**helle Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage von Freudenberg **
Etagenwohnung, 87 m², 3 Zimmer, 57258 Freudenberg
Details
| ImmoNr | 509 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 57258 |
| Ort | Freudenberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 87 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 187.000 € |
| Hausgeld | 174 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 509 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 57258 |
| Ort | Freudenberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 87 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 187.000 € |
| Hausgeld | 174 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In ruhiger Lage von Freudenberg befindet sich die hier angebotene, gepflegte Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus.
Die Immobilie wurde ca. 1995 errichtet und weist einen entsprechend zeitgemäßen Standard auf.
Die helle und freundliche Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, welches Sie über das massive Treppenhaus erreichen.
Auf der Ebene des Eingangsbereiches finden Sie außerdem die Kellerräume und Waschräume der Immobilie.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, von diesem gelangen Sie in das Kinderzimmer/Büro, das Wohnzimmer mit einem angrenzenden Balkon sowie die Küche. Das Badezimmer und das Schlafzimmer sind über einen kleinen Flur mit dem Eingangsbereich verbunden.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet und zu entspannten Sommerabenden einlädt. Zu der Wohnung gehören zudem ein Kellerraum und eine Garage mit elektrischem Tor.
Aktuell ist diese Wohnung vermietet und erzielt eine Kaltmiete von ca. 9.600,00 Euro p.a.
Die Immobilie wurde ca. 1995 errichtet und weist einen entsprechend zeitgemäßen Standard auf.
Die helle und freundliche Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, welches Sie über das massive Treppenhaus erreichen.
Auf der Ebene des Eingangsbereiches finden Sie außerdem die Kellerräume und Waschräume der Immobilie.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, von diesem gelangen Sie in das Kinderzimmer/Büro, das Wohnzimmer mit einem angrenzenden Balkon sowie die Küche. Das Badezimmer und das Schlafzimmer sind über einen kleinen Flur mit dem Eingangsbereich verbunden.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet und zu entspannten Sommerabenden einlädt. Zu der Wohnung gehören zudem ein Kellerraum und eine Garage mit elektrischem Tor.
Aktuell ist diese Wohnung vermietet und erzielt eine Kaltmiete von ca. 9.600,00 Euro p.a.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.07.2028
Endenergieverbrauch: 114.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 114,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 18.07.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Diese charmante Eigentumswohnung bietet modernen Komfort und eine gemütliche Atmosphäre. Sie ist weitestgehend mit Parkettboden ausgestattet, der eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. In der Küche und im Bad wurden helle Fliesen verarbeitet, die für eine freundliche und helle Umgebung sorgen. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet, sodass Sie die Wahl haben, wie Sie Ihren Tag beginnen oder beenden möchten. Das Schlafzimmer verfügt über einen kleinen begehbaren Kleiderschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt.
Für zusätzlichen Komfort sorgen teilweise elektrische Rollläden in der Wohnung, die Ihnen nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine einfache Handhabung bieten.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme zur Beheizung.
Die Heizungsanlage ist älteren Baujahres (Baujahr des Objektes).
Die Fenster befinden sich im Kunststoffrahmen und sind doppelverglast.
Die Garage ist mit Licht und Stromanschluss ausgestattet und verfügt über ein elektrisches Tor mit Handsendern.
In einer Gemeinschaftsgarage können bsp.weise Fahrräder abgestellt werden.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ausserdem hat jede Wohnung einen Waschmaschinen- sowie Trocknerstellplatz im Gemeinschaftswaschraum.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen liegen bei ca. 9600,00 Euro.
Für zusätzlichen Komfort sorgen teilweise elektrische Rollläden in der Wohnung, die Ihnen nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine einfache Handhabung bieten.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme zur Beheizung.
Die Heizungsanlage ist älteren Baujahres (Baujahr des Objektes).
Die Fenster befinden sich im Kunststoffrahmen und sind doppelverglast.
Die Garage ist mit Licht und Stromanschluss ausgestattet und verfügt über ein elektrisches Tor mit Handsendern.
In einer Gemeinschaftsgarage können bsp.weise Fahrräder abgestellt werden.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ausserdem hat jede Wohnung einen Waschmaschinen- sowie Trocknerstellplatz im Gemeinschaftswaschraum.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen liegen bei ca. 9600,00 Euro.
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt am Waldrand Freudenbergs. In der Nähe befindet sich ein Neubaugebiet.
Zentral gelegen gelangt man fußläufig in 10 Minuten in das Stadtzentrum. 5 Minuten mit dem Auto entfernt liegt die Autobahnauffahrt. Über die Autobahnauffahrt in Freudenberg erreicht man größere Städte wie z.B. Köln oder Dortmund innerhalb ca. einer Fahrtsunde.
Eine Schule sowie mehrere Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.
Freudenberg liegt im historischen Siegerland. Die Landschaft gehört größtenteils zum Freudenberger Bergland, das wiederum Bestandteil des Naturraums Siegerland ist. Das südliche Stadtgebiet gehört zum Höhenzug Giebelwald, in dem sich auch der 527 m hohe Giebelberg befindet.
Zentral gelegen gelangt man fußläufig in 10 Minuten in das Stadtzentrum. 5 Minuten mit dem Auto entfernt liegt die Autobahnauffahrt. Über die Autobahnauffahrt in Freudenberg erreicht man größere Städte wie z.B. Köln oder Dortmund innerhalb ca. einer Fahrtsunde.
Eine Schule sowie mehrere Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.
Freudenberg liegt im historischen Siegerland. Die Landschaft gehört größtenteils zum Freudenberger Bergland, das wiederum Bestandteil des Naturraums Siegerland ist. Das südliche Stadtgebiet gehört zum Höhenzug Giebelwald, in dem sich auch der 527 m hohe Giebelberg befindet.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
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