Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit toller Wohnküche in begehrter Lage
Etagenwohnung, 84 m², 3 Zimmer, 76199 Karlsruhe-Rüppurr
Details
| ImmoNr | 1475 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76199 |
| Ort | Karlsruhe-Rüppurr |
| Etage | 2. OG |
| Wohnfläche | 84 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Etagenzahl | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Laminat |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Hausgeld | 265,29 € |
| Käuferprovision | 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1475 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 76199 |
| Ort | Karlsruhe-Rüppurr | Etage | 2. OG |
| Wohnfläche | 84 m² | Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Etagenzahl | 4 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Laminat | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € | Hausgeld | 265,29 € |
| Käuferprovision | 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese im 2. OG gelegene, helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche befindet sich in einer gepflegten und gefragten Wohnanlage in Karlsruhe Rüppurr.
Ein Aufzug hält auf der Etage und bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihr neues Zuhause. Auch der Zugang zum Haus ist durch eine Rampe bequem, sowohl mit einer Gehhilfe, als auch einem Rollstuhl möglich. "Früher an später denken!".
Die Wohnung steht ab sofort zur Eigennutzung zur Verfügung, wir freuen uns also auf Anfragen von Interessenten, die ein neues Zuhause suchen. Jetzt heißt es schnell sein, denn die Nachfrage in dieser Lage ist enorm!
Die großzügigen Räume
- das Wohnzimmer mit 22 m²
- die Schlafzimmer I und II mit jeweils ca. 15 m²
- die große Wohnküche mit über 16 m²
- sonniger SüdWest-Balkon mit knapp 6m² und einem Abstellraum
Des weiteren befindet sich in der Wohnung sowohl ein geschickter Abstellraum (knapp 1m*2,50m), als auch zwei großzügige Einbauschränke im großen Flur. Ebenso zum Angebot gehört ein Kellerraum.
Einen PKW Stellplatz gibt es im Angebot nicht, Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus in großer Anzahl vorhanden.
Ein Aufzug hält auf der Etage und bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihr neues Zuhause. Auch der Zugang zum Haus ist durch eine Rampe bequem, sowohl mit einer Gehhilfe, als auch einem Rollstuhl möglich. "Früher an später denken!".
Die Wohnung steht ab sofort zur Eigennutzung zur Verfügung, wir freuen uns also auf Anfragen von Interessenten, die ein neues Zuhause suchen. Jetzt heißt es schnell sein, denn die Nachfrage in dieser Lage ist enorm!
Die großzügigen Räume
- das Wohnzimmer mit 22 m²
- die Schlafzimmer I und II mit jeweils ca. 15 m²
- die große Wohnküche mit über 16 m²
- sonniger SüdWest-Balkon mit knapp 6m² und einem Abstellraum
Des weiteren befindet sich in der Wohnung sowohl ein geschickter Abstellraum (knapp 1m*2,50m), als auch zwei großzügige Einbauschränke im großen Flur. Ebenso zum Angebot gehört ein Kellerraum.
Einen PKW Stellplatz gibt es im Angebot nicht, Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus in großer Anzahl vorhanden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.03.2029
Endenergieverbrauch: 140.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Diese durchdacht geschnittene Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung die viel Gestaltungsspielraum, Platz, helle Räume und viel Stauraum bietet.
Die Wohnräume und die Küche sind mit Laminat ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest. Das Badezimmer wurde bereits vollständig saniert.
Die Fenster sind aus dem Jahr 2006 und 2009.
Ein seltener Rohdiamant bei dem sofort mit dem Feinschliff begonnen werden kann.
Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.
Die Wohnräume und die Küche sind mit Laminat ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest. Das Badezimmer wurde bereits vollständig saniert.
Die Fenster sind aus dem Jahr 2006 und 2009.
Ein seltener Rohdiamant bei dem sofort mit dem Feinschliff begonnen werden kann.
Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.
Lagebeschreibung Das Haus in dem sich die Wohnung befindet, liegt zurückgesetzt an einer verkehrsberuhigten Straße.
Nicht zuletzt aufgrund der optimalen Anbindung an die Karlsruher Innenstadt, die Bundesautobahnen, die öffentlichen Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete (ca. 5 Minuten zu Fuß und Sie befinden sich im schönen Oberwald) ist diese Umgebung äußerst gefragt!
Nicht zuletzt aufgrund der optimalen Anbindung an die Karlsruher Innenstadt, die Bundesautobahnen, die öffentlichen Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete (ca. 5 Minuten zu Fuß und Sie befinden sich im schönen Oberwald) ist diese Umgebung äußerst gefragt!
Sonstiges Ihre Angaben werden ausschließlich zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage und des von Ihnen erklärten Widerrufsverzichts verwendet. Falls Sie weitere Angaben auf freiwilliger Basis machen, werden diese verwendet, um Ihnen auf Ihre Wünsche zugeschnittene Angebote und Exposés zusenden zu können.
Wir geben Ihre Daten, die wir erhoben und gespeichert haben, nur an Dritte weiter, wenn wir dazu gesetzlich berechtigt oder verpflichtet sind oder Sie dies ausdrücklich wünschen. In diesen Fällen beachten wir strikt die Vorgaben des Bundesdatenschutzgesetzes.
Im Übrigen gelten unsere Datenschutzgrundsätze: https://www.reanovo.de/datenschutz/
Wir sind vom Verkäufer im Alleinauftrag mit der Vermittlung/Nachweis eines Käufers beauftragt worden.
Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19% MwSt. und ist verdient und zahlbar, wenn es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer kommt. Beide Parteien (Käufer und Verkäufer) werden jeweils in gleicher Höhe zur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet, d.h. auch mit dem Verkäufer besteht eine Provisionsvereinbarung i.H.v. 4,76% inkl. 19% MwSt., die bei notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages fällig wird.
Über diese und die weiteren Kaufnebenkosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die Reanovo Karlsruhe GmbH, sind hierfür der richtige Ansprechpartner!
Was dürfen wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter 07 21 / 97 88 0- 52 zur Verfügung.
Wir geben Ihre Daten, die wir erhoben und gespeichert haben, nur an Dritte weiter, wenn wir dazu gesetzlich berechtigt oder verpflichtet sind oder Sie dies ausdrücklich wünschen. In diesen Fällen beachten wir strikt die Vorgaben des Bundesdatenschutzgesetzes.
Im Übrigen gelten unsere Datenschutzgrundsätze: https://www.reanovo.de/datenschutz/
Wir sind vom Verkäufer im Alleinauftrag mit der Vermittlung/Nachweis eines Käufers beauftragt worden.
Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19% MwSt. und ist verdient und zahlbar, wenn es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer kommt. Beide Parteien (Käufer und Verkäufer) werden jeweils in gleicher Höhe zur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet, d.h. auch mit dem Verkäufer besteht eine Provisionsvereinbarung i.H.v. 4,76% inkl. 19% MwSt., die bei notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages fällig wird.
Über diese und die weiteren Kaufnebenkosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die Reanovo Karlsruhe GmbH, sind hierfür der richtige Ansprechpartner!
Was dürfen wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter 07 21 / 97 88 0- 52 zur Verfügung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Claudia Fulciniti
