**helle & renovierte Wohnung in guter Lage von Siegen-Weidenau**
Dachgeschoss, 57 m², 2 Zimmer, 57076 Siegen / Weidenau
Details
| ImmoNr | 511 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 57076 |
| Ort | Siegen / Weidenau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 57 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaltmiete | 600 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 800 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1200,00 Euro |
Details
| ImmoNr | 511 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 57076 |
| Ort | Siegen / Weidenau | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 57 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kaltmiete | 600 € | Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 800 € | Währung | € |
| Kaution | 1200,00 Euro |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Siegen-Weidenau befindet sich diese schöne Mietwohnung in einem gepflegten 6-Parteienhaus.
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 57 Quadratmetern ein helles, einladendes Wohnambiente. Großzügige Fenster und ein durchdachter Grundriss schaffen eine freundliche und moderne Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Die Wohnfläche verteilt sich auf folgende Räume:
- Eingangsbereich
- Offener Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Küche
Ein zusätzlicher, separat zugeordneter Kellerraum im Untergeschoss bietet praktischen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Mit diesen Modernisierungen der Wohnung und des gesamten Gebäudes ziehen Sie in eine zukunftsorientierte Wohneinheit ein – frei von Sanierungsstau.
Die Wohnung wurde in den letzten Monaten vollständig renoviert, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Zu den Renovierungen zählen unter anderem:
- Modernisierung des Badezimmers
- Neue Bodenbeläge
- Austausch der Innentüren
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 57 Quadratmetern ein helles, einladendes Wohnambiente. Großzügige Fenster und ein durchdachter Grundriss schaffen eine freundliche und moderne Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Die Wohnfläche verteilt sich auf folgende Räume:
- Eingangsbereich
- Offener Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Küche
Ein zusätzlicher, separat zugeordneter Kellerraum im Untergeschoss bietet praktischen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Mit diesen Modernisierungen der Wohnung und des gesamten Gebäudes ziehen Sie in eine zukunftsorientierte Wohneinheit ein – frei von Sanierungsstau.
Die Wohnung wurde in den letzten Monaten vollständig renoviert, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Zu den Renovierungen zählen unter anderem:
- Modernisierung des Badezimmers
- Neue Bodenbeläge
- Austausch der Innentüren
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.12.2030
Endenergieverbrauch: 148.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 148 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 08.12.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die Immobilie wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Für die Warmwasserbereitung stehen moderne Durchlauferhitzer zur Verfügung.
Die Fenster der Immobilie sind doppelt verglast und in pflegeleichten, weißen Kunststoffrahmen eingefasst – ein praktisches und zeitgemäßes Detail.
Ein besonderes Plus: Die praktische Einbauküche ist bereits im Mietangebot enthalten und bietet Ihnen einen perfekten Start in Ihrem neuen Zuhause.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Das Gemeinschaftstreppenhaus ist massiv gebaut und sehr gepflegt, was den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie unterstreicht.
Die Fenster der Immobilie sind doppelt verglast und in pflegeleichten, weißen Kunststoffrahmen eingefasst – ein praktisches und zeitgemäßes Detail.
Ein besonderes Plus: Die praktische Einbauküche ist bereits im Mietangebot enthalten und bietet Ihnen einen perfekten Start in Ihrem neuen Zuhause.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Das Gemeinschaftstreppenhaus ist massiv gebaut und sehr gepflegt, was den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie unterstreicht.
Lagebeschreibung Weidenau ist ein Stadtteil von Siegen/NRW mit eigenen Geschäften, Ärzten und guter Infrastruktur.
In der jungen Universitätsstadt Siegen leben rund 102.000 Menschen, das Einzugsgebiet umfasst über 500.000 Menschen. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von kleinen und mittleren Betrieben, darunter vielen Weltmarktführern, die Fachkräften eine sichere berufliche Perspektive bieten. Insbesondere der Dienstleistungssektor hat zuletzt ordentlich zugelegt; die Arbeitslosenquote der Region liegt auf einem konstant niedrigen Niveau.
Als Oberzentrum hat Siegen viel zu bieten: ein attraktives Sport- und Freizeitangebot mit über 160 Sportvereinen für mehr als 80 Sportarten. Das städtische Sportstättenangebot wird ergänzt durch eine Vielzahl vereinseigener Anlagen: so gibt es in fast jedem Stadtteil Tennisplätze und im Zentrum eine Tennishalle, Reitplätze und Schießsportanlagen sowie zwei Golfplätze in direkter Nachbarschaft. Neben den zahlreichen Sportanlagen bietet der Erlebniswald Historischer Tiergarten seit Herbst 2014 stadtnah Erholung und Erlebnis zugleich.
Für Kulturbegeisterte empfiehlt sich besonders ein Besuch im Apollo-Theater oder im renommierten Museum für Gegenwartskunst. Einen Einblick in die regionale Wirtschaftsgeschichte vermittelt das Siegerlandmuseum im Oberen Schloss mit Schaubergwerk. Eine Vielzahl von Führungen geben einen Einblick in die Geschichte Siegens als nassauische Residenzstadt, Geburtsort des barocken Malerfürsten Peter Paul Rubens und schließlich als traditionsreiche Industrieregion.
In der jungen Universitätsstadt Siegen leben rund 102.000 Menschen, das Einzugsgebiet umfasst über 500.000 Menschen. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von kleinen und mittleren Betrieben, darunter vielen Weltmarktführern, die Fachkräften eine sichere berufliche Perspektive bieten. Insbesondere der Dienstleistungssektor hat zuletzt ordentlich zugelegt; die Arbeitslosenquote der Region liegt auf einem konstant niedrigen Niveau.
Als Oberzentrum hat Siegen viel zu bieten: ein attraktives Sport- und Freizeitangebot mit über 160 Sportvereinen für mehr als 80 Sportarten. Das städtische Sportstättenangebot wird ergänzt durch eine Vielzahl vereinseigener Anlagen: so gibt es in fast jedem Stadtteil Tennisplätze und im Zentrum eine Tennishalle, Reitplätze und Schießsportanlagen sowie zwei Golfplätze in direkter Nachbarschaft. Neben den zahlreichen Sportanlagen bietet der Erlebniswald Historischer Tiergarten seit Herbst 2014 stadtnah Erholung und Erlebnis zugleich.
Für Kulturbegeisterte empfiehlt sich besonders ein Besuch im Apollo-Theater oder im renommierten Museum für Gegenwartskunst. Einen Einblick in die regionale Wirtschaftsgeschichte vermittelt das Siegerlandmuseum im Oberen Schloss mit Schaubergwerk. Eine Vielzahl von Führungen geben einen Einblick in die Geschichte Siegens als nassauische Residenzstadt, Geburtsort des barocken Malerfürsten Peter Paul Rubens und schließlich als traditionsreiche Industrieregion.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
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