**Wohnen mit Potenzial: Gemütliches Haus für kreative Gestaltungsideen in Betzdorf-Bruche**
Einfamilienhaus, 107 m², 7 Zimmer, 57518 Betzdorf
Details
| ImmoNr | 508 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57518 |
| Ort | Betzdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 107 m² |
| Grundstücksgröße | 341 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Kaufpreis | 97.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 508 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57518 |
| Ort | Betzdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 107 m² | Grundstücksgröße | 341 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Kaufpreis | 97.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus mit Anbau bietet eine hervorragende Basis für kreative Wohnideen und wartet darauf, wieder mit Leben erfüllt zu werden.
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1900 unterkellert errichtet und im Laufe der Jahre um einen Anbau erweitert wurde.
Das Haus steht auf einem 341 m² großen Grundstück, das durch seine praktische Größe überzeugt. Es bietet ausreichend Platz, um vom Alltag abzuschalten und sich zu erholen, ohne dabei pflegeaufwendig zu sein. Zusätzlich gibt es Stellflächen für PKWs sowie Raum für die Verwirklichung von Gartenträumen.
Die Wohnfläche von ca. 107 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: Flur, 3 Zimmer, 2 Küchen, Bad mit Dusche
OG: 4 Zimmer, Abstellraum
Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt direkt in die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten. Rechts liegt der Anbau, der eine Küche sowie einen gemütlichen Wohnraum umfasst. Geradeaus gelangt man in eine zweite Küche, die mit einem kleinen Bad verbunden ist. Weiterhin bietet das Erdgeschoss zwei zusätzliche Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie den Zugang zum Keller.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Flur, der genügend Raum für eine Leseecke oder zusätzliche Staumöglichkeiten bietet. Eine Abstellkammer und vier Zimmer befinden sich auf dieser Etage, wobei eines der Zimmer über eine praktische Abstellfläche im Kniestock verfügt.
Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt die Immobilie über ausreichend Nutzfläche im Kellergeschoss. Hier ist neben einer Waschküche und einem Lagerraum auch ein weiteres Bad mit Wanne zu finden.
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1900 unterkellert errichtet und im Laufe der Jahre um einen Anbau erweitert wurde.
Das Haus steht auf einem 341 m² großen Grundstück, das durch seine praktische Größe überzeugt. Es bietet ausreichend Platz, um vom Alltag abzuschalten und sich zu erholen, ohne dabei pflegeaufwendig zu sein. Zusätzlich gibt es Stellflächen für PKWs sowie Raum für die Verwirklichung von Gartenträumen.
Die Wohnfläche von ca. 107 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: Flur, 3 Zimmer, 2 Küchen, Bad mit Dusche
OG: 4 Zimmer, Abstellraum
Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt direkt in die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten. Rechts liegt der Anbau, der eine Küche sowie einen gemütlichen Wohnraum umfasst. Geradeaus gelangt man in eine zweite Küche, die mit einem kleinen Bad verbunden ist. Weiterhin bietet das Erdgeschoss zwei zusätzliche Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie den Zugang zum Keller.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Flur, der genügend Raum für eine Leseecke oder zusätzliche Staumöglichkeiten bietet. Eine Abstellkammer und vier Zimmer befinden sich auf dieser Etage, wobei eines der Zimmer über eine praktische Abstellfläche im Kniestock verfügt.
Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt die Immobilie über ausreichend Nutzfläche im Kellergeschoss. Hier ist neben einer Waschküche und einem Lagerraum auch ein weiteres Bad mit Wanne zu finden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.01.2035
Endenergiebedarf: 324.76 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.01.2035 |
| Endenergiebedarf | 324,76 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung Das Haus wird über Nachtspeicheröfen beheizt und verfügt über einfachverglaste Holzfenster. Die Böden sind mit Teppich, PVC und Fliesen ausgelegt, was den verschiedenen Räumen eine individuelle Note verleiht.
Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Teppich, PVC und Fliesen.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Gäste-WC mit Badewanne, eine Waschküche und ein Lagerraum. Von hier aus besteht auch ein direkter Zugang zum Außenbereich. Dieser praktische Übergang ist ideal für Gartenarbeiten, das Verstauen von Werkzeugen oder einfach für den Zugang zu den Außenbereichen, ohne durch das Haus gehen zu müssen.
Das Haus verfügt zudem über einen Carport und eine Garage, die sowohl Schutz für Fahrzeuge als auch zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Menschen, die eine solide Basis für individuelle Gestaltung und Modernisierung suchen, um hier ein echtes Zuhause zu schaffen.
Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Teppich, PVC und Fliesen.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Gäste-WC mit Badewanne, eine Waschküche und ein Lagerraum. Von hier aus besteht auch ein direkter Zugang zum Außenbereich. Dieser praktische Übergang ist ideal für Gartenarbeiten, das Verstauen von Werkzeugen oder einfach für den Zugang zu den Außenbereichen, ohne durch das Haus gehen zu müssen.
Das Haus verfügt zudem über einen Carport und eine Garage, die sowohl Schutz für Fahrzeuge als auch zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Menschen, die eine solide Basis für individuelle Gestaltung und Modernisierung suchen, um hier ein echtes Zuhause zu schaffen.
Lagebeschreibung Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Betzdorf-Bruche. Fußläufig ist die Innenstadt Betzdorfs binnen ca. 20 Minuten zu erreichen.
Der nächste Supermarkt liegt ca. 5 Gehminuten entfernt.
Im Ort sind Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig.
Die nächste Großstadt Siegen erreicht man innerhalb von ca. 25 Fahrminuten.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Die Stadt liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden. Hier mündet der Fluss Heller in die Sieg.
Der nächste Supermarkt liegt ca. 5 Gehminuten entfernt.
Im Ort sind Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig.
Die nächste Großstadt Siegen erreicht man innerhalb von ca. 25 Fahrminuten.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Die Stadt liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden. Hier mündet der Fluss Heller in die Sieg.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
50.79420
7.85376
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marvin Kötting
