist diese Gewerbeeinheit zur Miete genau das Richtige für Sie!
Die angebotene Immobilie umfasst eine praktische Werkstatt, ein Lager, ein Büro sowie großzügige Stellflächen vor und hinter dem Gebäude. Das ca. im Jahr 1950 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Später wurde die Immobilie um den Werkstattteil erweitert.
Derzeit werden die defekten Deckenpaneele durch neue ersetzt.
Die gesamte Fläche der Gewerbeeinheit beträgt ca. 207 Quadratmeter und unterteilt sich in folgende Bereiche:
Erdgeschoss: Werkstatt, Lager, Büro, Badezimmer
Die Werkstatt mit ca. 128 Quadratmetern Fläche ist mit zwei großen Sektionaltoren sowie einer zusätzlichen Doppeltür ausgestattet und eignet sich ideal für den Kfz-Bereich.
Das Lager mit etwa 53 Quadratmetern ist direkt über wenige Stufen von der Werkstatt zugänglich und bietet weiteren Stauraum.
Das Büro verfügt über einen separaten Eingang, wodurch es sich hervorragend als Empfangsbereich oder für ruhige Kundengespräche eignet.
Zusätzlich stehen großzügige Stellflächen im Hofbereich vor und hinter dem Gebäude zur Verfügung. Diese bieten ausreichend Platz für PKWs oder größere Fahrzeuge und ermöglichen es Ihren Kunden, bequem direkt vor der Tür zu parken.
Die angebotene Immobilie umfasst eine praktische Werkstatt, ein Lager, ein Büro sowie großzügige Stellflächen vor und hinter dem Gebäude. Das ca. im Jahr 1950 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Später wurde die Immobilie um den Werkstattteil erweitert.
Derzeit werden die defekten Deckenpaneele durch neue ersetzt.
Die gesamte Fläche der Gewerbeeinheit beträgt ca. 207 Quadratmeter und unterteilt sich in folgende Bereiche:
Erdgeschoss: Werkstatt, Lager, Büro, Badezimmer
Die Werkstatt mit ca. 128 Quadratmetern Fläche ist mit zwei großen Sektionaltoren sowie einer zusätzlichen Doppeltür ausgestattet und eignet sich ideal für den Kfz-Bereich.
Das Lager mit etwa 53 Quadratmetern ist direkt über wenige Stufen von der Werkstatt zugänglich und bietet weiteren Stauraum.
Das Büro verfügt über einen separaten Eingang, wodurch es sich hervorragend als Empfangsbereich oder für ruhige Kundengespräche eignet.
Zusätzlich stehen großzügige Stellflächen im Hofbereich vor und hinter dem Gebäude zur Verfügung. Diese bieten ausreichend Platz für PKWs oder größere Fahrzeuge und ermöglichen es Ihren Kunden, bequem direkt vor der Tür zu parken.
Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
Ausstattung Dieses Gewerbeobjekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Branchen wie Autohandel, KFZ-Werkstätten, Reifenhandel, Autoaufbereitung oder ähnliche Handwerksunternehmen.
Die großzügige Deckenhöhe und der robuste Boden ermöglichen problemlos die Installation von Hebebühnen oder schweren Maschinen. Dank der großen Sektionaltore ist die Werkstatt von zwei Seiten befahrbar, was insbesondere im hektischen Werkstattalltag für mehr Flexibilität und Effizienz sorgt.
Im Außenbereich stehen vor dem Gebäude 9 Stellplätze für PKWs zur Verfügung, während hinter dem Gebäude weitere 3 Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Dies bietet ausreichend Platz für Mitarbeiter und Kunden.
Das Büro eignet sich hervorragend als Empfangsbereich oder als Rückzugsort für Kundengespräche und administrative Tätigkeiten. Es bietet eine ruhige Umgebung, um wichtige kaufmännische Aufgaben in einem selbstständigen Betrieb zu erledigen.
Die sanitären Einrichtungen sind über einen kleinen Flur hinter dem Lager zugänglich. Neben einem WC und Waschbecken steht auch eine Dusche zur Verfügung.
Auf der gesamten Fläche sind ausreichend Steckdosen sowie Starkstromanschlüsse vorhanden, sodass das Objekt flexibel und nach Ihren individuellen Bedürfnissen eingerichtet werden kann.
Mit dieser Ausstattung und den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen und sorgt für einen reibungslosen Ablauf im täglichen Geschäft.
Die großzügige Deckenhöhe und der robuste Boden ermöglichen problemlos die Installation von Hebebühnen oder schweren Maschinen. Dank der großen Sektionaltore ist die Werkstatt von zwei Seiten befahrbar, was insbesondere im hektischen Werkstattalltag für mehr Flexibilität und Effizienz sorgt.
Im Außenbereich stehen vor dem Gebäude 9 Stellplätze für PKWs zur Verfügung, während hinter dem Gebäude weitere 3 Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Dies bietet ausreichend Platz für Mitarbeiter und Kunden.
Das Büro eignet sich hervorragend als Empfangsbereich oder als Rückzugsort für Kundengespräche und administrative Tätigkeiten. Es bietet eine ruhige Umgebung, um wichtige kaufmännische Aufgaben in einem selbstständigen Betrieb zu erledigen.
Die sanitären Einrichtungen sind über einen kleinen Flur hinter dem Lager zugänglich. Neben einem WC und Waschbecken steht auch eine Dusche zur Verfügung.
Auf der gesamten Fläche sind ausreichend Steckdosen sowie Starkstromanschlüsse vorhanden, sodass das Objekt flexibel und nach Ihren individuellen Bedürfnissen eingerichtet werden kann.
Mit dieser Ausstattung und den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen und sorgt für einen reibungslosen Ablauf im täglichen Geschäft.
Lagebeschreibung Höchstenbach ist ein malerisches Dorf im Westerwald, das sich durch seine idyllische Lage und angenehme Atmosphäre auszeichnet. Eingebettet in die sanften Hügel des Westerwaldes, bietet Höchstenbach eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Basis für geschäftliche Aktivitäten darstellt. Die umliegenden Wälder, Wiesen und Bachtäler schaffen nicht nur ein schönes Ambiente, sondern bieten auch eine inspirierende Umgebung für Unternehmen, die Wert auf eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen.
Trotz der ländlichen Ruhe ist Höchstenbach verkehrsgünstig gelegen. Die Nähe zu größeren Städten wie Koblenz und Montabaur ermöglicht eine gute Erreichbarkeit, was insbesondere für den Warenverkehr und Kundentermine von Vorteil ist. Auch die Städte Hachenburg und Altenkirchen sind schnell zu erreichen und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen.
Höchstenbach gehört zur Verbandsgemeinde Hachenburg, einem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum im Westerwald. Hachenburg selbst bietet eine Vielzahl an Dienstleistungen, Geschäften und Freizeitangeboten, die für Unternehmen von Nutzen sein können. Die historische Altstadt mit ihrem charmanten Marktplatz und die Fußgängerzone tragen zur Attraktivität der Region bei und bieten potenziellen Kunden einen ansprechenden Anlaufpunkt.
Für kleine Unternehmen, die eine Kombination aus ruhigem Standort und guter Infrastruktur suchen, bietet Höchstenbach im Westerwald optimale Bedingungen. Das hier angebotene Gewerbeobjekt ist dabei ideal für Betriebe, die von dieser strategisch günstigen Lage profitieren möchten.
Trotz der ländlichen Ruhe ist Höchstenbach verkehrsgünstig gelegen. Die Nähe zu größeren Städten wie Koblenz und Montabaur ermöglicht eine gute Erreichbarkeit, was insbesondere für den Warenverkehr und Kundentermine von Vorteil ist. Auch die Städte Hachenburg und Altenkirchen sind schnell zu erreichen und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen.
Höchstenbach gehört zur Verbandsgemeinde Hachenburg, einem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum im Westerwald. Hachenburg selbst bietet eine Vielzahl an Dienstleistungen, Geschäften und Freizeitangeboten, die für Unternehmen von Nutzen sein können. Die historische Altstadt mit ihrem charmanten Marktplatz und die Fußgängerzone tragen zur Attraktivität der Region bei und bieten potenziellen Kunden einen ansprechenden Anlaufpunkt.
Für kleine Unternehmen, die eine Kombination aus ruhigem Standort und guter Infrastruktur suchen, bietet Höchstenbach im Westerwald optimale Bedingungen. Das hier angebotene Gewerbeobjekt ist dabei ideal für Betriebe, die von dieser strategisch günstigen Lage profitieren möchten.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.
Für den Mieter dieses Objekt fällt eine Makler-Provision i.H.v. 1 Monatsmiete zzgl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.
Für den Mieter dieses Objekt fällt eine Makler-Provision i.H.v. 1 Monatsmiete zzgl. 19% MwSt. an.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Maurice Löschke
Telefon: 026625077049
E-Mail: anfragen@fkiimmobilien.de
