**Idyllisches Baugrundstück in Windeck/Halscheid – Wohnen, wo andere Urlaub machen**
Wohnen, , Zimmer, 51570 Windeck
Details
| ImmoNr | 523 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 51570 |
| Ort | Windeck |
| Land | Deutschland |
| GFZ | 0,6 |
| Grundstücksgröße | 645 m² |
| Kaufpreis | 61.275 € |
| Außen-Provision | 1,785,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 523 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 51570 |
| Ort | Windeck | Land | Deutschland |
| GFZ | 0,6 | Grundstücksgröße | 645 m² |
| Kaufpreis | 61.275 € | Außen-Provision | 1,785,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Hiermit wird ein attraktives Baugrundstück in Windeck/Halscheid zum Verkauf angeboten. Das ca. 645 Quadratmeter große Grundstück überzeugt durch seine ruhige Hanglage mit Ostausrichtung an einer wenig befahrenen Nebenstraße.
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist für dieses Wohngebiet nicht festgesetzt, und die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,6, was vielseitige Bebauungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Grundstück ist teilerschlossen: Der Anschluss an das Straßennetz wurde bereits hergestellt, und ein Anschluss an die Wasserversorgung ist möglich. Diese Lage bietet eine naturnahe und ruhige Umgebung, die ideal für alle ist, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens schätzen.
Die dargestellten Grundstücksgrenzen dienen als vorläufige Orientierung und können im weiteren Verlauf präzisiert und abgestimmt werden.
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist für dieses Wohngebiet nicht festgesetzt, und die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,6, was vielseitige Bebauungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Grundstück ist teilerschlossen: Der Anschluss an das Straßennetz wurde bereits hergestellt, und ein Anschluss an die Wasserversorgung ist möglich. Diese Lage bietet eine naturnahe und ruhige Umgebung, die ideal für alle ist, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens schätzen.
Die dargestellten Grundstücksgrenzen dienen als vorläufige Orientierung und können im weiteren Verlauf präzisiert und abgestimmt werden.
Energieausweis
| Bebaubar nach | Bebauungsplan (§30BauGB) |
| Erschliessung | Teilerschlossen |
Ausstattung In der Straße sind die notwendigen Versorgungsleitungen wie Wasser und Strom bereits vorhanden. Die Stromzufuhr wird über oberirdische Masten gewährleistet. Es muss nur noch der individuelle Hausanschluss gelegt werden. Die Zufahrtsstraße soll in den nächsten Jahren nicht erneuert werden.
Lagebeschreibung Ihre zukünftige Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortschaft Halscheid, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Windeck. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern bietet Halscheid eine naturnahe Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an das Umland. Die nächstgelegene Bahnanbindung in Schladern (Sieg) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, während die Anschlussstelle an die Bundesstraße B256 eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.
Windeck ist eine weitläufige Landgemeinde im östlichen Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und zählt rund 19.000 Einwohner. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 107,26 Quadratkilometern innerhalb des Naturparks Bergisches Land. Die Höhenlagen variieren zwischen 90 und 378 Metern über dem Meeresspiegel, was der Region eine abwechslungsreiche Landschaft verleiht. Die nächstgelegene Großstadt ist das etwa 45 Kilometer entfernte Siegen, während Siegburg ca. 50 Kilometer und Bonn rund 65 Kilometer westlich liegt. Zudem sind sowohl Köln als auch Koblenz in etwa 70 Kilometern erreichbar.
Die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Wanderfreunde können die abwechslungsreichen Routen des Natursteigs Sieg erkunden, während Radfahrer das malerische Windecker Ländchen entdecken. Wer das Wasser bevorzugt, kann auf der Sieg Kanu fahren. Zu den kulturellen Highlights zählen die Burgruine Windeck, das Museumsdorf Altwindeck sowie die historische Grube Silberhardt.
Windeck ist eine weitläufige Landgemeinde im östlichen Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und zählt rund 19.000 Einwohner. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 107,26 Quadratkilometern innerhalb des Naturparks Bergisches Land. Die Höhenlagen variieren zwischen 90 und 378 Metern über dem Meeresspiegel, was der Region eine abwechslungsreiche Landschaft verleiht. Die nächstgelegene Großstadt ist das etwa 45 Kilometer entfernte Siegen, während Siegburg ca. 50 Kilometer und Bonn rund 65 Kilometer westlich liegt. Zudem sind sowohl Köln als auch Koblenz in etwa 70 Kilometern erreichbar.
Die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Wanderfreunde können die abwechslungsreichen Routen des Natursteigs Sieg erkunden, während Radfahrer das malerische Windecker Ländchen entdecken. Wer das Wasser bevorzugt, kann auf der Sieg Kanu fahren. Zu den kulturellen Highlights zählen die Burgruine Windeck, das Museumsdorf Altwindeck sowie die historische Grube Silberhardt.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 1.785,00 Euro inkl. MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 1.785,00 Euro inkl. MwSt. an.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Maurice Löschke
