**idyllisches Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage von Betzdorf-Bruche**
Einfamilienhaus, 127 m², 6 Zimmer, 57518 Betzdorf
Details
| ImmoNr | 437 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57518 |
| Ort | Betzdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 127 m² |
| Grundstücksgröße | 472 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 127.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 437 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57518 |
| Ort | Betzdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 127 m² | Grundstücksgröße | 472 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 127.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach der perfekten Immobilie für sich und Ihre Familie? Dann ist dieses freistehende Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie.
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, welches ca. im Jahre 1923 in massiver Bauweise und unterkellert errichtet und um eine Scheue ca im Jahre 1927 erweitert wurde. Ende der 1950er-Jahre wurde die Scheune dann zum Wohnraum umgebaut.
Das gepflegte Grundstück hat mit 472 qm eine praktische Größe - nicht zu pflegeaufwendig, aber ausreichend groß genug, um vom Alltag abzuschalten und sich erholen zu können. Der schöne Pflanzenbestand rundet das Gesamtbild ab.
Der Eingangsbereich führt in die Diele, von der sowohl der Wohn- als auch der Essbereich begangen werden kann. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe zur Galerie im Dachgeschoss mit angrenzenden Zimmern. Über die Küche, die einen separaten Abstell- bzw. Vorratsraum bereithält, erhalten Sie Zugang zur Terrasse und zum Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der kleine Flur hinter dem Essbereich bietet Zugang zum Bade- und Schlafzimmer.
Die Wohnfläche von ca. 127 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: Windfang, Diele, WC, Küche, Essen, Wohnen, kl. Flur, Bad, Schlafen
OG: Galerie, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3
Zu der Wohnfläche kommt noch ausreichend Lagerfläche im Keller hinzu. Hier lassen sich unter Anderem Waschmaschine und Trockner unterbringen. In zwei weiteren Kellerräumen lassen sich weitere, diverse Gegenstände unterbringen.
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, welches ca. im Jahre 1923 in massiver Bauweise und unterkellert errichtet und um eine Scheue ca im Jahre 1927 erweitert wurde. Ende der 1950er-Jahre wurde die Scheune dann zum Wohnraum umgebaut.
Das gepflegte Grundstück hat mit 472 qm eine praktische Größe - nicht zu pflegeaufwendig, aber ausreichend groß genug, um vom Alltag abzuschalten und sich erholen zu können. Der schöne Pflanzenbestand rundet das Gesamtbild ab.
Der Eingangsbereich führt in die Diele, von der sowohl der Wohn- als auch der Essbereich begangen werden kann. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe zur Galerie im Dachgeschoss mit angrenzenden Zimmern. Über die Küche, die einen separaten Abstell- bzw. Vorratsraum bereithält, erhalten Sie Zugang zur Terrasse und zum Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der kleine Flur hinter dem Essbereich bietet Zugang zum Bade- und Schlafzimmer.
Die Wohnfläche von ca. 127 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: Windfang, Diele, WC, Küche, Essen, Wohnen, kl. Flur, Bad, Schlafen
OG: Galerie, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3
Zu der Wohnfläche kommt noch ausreichend Lagerfläche im Keller hinzu. Hier lassen sich unter Anderem Waschmaschine und Trockner unterbringen. In zwei weiteren Kellerräumen lassen sich weitere, diverse Gegenstände unterbringen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.04.2034
Endenergiebedarf: 401.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1923
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1923 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.04.2034 |
| Endenergiebedarf | 401,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1923 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Dieses gepflegte Einfamilienhaus wird mittels einer Ölheizung ca. aus dem Jahr 1992 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung wird ebenfalls über diese gesichert.
Die weitestgehend doppelverglasten Fenster befinden sich in Kunststoffrahmen, vereinzelt sind noch einfachverglaste Fenster im Holzrahmen älteren Baujahres vorzufinden.
Die Fußböden sind mit verschiedenen Belägen versehen. Im Erdgeschoss wurden Fliesen in Diele, WC, Küche und Bad verlegt. In den restlichen Wohn-/, Ess-/ und Schlafbereichen wurde Teppich als Bodenbelag gewählt. Die wahlweise überdachte Terrasse mit elektrischer Markise ist ebenfalls mit Fliesen ausgestattet. Im Obergeschoss ist überwiegend Teppich verlegt, vereinzelt ist Laminat vorzufinden.
Eine geräumige Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug.
Die Terrasse ist eingefriedet und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Abgeschiedenheit, ob für Grillabende oder als gemütlicher Ort für Familienaktivitäten - diese Terrasse ist vielseitig nutzbar und lädt zum Verweilen ein.
Die weitestgehend doppelverglasten Fenster befinden sich in Kunststoffrahmen, vereinzelt sind noch einfachverglaste Fenster im Holzrahmen älteren Baujahres vorzufinden.
Die Fußböden sind mit verschiedenen Belägen versehen. Im Erdgeschoss wurden Fliesen in Diele, WC, Küche und Bad verlegt. In den restlichen Wohn-/, Ess-/ und Schlafbereichen wurde Teppich als Bodenbelag gewählt. Die wahlweise überdachte Terrasse mit elektrischer Markise ist ebenfalls mit Fliesen ausgestattet. Im Obergeschoss ist überwiegend Teppich verlegt, vereinzelt ist Laminat vorzufinden.
Eine geräumige Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug.
Die Terrasse ist eingefriedet und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Abgeschiedenheit, ob für Grillabende oder als gemütlicher Ort für Familienaktivitäten - diese Terrasse ist vielseitig nutzbar und lädt zum Verweilen ein.
Lagebeschreibung Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Betzdorf-Bruche. Fußläufig ist die Innenstadt Betzdorfs binnen ca. 20 Minuten zu erreichen.
Der nächste Supermarkt liegt ca. 5 Gehminuten entfernt.
Im Ort sind Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig.
Die nächste Großstadt Siegen erreicht man innerhalb von ca. 25 Fahrminuten.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Die Stadt liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden. Hier mündet der Fluss Heller in die Sieg.
Der nächste Supermarkt liegt ca. 5 Gehminuten entfernt.
Im Ort sind Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig.
Die nächste Großstadt Siegen erreicht man innerhalb von ca. 25 Fahrminuten.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Die Stadt liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden. Hier mündet der Fluss Heller in die Sieg.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marvin Kötting
