**Doppelhaushälfte mit Garage in Bahnhofsnähe von Mudersbach**
Doppelhaushälfte, 94 m², 5 Zimmer, 57555 Mudersbach
Details
| ImmoNr | 507 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 57555 |
| Ort | Mudersbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 94 m² |
| Grundstücksgröße | 244 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 109.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 507 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 57555 |
| Ort | Mudersbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 94 m² | Grundstücksgröße | 244 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 109.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte, das etwa im Jahr 1956 in solider massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Grundstück umfasst eine praktische Fläche von 244 Quadratmetern. Diese Größe ist ideal, da sie nicht zu pflegeaufwendig ist und dennoch ausreichend Raum bietet. Der Außenbereich kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen kleinen Eingangsbereich, der direkt in die Kellerräume und den Heizungsbereich führt. Über eine Treppe gelangt man in die Wohnräume, die sich wie folgt aufteilen:
Erdgeschoss: Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet ist und eine direkte Anbindung nach draußen bietet. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und PVC ausgestattet. Das moderne Badezimmer, das etwa im Jahr 2010 erneuert wurde, bietet zeitgemäßen Komfort und ist ein weiterer Pluspunkt dieser Etage.
Obergeschoss: Diese Wohnebene bietet eine weitere Küche sowie einen Wohn- und Essbereich, der durch verschiedene Bodenbeläge aus Teppich, Laminat und PVC charakterisiert ist. Hier können Sie Ihre persönlichen Akzente setzen und einen Raum schaffen, der ganz Ihren Bedürfnissen entspricht.
Das Dachgeschoss ist aufgrund der niedrigen Deckenhöhe nicht in der
Wohnflächeberechnung berücksichtigt, bietet jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hobbyraum, zusätzlicher Schlafraum oder Gästeraum – Es ist der perfekte Ort, um sich zurückzuziehen oder Gäste unterzubringen.
Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen im Keller ausreichend Lagerfläche zur Verfügung. Hier können Sie nicht nur Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner unterbringen, sondern auch weitere Gegenstände des täglichen Bedarfs.
Das Grundstück umfasst eine praktische Fläche von 244 Quadratmetern. Diese Größe ist ideal, da sie nicht zu pflegeaufwendig ist und dennoch ausreichend Raum bietet. Der Außenbereich kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen kleinen Eingangsbereich, der direkt in die Kellerräume und den Heizungsbereich führt. Über eine Treppe gelangt man in die Wohnräume, die sich wie folgt aufteilen:
Erdgeschoss: Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet ist und eine direkte Anbindung nach draußen bietet. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und PVC ausgestattet. Das moderne Badezimmer, das etwa im Jahr 2010 erneuert wurde, bietet zeitgemäßen Komfort und ist ein weiterer Pluspunkt dieser Etage.
Obergeschoss: Diese Wohnebene bietet eine weitere Küche sowie einen Wohn- und Essbereich, der durch verschiedene Bodenbeläge aus Teppich, Laminat und PVC charakterisiert ist. Hier können Sie Ihre persönlichen Akzente setzen und einen Raum schaffen, der ganz Ihren Bedürfnissen entspricht.
Das Dachgeschoss ist aufgrund der niedrigen Deckenhöhe nicht in der
Wohnflächeberechnung berücksichtigt, bietet jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hobbyraum, zusätzlicher Schlafraum oder Gästeraum – Es ist der perfekte Ort, um sich zurückzuziehen oder Gäste unterzubringen.
Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen im Keller ausreichend Lagerfläche zur Verfügung. Hier können Sie nicht nur Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner unterbringen, sondern auch weitere Gegenstände des täglichen Bedarfs.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.12.2034
Endenergiebedarf: 319.57 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.12.2034 |
| Endenergiebedarf | 319,57 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1956 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2010 sorgt für wohlige Wärme und versorgt gleichzeitig das Haus mit Warmwasser.
Die doppelverglasten Fenster, die in den letzten 20 Jahren schrittweise erneuert wurden (Baujahre ca. 2003, 2008 und 2020), bestehen aus einer Kombination von Kunststoff- und Holzrahmen. Die Doppelverglasung minimiert den Wärmeverlust und reduziert Außengeräusche, was zu einem behaglichen Wohnambiente beiträgt.
Das Grundstück ist vollständig eingefriedet, was nicht nur für Privatsphäre sorgt, sondern auch ein sicheres Umfeld für Kinder und Haustiere darstellt. die Hundhausen-Fertiggarage ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug. Ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage ergänzt das Parkplatzangebot.
Hinter dem Haus bietet ein gepflasterter Platz die Möglichkeit einer Sitzecke im Freien.
Die doppelverglasten Fenster, die in den letzten 20 Jahren schrittweise erneuert wurden (Baujahre ca. 2003, 2008 und 2020), bestehen aus einer Kombination von Kunststoff- und Holzrahmen. Die Doppelverglasung minimiert den Wärmeverlust und reduziert Außengeräusche, was zu einem behaglichen Wohnambiente beiträgt.
Das Grundstück ist vollständig eingefriedet, was nicht nur für Privatsphäre sorgt, sondern auch ein sicheres Umfeld für Kinder und Haustiere darstellt. die Hundhausen-Fertiggarage ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug. Ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage ergänzt das Parkplatzangebot.
Hinter dem Haus bietet ein gepflasterter Platz die Möglichkeit einer Sitzecke im Freien.
Lagebeschreibung Bahnhofsnah gelegen befindet sich dieses Objekt in Mudersbach.
Im Ort befindlich sind Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle sowie der Bahnhof. Einen Kindergarten als auch eine Grundschule erreichen Sie in wenigen Minuten.
Mit dem Zug erreicht man binnen weniger Minuten Siegen. Mit dem Auto sind es ebenso nur wenige Fahrminuten. In Siegen befindet sich die nächste Autobahnauffahrt und alles was das Herz begehrt. Es handelt sich bei Siegen um eine Groß- und eine Universitätsstadt.
Somit befindet sich dieses Objekt in ruhiger und dennoch zentraler und verkehrsgünstiger Lage.
Mudersbach mit seinen drei Ortsteilen Mudersbach, Niederschelderhütte und Birken ist eine Gemeinde mit rund 6000 Einwohnern im Siegtal im äußersten Nordosten des Landes Rheinland-Pfalz. Geografisch gehört die Gemeinde zum Siegerland. Die Gegend ist hügelig bis bergig, stark bewaldet und teilweise von vulkanischen Einflüssen geprägt. Höchste Erhebung ist der Giebelwald mit 528 m ü. NHN, wohingegen das Tal der Sieg auf etwa 230 m ü. NHN liegt. An Mudersbach grenzt im Nordosten die Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen. Beide Zentren liegen nur knapp 8 Kilometer auseinander. Die nächste größere Stadt auf rheinland-pfälzischer Seite ist Betzdorf (12 Kilometer).
Im Ort befindlich sind Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle sowie der Bahnhof. Einen Kindergarten als auch eine Grundschule erreichen Sie in wenigen Minuten.
Mit dem Zug erreicht man binnen weniger Minuten Siegen. Mit dem Auto sind es ebenso nur wenige Fahrminuten. In Siegen befindet sich die nächste Autobahnauffahrt und alles was das Herz begehrt. Es handelt sich bei Siegen um eine Groß- und eine Universitätsstadt.
Somit befindet sich dieses Objekt in ruhiger und dennoch zentraler und verkehrsgünstiger Lage.
Mudersbach mit seinen drei Ortsteilen Mudersbach, Niederschelderhütte und Birken ist eine Gemeinde mit rund 6000 Einwohnern im Siegtal im äußersten Nordosten des Landes Rheinland-Pfalz. Geografisch gehört die Gemeinde zum Siegerland. Die Gegend ist hügelig bis bergig, stark bewaldet und teilweise von vulkanischen Einflüssen geprägt. Höchste Erhebung ist der Giebelwald mit 528 m ü. NHN, wohingegen das Tal der Sieg auf etwa 230 m ü. NHN liegt. An Mudersbach grenzt im Nordosten die Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen. Beide Zentren liegen nur knapp 8 Kilometer auseinander. Die nächste größere Stadt auf rheinland-pfälzischer Seite ist Betzdorf (12 Kilometer).
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
50.82173
7.93947
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marvin Kötting
